Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Thüringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Kaufpreise in Thüringen entwickelt (2020-2026)?
Hauspreise in Thüringen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Thüringen liegt aktuell bei 2.419 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.326 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 2.118 €/m² auf 2.419 €/m².
Wohnungspreise in Thüringen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Thüringen liegt aktuell bei 1.643 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.613 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11% gestiegen – von 1.480 €/m² auf 1.643 €/m².
Wie haben sich die Mietpreise in Thüringen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Thüringen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Thüringen liegt aktuell bei 9,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,4% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,05 €/m².
Mietspiegel für Wohnungen in Thüringen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Thüringen liegt aktuell bei 7,28 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 6,28 €/m² auf 7,28 €/m².
Immobilienpreise der kreisfreien Städten in Thüringen 2026
Jena weist mit 4.642 €/m² für Häuser und 3.020 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise unter den thüringischen kreisfreien Städten auf und liegt damit beim Hauspreis deutlich über Weimar mit 3.643 €/m². Auch bei den Mietpreisen führt Jena mit 12,84 €/m² für Häuser, dicht gefolgt von Erfurt mit 12,10 €/m². Auffällig ist die breite Preisspanne zwischen den Städten: Gera verzeichnet mit 1.139 €/m² für Wohnungen weniger als ein Drittel des Jenaer Niveaus, während Suhl mit 2.119 €/m² bei Häusern ebenfalls deutlich unter dem Landesdurchschnitt der größeren Städte liegt.
Die Universitätsstadt Jena dominiert das thüringische Preisgefüge in allen Kategorien, während die ehemaligen Industriestädte Gera und Suhl mit 8,46 €/m² bzw. 8,13 €/m² bei den Hausmieten am unteren Ende der Preisskala rangieren. Das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zeigt besonders in Gera eine markante Diskrepanz: Der niedrige Wohnungskaufpreis steht einem vergleichsweise moderaten Mietpreis von 6,41 €/m² gegenüber.
Hauspreise
| Name | Kaufpreis | Mietpreis | Faktor |
|---|---|---|---|
| Jena | 4.642 €/m² | 12.84 €/m² | 30.1 |
| Weimar | 3.643 €/m² | 11.03 €/m² | 27.5 |
| Erfurt | 3.372 €/m² | 12.10 €/m² | 23.2 |
| Gera | 2.322 €/m² | 8.46 €/m² | 22.9 |
| Suhl | 2.119 €/m² | 8.13 €/m² | 21.7 |
Wohnungspreise
Immobilienpreise der Landkreise in Thüringen 2026
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BUNDESLAND: Thüringen
TABELLE: Durchschnittliche Immobilienpreise der Kreise
Kreis,Hauspreis Kauf (€/m²),Wohnungspreis Kauf (€/m²),Mietpreis Haus (€/m²),Mietpreis Wohnung (€/m²)
Saale-Holzland-Kreis,2391,1447,9.73,6.72
Landkreis Gotha,2299,1480,8.82,6.94
Ilm-Kreis,2254,1631,8.77,7.23
Landkreis Weimarer Land,2239,1680,9.93,7.15
Landkreis Sömmerda,2239,1262,8.6,7.43
Landkreis Altenburger Land,2190,1118,8.26,6.22
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt,2183,1401,8.6,6.96
Unstrut-Hainich-Kreis,2063,1208,7.69,6.64
Wartburgkreis,2056,1394,7.91,6.69
Landkreis Greiz,1955,1257,7.54,5.79
Landkreis Schmalkalden-Meiningen,1924,1395,7.79,6.68
Landkreis Eichsfeld,1914,1548,7.84,7.2
Saale-Orla-Kreis,1911,1120,7.5,6.7
Landkreis Hildburghausen,1904,1632,8.09,6.88
Landkreis Sonneberg,1886,1334,7.96,6.64
Landkreis Nordhausen,1855,1287,8.52,6.37
Kyffhäuserkreis,1620,1121,7.23,6.47
Hauspreise
| Name | Kaufpreis | Mietpreis | Faktor |
|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 2.391 €/m² | 9.73 €/m² | 20.5 |
| Landkreis Gotha | 2.299 €/m² | 8.82 €/m² | 21.7 |
| Ilm-Kreis | 2.254 €/m² | 8.77 €/m² | 21.4 |
