Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rhönblick 2026

Hauspreise in Rhönblick

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rhönblick liegt aktuell bei 1.936 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.878 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,6% gestiegen – von 1.675 €/m² auf 1.936 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rhönblick sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rhönblick

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rhönblick liegt aktuell bei 1.513 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.493 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 1.367 €/m² auf 1.513 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rhönblick sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rhönblick zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine Aufwärtsentwicklung von 1.675 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.936 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,32 €/m² auf 7,91 €/m², was einer Steigerung von 25,2% gleichkommt. Beide Märkte durchliefen dabei deutliche Schwankungen mit einem Höchststand bei den Kaufpreisen von 2.009 €/m² im vierten Quartal 2024 und bei den Mietpreisen von 8,29 €/m² ebenfalls im vierten Quartal 2024.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,1 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 ein Spitzenwert von 24,7 erreicht wurde. Die Reduzierung des Faktors in der jüngeren Vergangenheit resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen oder stagierenden Kaufpreisen, insbesondere seit dem vierten Quartal 2024.

In Rhönblick zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen Anstieg von 1.367 €/m² auf 1.513 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,7% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum vierten Quartal 2022 auf 1.557 €/m² folgte ein Rückgang bis Anfang 2024 auf 1.447 €/m², bevor die Preise wieder zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,83 €/m² auf 6,63 €/m², was einem Zuwachs von 13,7% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 19,5 im dritten Quartal 2021 und einem Höchststand von 21,4 im dritten Quartal 2022, bevor er sich auf aktuell 19,0 reduzierte. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mietpreisen in 2022, während die anschließende Normalisierung durch stagnierende bis sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten geprägt war. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt damit nahezu auf dem Niveau von Ende 2021.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rhönblick kann man den Bodenrichtwert in Rhönblick heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rhönblick

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rhönblick liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 7,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rhönblick

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rhönblick liegt aktuell bei 6,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,7% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 6,63 €/m².

Kaufpreise der Region

Rhönblick verzeichnet bei Häusern mit 1.936 €/m² einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit über Kaltennordheim (1.724 €/m²) sowie Wasungen (1.696 €/m²), jedoch deutlich unter Meiningen (2.086 €/m²) und Frankenheim (1.987 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Rhönblick mit 1.513 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Grabfeld mit 1.639 €/m² und Meiningen mit 1.600 €/m² höhere Preise aufweisen.

Die Preisentwicklung in Rhönblick fällt mit 3,1 % bei Häusern überdurchschnittlich stark aus und übertrifft die meisten Nachbarstädte deutlich, lediglich Dermbach verzeichnet mit 4,2 % einen noch stärkeren Anstieg. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1,4 % ein moderaterer Zuwachs, während Wasungen als einzige Stadt bei Häusern einen Preisrückgang von -2,1 % hinnehmen musste.

Mietspiegel der Region

Rhönblick verzeichnet bei den Häusermieten mit -2,1% einen Rückgang und liegt mit 7,91 €/m² im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmieten mit 6,63 €/m² um 2,3% gestiegen sind und leicht über dem Niveau von Untermaßfeld (6,51 €/m²) und Kaltennordheim (6,41 €/m²) liegen. Die höchsten Häusermieten in der Region finden sich in Grabfeld mit 8,21 €/m² und Frankenheim mit 8,10 €/m², während Dermbach (7,47 €/m²) und Schwallungen (7,57 €/m²) die günstigsten Mieten aufweisen.

Besonders auffällig sind die Preisentwicklungen in Wasungen mit einem Anstieg von 6,1% bei Häusern und in Dermbach mit 5,96%, während Meiningen bei Wohnungen mit 3,9% die stärkste Steigerung verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten liegt Meiningen mit 6,97 €/m² deutlich über dem regionalen Durchschnitt, wohingegen Frankenheim und Grabfeld mit jeweils 6,36 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Rhönblick werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rhönblick besser einschätzen zu können.