| Landkreis Weimarer Land | 2.239 €/m² | 9.93 €/m² | 18.8 |
| Landkreis Sömmerda | 2.239 €/m² | 8.60 €/m² | 21.7 |
| Landkreis Altenburger Land | 2.190 €/m² | 8.26 €/m² | 22.1 |
| Landkreis Saalfeld-Rudolstadt | 2.183 €/m² | 8.60 €/m² | 21.2 |
| Unstrut-Hainich-Kreis | 2.063 €/m² | 7.69 €/m² | 22.4 |
| Wartburgkreis | 2.056 €/m² | 7.91 €/m² | 21.7 |
| Landkreis Greiz | 1.955 €/m² | 7.54 €/m² | 21.6 |
| Landkreis Schmalkalden-Meiningen | 1.924 €/m² | 7.79 €/m² | 20.6 |
| Landkreis Eichsfeld | 1.914 €/m² | 7.84 €/m² | 20.3 |
| Saale-Orla-Kreis | 1.911 €/m² | 7.50 €/m² | 21.2 |
| Landkreis Hildburghausen | 1.904 €/m² | 8.09 €/m² | 19.6 |
| Landkreis Sonneberg | 1.886 €/m² | 7.96 €/m² | 19.7 |
| Landkreis Nordhausen | 1.855 €/m² | 8.52 €/m² | 18.1 |
| Kyffhäuserkreis | 1.620 €/m² | 7.23 €/m² | 18.7 |
Wohnungspreise
| Name | Kaufpreis | Mietpreis | Faktor |
|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 1.447 €/m² | 6.72 €/m² | 17.9 |
| Landkreis Gotha | 1.480 €/m² | 6.94 €/m² | 17.8 |
| Ilm-Kreis | 1.631 €/m² | 7.23 €/m² | 18.8 |
| Landkreis Weimarer Land | 1.680 €/m² | 7.15 €/m² | 19.6 |
| Landkreis Sömmerda | 1.262 €/m² | 7.43 €/m² | 14.1 |
| Landkreis Altenburger Land | 1.118 €/m² | 6.22 €/m² | 15.0 |
| Landkreis Saalfeld-Rudolstadt | 1.401 €/m² | 6.96 €/m² | 16.8 |
| Unstrut-Hainich-Kreis | 1.208 €/m² | 6.64 €/m² | 15.2 |
| Wartburgkreis | 1.394 €/m² | 6.69 €/m² | 17.4 |
| Landkreis Greiz | 1.257 €/m² | 5.79 €/m² | 18.1 |
| Landkreis Schmalkalden-Meiningen | 1.395 €/m² | 6.68 €/m² | 17.4 |
| Landkreis Eichsfeld | 1.548 €/m² | 7.20 €/m² | 17.9 |
| Saale-Orla-Kreis | 1.120 €/m² | 6.70 €/m² | 13.9 |
| Landkreis Hildburghausen | 1.632 €/m² | 6.88 €/m² | 19.8 |
| Landkreis Sonneberg | 1.334 €/m² | 6.64 €/m² | 16.7 |
| Landkreis Nordhausen | 1.287 €/m² | 6.37 €/m² | 16.8 |
| Kyffhäuserkreis | 1.121 €/m² | 6.47 €/m² | 14.4 |
Die teuersten Städte zum Kaufen in Thüringen 2026
Hauskauf in Thüringen
Jena führt das thüringische Preisgefüge mit 4.641,76 €/m² deutlich an und liegt damit rund 27 % über dem Preisniveau von Weimar auf Rang zwei. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Erfurt, wo die Preise mit 8,1 % die stärkste Wachstumsdynamik aller aufgeführten Städte aufweisen und mit 3.372,04 €/m² mittlerweile auf Platz drei rangieren. Während die meisten Kommunen moderate Zuwächse verzeichnen, zeigen Saalfeld mit -1,5 % und Altenburg mit -1,4 % als einzige Standorte rückläufige Werte.
Das Preisspektrum zwischen der teuersten Stadt Jena und dem günstigsten Standort Ilmenau mit 2.275,82 €/m² beträgt mehr als 2.300 €/m², was die deutlichen regionalen Unterschiede innerhalb Thüringens unterstreicht. Bemerkenswert ist zudem, dass Gotha mit 6,6 % und Gera mit 5,6 % trotz vergleichsweise niedrigerer Preisniveaus überdurchschnittliche Steigerungsraten aufweisen.
Wohnungskauf in Thüringen
Jena führt das Preisgefüge in Thüringen mit 3.019,61 €/m² deutlich an und liegt damit rund 15 % über dem Niveau der Landeshauptstadt Erfurt mit 2.631,62 €/m². Mit Weimar auf Platz drei bei 2.550,81 €/m² konzentrieren sich die höchsten Quadratmeterpreise auf die drei größten Universitäts- und Kulturstädte des Landes. Erfurt verzeichnet mit 2,4 % die stärkste Preissteigerung zum Vorjahresquartal, während alle anderen Städte eine identische Veränderungsrate von 1,7 % aufweisen.
Unterhalb der 2.000-€/m²-Marke zeigt sich eine bemerkenswerte Preisspanne zwischen den Städten. Ilmenau als Hochschulstandort erreicht noch 1.890,60 €/m², während die übrigen Städte eng beieinander liegen: Von Arnstadt mit 1.703,08 €/m² bis Eisenach mit 1.587,93 €/m² beträgt die Differenz lediglich rund 115 €/m². Der Preisabstand zwischen dem teuersten und günstigsten Standort beläuft sich auf nahezu 1.432 €/m², was die ausgeprägte Preisdifferenzierung im Freistaat verdeutlicht.
Die teuersten Städte zum Mieten in Thüringen 2026
Miete eines Hauses in Thüringen
Jena führt den thüringischen Mietwohnungsmarkt für Häuser mit 12,84 €/m² an und liegt damit deutlich vor Erfurt mit 12,10 €/m² und Weimar mit 11,03 €/m². Zwischen der Universitätsstadt Jena und der am niedrigsten platzierten Stadt Gera mit 8,46 €/m² besteht eine Preisdifferenz von 51,8 %. Auffällig ist die einheitliche negative Entwicklung über alle Städte hinweg mit Rückgängen zwischen -1,6 % und -1,7 % zum Vorjahresquartal.
Das Preisgefälle zeigt eine klare Konzentration höherer Mieten in den größeren Universitäts- und Landeshauptstädten, während mittelgroße Städte wie Nordhausen, Saalfeld und Eisenach im Bereich zwischen 8,58 €/m² und 8,99 €/m² liegen. Die durchgängig homogenen Rückgangsraten deuten auf eine landesweite Marktkorrektur hin, wobei die relativen Preisabstände zwischen den Städten weitgehend stabil bleiben.
Miete einer Wohnung in Thüringen
Jena führt das thüringische Mietpreisgefüge mit 10,12 €/m² deutlich an, gefolgt von Erfurt mit 9,25 €/m² und Weimar mit 8,94 €/m². Besonders auffällig ist die Entwicklung in der Landeshauptstadt Erfurt, die mit einem Anstieg von 5,8 % die stärkste Preisdynamik aller erfassten Städte aufweist, während Jena trotz Spitzenposition nur um 1,9 % zulegte.
Die Preisspanne zwischen der teuersten und günstigsten Stadt beträgt lediglich 3,15 €/m², wobei Suhl und Meiningen mit jeweils 6,97 €/m² das untere Ende markieren. Mit Gotha (4,6 %), Ilmenau (3,2 %) und Saalfeld (3,3 %) zeigen weitere Mittelstädte solide Zuwächse, während Suhl mit nur 0,3 % nahezu stagnierende Mieten verzeichnet.
Immobilienpreise aller Städte in Thüringen
Kreisfreie Städte
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erfurt | 3.366 €/m² | 8.5 % | 2.627 €/m² | 2.8 % |
| Gera | 2.327 €/m² | 6.2 % | 1.141 €/m² | -2.3 % |
| Jena | 4.646 €/m² | 3.5 % | 3.022 €/m² | 1.3 % |
| Suhl | 2.110 €/m² | 3.6 % | 1.613 €/m² | 1.7 % |
| Weimar | 3.631 €/m² | 2.0 % | 2.542 €/m² | 0.8 % |
Ilm-Kreis
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Amt Wachsenburg | 2.481 €/m² | -0.5 % | 1.435 €/m² | 1.4 % |
| Arnstadt | 2.501 €/m² | 0.4 % | 1.695 €/m² | 1.4 % |
| Elgersburg | 1.866 €/m² | -0.1 % | 1.498 €/m² | 1.8 % |
| Geratal | 1.781 €/m² | -0.3 % | 1.118 €/m² | 1.6 % |
| Großbreitenbach | 1.504 €/m² | 0.0 % | 1.022 €/m² | 1.9 % |
| Ilmenau | 2.269 €/m² | -0.5 % | 1.885 €/m² | 1.4 % |
| Martinroda | 2.122 €/m² | 0.1 % | 1.529 €/m² | 2.0 % |
| Plaue | 2.201 €/m² | 0.2 % | 1.769 €/m² | 2.1 % |
| Stadtilm | 2.166 €/m² | -0.6 % | 1.319 €/m² | 1.3 % |
Kyffhäuserkreis
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| An der Schmücke | 1.542 €/m² | 3.2 % | 1.002 €/m² | 1.7 % |
| Artern | 1.477 €/m² | 3.4 % | 1.205 €/m² | 1.9 % |
| Bad Frankenhausen | 1.580 €/m² | 2.8 % | 1.126 €/m² | 1.3 % |
| Clingen | 1.539 €/m² | 3.6 % | 1.030 €/m² | 2.1 % |
| Ebeleben | 1.393 €/m² | 2.9 % | 850 €/m² | 1.4 % |
| Greußen | 1.568 €/m² | 2.7 % | 1.005 €/m² | 1.3 % |
| Helbedündorf | 1.406 €/m² | 3.0 % | 614 €/m² | 1.5 % |
| Kyffhäuserland | 1.595 €/m² | 3.2 % | 1.212 €/m² | 1.7 % |
| Roßleben-Wiehe | 1.619 €/m² | 3.5 % | 1.092 €/m² | 2.1 % |
| Sondershausen | 1.777 €/m² | 3.6 % | 1.240 €/m² | 1.5 % |
Landkreis Altenburger Land
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altenburg | 2.309 €/m² | -1.0 % | 1.144 €/m² | 2.0 % |
| Gößnitz | 2.014 €/m² | -3.1 % | 870 €/m² | 1.6 % |
| Kriebitzsch | 2.120 €/m² | -3.5 % | 1.082 €/m² | 1.1 % |
| Langenleuba-Niederhain | 1.726 €/m² | -2.5 % | 1.075 €/m² | 1.9 % |
| Lucka | 2.314 €/m² | -3.1 % | 1.000 €/m² | 1.3 % |
| Meuselwitz | 2.144 €/m² | -2.3 % | 1.166 €/m² | 2.3 % |
| Nobitz | 1.950 €/m² | -3.5 % | 1.147 €/m² | 1.1 % |
| Ponitz | 2.056 €/m² | -2.8 % | 884 €/m² | 1.9 % |
| Rositz | 2.254 €/m² | -3.1 % | 1.118 €/m² | 1.4 % |
| Schmölln | 2.169 €/m² | -2.6 % | 1.163 €/m² | 2.0 % |
| Starkenberg | 1.943 €/m² | -3.0 % | 852 €/m² | 1.6 % |
| Treben | 2.289 €/m² | -2.9 % | 1.153 €/m² | 1.5 % |
| Windischleuba | 2.350 €/m² | -2.8 % | 1.205 €/m² | 1.6 % |
Landkreis Eichsfeld
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Am Ohmberg | 1.461 €/m² | 4.2 % | 1.615 €/m² | 2.0 % |
| Arenshausen | 2.093 €/m² | 3.8 % | 1.345 €/m² | 1.6 % |
| Berlingerode | 2.136 €/m² | 3.8 % | 1.955 €/m² | 1.6 % |
| Bodenrode-Westhausen | 2.079 €/m² | 3.4 % | 1.815 €/m² | 1.0 % |
| Brehme | 1.774 €/m² | 3.1 % | 1.766 €/m² | 0.9 % |
| Breitenworbis | 1.747 €/m² | 4.5 % | 1.307 €/m² | 2.3 % |
| Dingelstädt | 1.779 €/m² | 4.3 % | 1.516 €/m² | 2.1 % |
| Effelder | 1.698 €/m² | 3.5 % | 1.414 €/m² | 1.3 % |
| Geismar | 1.785 €/m² | 4.0 % | 1.271 €/m² | 1.7 % |
| Gernrode | 1.844 €/m² | 3.1 % | 1.263 €/m² | 0.9 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 2.091 €/m² | 3.6 % | 1.736 €/m² | 1.2 % |
| Kirchworbis | 1.853 €/m² | 3.5 % | 1.355 €/m² | 1.3 % |
| Küllstedt | 1.696 €/m² | 4.0 % | 1.576 €/m² | 1.8 % |
| Leinefelde-Worbis | 1.994 €/m² | 3.5 % | 1.473 €/m² | 1.3 % |
| Niederorschel | 1.765 €/m² | 4.0 % | 1.119 €/m² | 1.7 % |
| Schimberg | 1.840 €/m² | 4.3 % | 1.432 €/m² | 1.9 % |
| Sonnenstein | 1.597 €/m² | 3.8 % | 1.648 €/m² | 1.6 % |
| Teistungen | 2.116 €/m² | 4.3 % | 1.962 €/m² | 2.0 % |
| Uder | 2.061 €/m² | 4.0 % | 1.550 €/m² | 1.8 % |
| Wingerode | 2.083 €/m² | 4.7 % | 1.743 €/m² | 2.5 % |
Landkreis Gotha
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Tabarz | 2.137 €/m² | 8.0 % | 1.478 €/m² | 1.9 % |
| Dachwig | 2.270 €/m² | 8.3 % | 1.420 €/m² | 2.1 % |
| Döllstädt | 2.196 €/m² | 7.5 % | 1.415 €/m² | 1.4 % |
| Drei Gleichen | 2.587 €/m² | 7.9 % | 1.394 €/m² | 1.8 % |
| Friedrichroda | 2.120 €/m² | 7.6 % | 1.226 €/m² | 1.5 % |
| Georgenthal | 2.108 €/m² | 7.6 % | 1.431 €/m² | 1.5 % |
| Gotha | 2.464 €/m² | 6.6 % | 1.615 €/m² | 1.7 % |
| Hörsel | 2.270 €/m² | 7.5 % | 1.131 €/m² | 1.4 % |
| Luisenthal | 2.026 €/m² | 7.7 % | 1.739 €/m² | 1.7 % |
| Molschleben | 2.053 €/m² | 8.0 % | 1.456 €/m² | 1.9 % |
| Nesse-Apfelstädt | 2.735 €/m² | 7.9 % | 1.718 €/m² | 1.7 % |
| Nessetal | 2.121 €/m² | 8.3 % | 1.227 €/m² | 2.2 % |
| Ohrdruf | 1.916 €/m² | 7.0 % | 1.621 €/m² | 1.0 % |
| Sonneborn | 1.907 €/m² | 7.1 % | 1.061 €/m² | 1.1 % |
| Tambach-Dietharz | 1.989 €/m² | 7.8 % | 1.399 €/m² | 1.6 % |
| Tonna | 2.150 €/m² | 7.8 % | 1.412 €/m² | 1.7 % |
| Waltershausen | 2.242 €/m² | 7.5 % | 1.359 €/m² | 1.4 % |
Landkreis Greiz
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Auma-Weidatal | 1.898 €/m² | 0.9 % | 2.270 €/m² | 1.6 % |
| Bad Köstritz | 2.266 €/m² | 1.1 % | 1.434 €/m² | 1.7 % |
| Berga-Wünschendorf | 1.974 €/m² | 1.3 % | 1.489 €/m² | 2.0 % |
| Greiz | 1.825 €/m² | 0.9 % | 1.053 €/m² | 1.7 % |
| Großenstein | 2.184 €/m² | 0.5 % | 720 €/m² | 1.2 % |
| Harth-Pöllnitz | 1.936 €/m² | 1.0 % | 848 €/m² | 1.7 % |
| Hohenleuben | 1.870 €/m² | 1.0 % | 1.279 €/m² | 1.7 % |
| Kraftsdorf | 2.143 €/m² | 1.8 % | 1.726 €/m² | 2.5 % |
| Langenwetzendorf | 1.834 €/m² | 0.1 % | 2.041 €/m² | 0.8 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 2.089 €/m² | 1.1 % | 1.079 €/m² | 1.8 % |
| Münchenbernsdorf | 2.050 €/m² | 0.5 % | 1.166 €/m² | 1.3 % |
| Pölzig | 1.862 €/m² | 0.3 % | 1.596 €/m² | 1.0 % |
| Ronneburg (Thüringen) | 1.999 €/m² | 0.6 % | 1.139 €/m² | 1.3 % |
| Seelingstädt | 2.085 €/m² | 0.6 % | 1.297 €/m² | 1.3 % |
| Weida | 1.972 €/m² | 1.1 % | 998 €/m² | 1.8 % |
| Zeulenroda-Triebes | 1.960 €/m² | 1.2 % | 1.190 €/m² | 1.9 % |
Landkreis Hildburghausen
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Auengrund | 1.707 €/m² | 10.0 % | 1.498 €/m² | 2.0 % |
| Eisfeld | 1.899 €/m² | 10.1 % | 1.608 €/m² | 2.0 % |
| Heldburg | 2.281 €/m² | 9.7 % | 2.218 €/m² | 1.7 % |
| Hildburghausen | 2.071 €/m² | 7.5 % | 1.616 €/m² | 1.9 % |
| Masserberg | 1.511 €/m² | 8.8 % | 1.065 €/m² | 0.8 % |
| Römhild | 1.844 €/m² | 9.5 % | 1.768 €/m² | 1.6 % |
| Schleusegrund | 1.575 €/m² | 10.4 % | 1.011 €/m² | 2.3 % |
| Schleusingen | 1.824 €/m² | 9.2 % | 1.594 €/m² | 1.2 % |
| Straufhain | 2.084 €/m² | 6.8 % | 1.849 €/m² | 1.3 % |
| Themar | 1.827 €/m² | 9.5 % | 1.690 €/m² | 1.5 % |
| Veilsdorf | 1.909 €/m² | 9.5 % | 1.753 €/m² | 1.6 % |
Landkreis Nordhausen
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bleicherode | 1.481 €/m² | -4.5 % | 1.184 €/m² | 2.1 % |
| Ellrich | 1.484 €/m² | -5.1 % | 925 €/m² | 1.4 % |
| Harztor | 1.965 €/m² | -4.5 % | 1.066 €/m² | 1.5 % |
| Heringen (Helme) | 1.613 €/m² | -4.5 % | 1.041 €/m² | 2.1 % |
| Hohenstein (Thüringen) | 1.385 €/m² | -4.3 % | 1.127 €/m² | 2.0 % |
| Kleinfurra | 1.637 €/m² | -4.4 % | 908 €/m² | 2.0 % |
| Nordhausen | 2.066 €/m² | -2.1 % | 1.471 €/m² | 1.8 % |
| Sollstedt | 1.527 €/m² | -5.4 % | 1.098 €/m² | 1.3 % |
| Werther (Thüringen) | 1.670 €/m² | -5.0 % | 1.088 €/m² | 1.3 % |
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Blankenburg | 2.207 €/m² | -4.3 % | 1.226 €/m² | 1.2 % |
| Gräfenthal | 1.389 €/m² | -3.7 % | 1.025 €/m² | 2.1 % |
| Katzhütte | 1.359 €/m² | -3.6 % | 967 €/m² | 2.3 % |
| Kaulsdorf | 1.947 €/m² | -3.5 % | 1.218 €/m² | 2.1 % |
| Königsee | 1.733 €/m² | -3.6 % | 986 €/m² | 2.4 % |
| Lehesten (Thüringer Wald) | 1.517 €/m² | -4.2 % | 1.204 €/m² | 1.4 % |
| Leutenberg | 1.717 €/m² | -4.1 % | 1.100 €/m² | 1.6 % |
| Probstzella | 1.598 €/m² | -4.8 % | 1.123 €/m² | 0.8 % |
| Rudolstadt | 2.392 €/m² | -4.6 % | 1.567 €/m² | 0.9 % |
| Saalfeld | 2.428 €/m² | -1.0 % | 1.606 €/m² | 2.3 % |
| Schwarzatal | 1.290 €/m² | -3.5 % | 928 €/m² | 2.2 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 2.256 €/m² | -3.3 % | 1.515 €/m² | 2.3 % |
| Unterwellenborn | 2.165 €/m² | -3.4 % | 1.179 €/m² | 2.2 % |
Landkreis Schmalkalden-Meiningen
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Breitungen | 1.873 €/m² | 4.5 % | 1.469 €/m² | 2.2 % |
| Brotterode-Trusetal | 1.849 €/m² | 3.2 % | 1.190 €/m² | 0.9 % |
| Fambach | 1.854 €/m² | 3.4 % | 1.321 €/m² | 1.1 % |
| Floh-Seligenthal | 1.842 €/m² | 4.1 % | 1.275 €/m² | 1.8 % |
| Frankenheim | 1.994 €/m² | 4.3 % | 1.613 €/m² | 2.0 % |
| Grabfeld | 1.747 €/m² | 3.4 % | 1.634 €/m² | 1.1 % |
| Kaltennordheim | 1.721 €/m² | 3.5 % | 1.369 €/m² | 1.8 % |
| Meiningen | 2.089 €/m² | 3.2 % | 1.603 €/m² | 1.4 % |
| Oberhof | 2.106 €/m² | 4.3 % | 1.465 €/m² | 2.0 % |
| Obermaßfeld-Grimmenthal | 1.808 €/m² | 3.8 % | 1.438 €/m² | 2.1 % |
| Rhönblick | 1.936 €/m² | 3.1 % | 1.513 €/m² | 1.4 % |
| Schmalkalden | 2.013 €/m² | 4.7 % | 1.412 €/m² | 2.4 % |
| Schwallungen | 1.657 €/m² | 3.3 % | 1.034 €/m² | 1.0 % |
| Schwarza | 1.759 €/m² | 3.9 % | 1.071 €/m² | 1.7 % |
| Steinbach-Hallenberg | 1.643 €/m² | 4.2 % | 1.071 €/m² | 1.9 % |
| Untermaßfeld | 1.835 €/m² | 3.1 % | 1.393 €/m² | 1.4 % |
| Wasungen | 1.704 €/m² | 4.1 % | 1.207 €/m² | 1.8 % |
| Zella-Mehlis | 2.079 €/m² | 3.5 % | 1.343 €/m² | 1.3 % |
Landkreis Sömmerda
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Buttstädt | 1.911 €/m² | 11.1 % | 787 €/m² | 1.3 % |
| Elxleben (Sömmerda) | 2.932 €/m² | 12.0 % | 2.016 €/m² | 1.9 % |
| Gebesee | 2.330 €/m² | 12.2 % | 1.289 €/m² | 2.1 % |
| Großrudestedt | 2.641 €/m² | 11.7 % | 1.883 €/m² | 1.6 % |
| Kindelbrück | 1.616 €/m² | 11.7 % | 769 €/m² | 1.6 % |
| Kölleda | 2.172 €/m² | 11.2 % | 1.027 €/m² | 1.2 % |
| Rastenberg | 1.920 €/m² | 11.1 % | 817 €/m² | 1.1 % |
| Riethnordhausen | 2.805 €/m² | 11.7 % | 1.958 €/m² | 1.6 % |
| Schloßvippach | 2.500 €/m² | 12.0 % | 1.750 €/m² | 1.9 % |
| Sömmerda | 2.404 €/m² | 9.9 % | 1.407 €/m² | 1.8 % |
| Straußfurt | 2.013 €/m² | 12.0 % | 1.206 €/m² | 2.0 % |
| Walschleben | 2.673 €/m² | 11.8 % | 1.768 €/m² | 1.7 % |
| Weißensee | 1.840 €/m² | 11.4 % | 1.061 €/m² | 1.6 % |
| Witterda | 2.647 €/m² | 11.6 % | 1.823 €/m² | 1.5 % |
Landkreis Sonneberg
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Föritztal | 2.168 €/m² | 7.3 % | 1.740 €/m² | 1.2 % |
| Frankenblick | 1.803 €/m² | 8.1 % | 1.179 €/m² | 1.9 % |
| Lauscha | 1.345 €/m² | 8.2 % | 1.038 €/m² | 1.9 % |
| Neuhaus am Rennweg | 1.297 €/m² | 7.8 % | 985 €/m² | 1.6 % |
| Schalkau | 1.860 €/m² | 7.8 % | 1.382 €/m² | 1.7 % |
| Sonneberg | 2.161 €/m² | 7.1 % | 1.423 €/m² | 1.6 % |
| Steinach (Thüringen) | 1.527 €/m² | 7.7 % | 1.122 €/m² | 1.5 % |
Landkreis Weimarer Land
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Am Ettersberg | 2.188 €/m² | -2.1 % | 1.813 €/m² | 0.8 % |
| Apolda | 2.195 €/m² | 0.2 % | 1.532 €/m² | 2.3 % |
| Bad Berka | 2.494 €/m² | -2.0 % | 1.785 €/m² | 1.1 % |
| Bad Sulza | 2.036 €/m² | -1.5 % | 1.577 €/m² | 1.3 % |
| Blankenhain | 2.165 €/m² | -1.8 % | 1.568 €/m² | 1.2 % |
| Grammetal | 2.156 €/m² | -0.9 % | 1.670 €/m² | 2.1 % |
| Großschwabhausen | 2.491 €/m² | -1.7 % | 1.954 €/m² | 1.4 % |
| Ilmtal-Weinstraße | 2.245 €/m² | -0.3 % | 2.085 €/m² | 1.8 % |
| Klettbach | 2.587 €/m² | -1.3 % | 2.066 €/m² | 1.9 % |
| Kranichfeld | 2.414 €/m² | -1.2 % | 1.555 €/m² | 1.8 % |
| Magdala | 2.240 €/m² | -1.0 % | 1.580 €/m² | 2.1 % |
| Mellingen | 2.718 €/m² | -2.1 % | 2.010 €/m² | 1.0 % |
Saale-Holzland-Kreis
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Klosterlausnitz | 2.507 €/m² | 2.3 % | 1.578 €/m² | 1.5 % |
| Bucha | 3.081 €/m² | 4.0 % | 2.068 €/m² | 1.6 % |
| Bürgel | 2.194 €/m² | 2.6 % | 1.160 €/m² | 1.8 % |
| Crossen an der Elster | 2.165 €/m² | 2.0 % | 981 €/m² | 1.2 % |
| Dornburg-Camburg | 2.199 €/m² | 2.2 % | 1.511 €/m² | 1.4 % |
| Eisenberg (Thüringen) | 2.242 €/m² | 3.1 % | 1.180 €/m² | 1.6 % |
| Heideland (Thüringen) | 2.157 €/m² | 2.4 % | 982 €/m² | 1.6 % |
| Hermsdorf | 2.636 €/m² | 3.0 % | 1.703 €/m² | 2.2 % |
| Kahla | 2.575 €/m² | 2.2 % | 1.443 €/m² | 1.4 % |
| Orlamünde | 2.302 €/m² | 2.2 % | 1.371 €/m² | 1.4 % |
| Rothenstein | 2.672 €/m² | 4.2 % | 2.069 €/m² | 1.8 % |
| Schkölen | 2.064 €/m² | 2.4 % | 1.226 €/m² | 1.6 % |
| St. Gangloff | 2.076 €/m² | 2.6 % | 1.657 €/m² | 1.8 % |
| Stadtroda | 2.343 €/m² | 2.0 % | 1.511 €/m² | 1.3 % |
| Weißenborn (Holzland) | 2.445 €/m² | 3.0 % | 1.522 €/m² | 2.2 % |
| Zöllnitz | 3.140 €/m² | 4.1 % | 2.357 €/m² | 1.6 % |
Saale-Orla-Kreis
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Lobenstein | 1.810 €/m² | -0.1 % | 1.268 €/m² | 1.7 % |
| Gefell | 1.776 €/m² | 0.6 % | 1.074 €/m² | 2.4 % |
| Hirschberg (Saale) | 1.760 €/m² | 0.3 % | 1.133 €/m² | 2.0 % |
| Krölpa | 2.061 €/m² | -0.3 % | 1.109 €/m² | 1.4 % |
| Langenorla | 2.104 €/m² | -0.5 % | 1.133 €/m² | 1.1 % |
| Neustadt an der Orla | 2.044 €/m² | -0.4 % | 1.104 €/m² | 1.2 % |
| Oppurg | 1.999 €/m² | -0.7 % | 1.099 €/m² | 0.9 % |
| Pößneck | 2.005 €/m² | -0.7 % | 1.105 €/m² | 1.0 % |
| Ranis | 1.991 €/m² | 0.0 % | 1.064 €/m² | 1.7 % |
| Remptendorf | 1.862 €/m² | -0.9 % | 1.049 €/m² | 0.9 % |
| Rosenthal am Rennsteig | 1.767 €/m² | 0.0 % | 1.270 €/m² | 1.8 % |
| Saalburg-Ebersdorf | 1.864 €/m² | -0.0 % | 1.041 €/m² | 1.7 % |
| Schleiz | 1.864 €/m² | 0.2 % | 966 €/m² | 1.1 % |
| Tanna | 1.810 €/m² | 0.3 % | 987 €/m² | 2.1 % |
| Triptis | 1.917 €/m² | -0.1 % | 1.354 €/m² | 1.7 % |
| Wurzbach | 1.736 €/m² | -0.2 % | 1.281 €/m² | 1.5 % |
Unstrut-Hainich-Kreis
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Langensalza | 2.078 €/m² | 7.9 % | 1.344 €/m² | 1.1 % |
| Bad Tennstedt | 1.740 €/m² | 7.7 % | 1.212 €/m² | 0.9 % |
| Herbsleben | 2.061 €/m² | 8.5 % | 1.324 €/m² | 1.6 % |
| Körner | 1.700 €/m² | 8.9 % | 745 €/m² | 1.8 % |
| Mühlhausen (Thüringen) | 2.235 €/m² | 7.7 % | 1.272 €/m² | 2.0 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 1.642 €/m² | 8.7 % | 745 €/m² | 1.5 % |
| Südeichsfeld | 1.925 €/m² | 8.5 % | 1.187 €/m² | 1.5 % |
| Unstrut-Hainich | 1.871 €/m² | 8.4 % | 990 €/m² | 1.4 % |
| Unstruttal | 2.049 €/m² | 8.8 % | 1.245 €/m² | 1.9 % |
| Vogtei | 1.921 €/m² | 8.9 % | 1.137 €/m² | 1.9 % |
Wartburgkreis
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Amt Creuzburg | 1.749 €/m² | 4.4 % | 1.078 €/m² | 2.1 % |
| Bad Liebenstein | 1.854 €/m² | 3.7 % | 1.615 €/m² | 1.4 % |
| Bad Salzungen | 2.020 €/m² | 4.3 % | 1.610 €/m² | 2.0 % |
| Barchfeld-Immelborn | 1.902 €/m² | 3.5 % | 1.730 €/m² | 1.2 % |
| Buttlar | 1.755 €/m² | 4.4 % | 913 €/m² | 2.1 % |
| Dermbach | 1.742 €/m² | 3.5 % | 1.226 €/m² | 1.2 % |
| Eisenach | 2.497 €/m² | 4.7 % | 1.592 €/m² | 2.1 % |
| Geisa | 1.933 €/m² | 3.6 % | 1.252 €/m² | 1.3 % |
| Gerstungen | 1.863 €/m² | 4.1 % | 1.173 €/m² | 1.8 % |
| Hörselberg-Hainich | 1.904 €/m² | 3.8 % | 1.197 €/m² | 1.5 % |
| Krauthausen | 1.993 €/m² | 3.5 % | 1.372 €/m² | 1.3 % |
| Krayenberggemeinde | 1.891 €/m² | 4.0 % | 1.364 €/m² | 1.7 % |
| Leimbach (Wartburgkreis) | 1.993 €/m² | 3.8 % | 1.585 €/m² | 1.5 % |
| Ruhla | 1.985 €/m² | 3.9 % | 874 €/m² | 1.6 % |
| Schleid (Rhön) | 1.935 €/m² | 4.3 % | 1.297 €/m² | 2.0 % |
| Seebach (Wartburgkreis) | 1.997 €/m² | 3.4 % | 1.033 €/m² | 1.1 % |
| Treffurt | 1.719 €/m² | 4.0 % | 962 €/m² | 1.7 % |
| Unterbreizbach | 1.670 €/m² | 3.6 % | 723 €/m² | 1.3 % |
| Vacha | 1.696 €/m² | 3.7 % | 902 €/m² | 1.4 % |
| Werra-Suhl-Tal | 1.730 €/m² | 3.5 % | 1.699 €/m² | 1.2 % |
| Wutha-Farnroda | 2.114 €/m² | 3.4 % | 1.261 €/m² | 1.1 % |
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Thüringen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser (Kauf) in Thüringen liegt aktuell bei 2.416,52 €/m² (Q2 2026). Wohnungen (Kauf) kosten durchschnittlich 1.641,18 €/m². Die durchschnittliche Miete für Häuser beträgt 9,04 €/m², für Wohnungen 7,27 €/m².
Im Vergleich zum Vorjahresquartal (Q2 2025) sind die Kaufpreise für Häuser um 3,8% gestiegen. Bei Wohnungen (Kauf) sind die Preise um 1,6% gestiegen. Die Mietpreise für Häuser sind um 1,6% gefallen, während die Wohnungsmieten um 3,3% gestiegen.
Die Städte mit den höchsten Immobilienpreisen in Thüringen finden Sie in den Ranking-Tabellen weiter unten auf dieser Seite, jeweils aufgeschlüsselt nach Häusern (Kauf), Wohnungen (Kauf), Häusern (Miete) und Wohnungen (Miete).
Eine Übersicht aller Städte in Thüringen mit aktuellen Immobilienpreisen finden Sie im unteren Abschnitt dieser Seite. Klicken Sie auf eine Stadt, um detaillierte Informationen zu Kauf- und Mietpreisen, historischer Entwicklung und Stadtteilen zu erhalten.