Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenleuben 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenleuben entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenleuben liegt durchschnittlich bei ca. 1.870 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenleuben liegt durchschnittlich bei ca. 1.279 €/m².
Hauspreise in Hohenleuben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenleuben liegt aktuell bei 1.870 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.851 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,9% gestiegen – von 1.534 €/m² auf 1.870 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenleuben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenleuben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenleuben liegt aktuell bei 1.279 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.257 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 1.153 €/m² auf 1.279 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenleuben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenleuben.
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenleuben entwickelt (2020-2026)?
In Hohenleuben zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.534 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.870 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,67 €/m² auf 7,11 €/m², was einer Steigerung von 25,4 % gleichkommt. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear, sondern wies quartalsweise teils gegenläufige Tendenzen auf, wobei besonders im Jahr 2024 stärkere Schwankungen bei beiden Kennzahlen zu beobachten waren.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,3 im vierten Quartal 2024 und 25,9 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 21,9. Die deutlichen Schwankungen des Kaufpreisfaktors resultierten aus dem wechselnden Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung, wobei Phasen überproportional steigender Mietpreise wie im zweiten Quartal 2024 mit einem Anstieg von 6,19 % zu einem sinkenden Kaufpreisfaktor führten, während synchrone Entwicklungen oder stärker steigende Kaufpreise den Faktor erhöhten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.729 €/m² | 5,80 €/m² | 24.9 | +6.6% |
| 2023 | 1.754 €/m² | 6,16 €/m² | 23.7 | -4.5% |
| 2024 | 1.827 €/m² | 6,84 €/m² | 22.3 | -6.3% |
| 2025 | 1.848 €/m² | 6,94 €/m² | 22.2 | -0.3% |
| 2026 | 1.857 €/m² | 6,99 €/m² | 22.2 | -0.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenleuben entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenleuben zeigten zwischen Q3 2021 und Q2 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 1.153 €/m² auf 1.279 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 10,9% entspricht. Der Höhepunkt wurde mit 1.308 €/m² im Q4 2022 erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Q1 2024 auf 1.222 €/m² und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise entwickelten sich mit geringeren Schwankungen von 5,19 €/m² auf 5,74 €/m², was einem Zuwachs von 10,6% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im betrachteten Zeitraum von 18,5 auf 18,6, wobei er zwischenzeitlich im Q4 2022 mit 20,3 einen Spitzenwert erreichte. Der anschließende Rückgang des Faktors bis Q3 2025 auf 17,9 resultierte aus einem stärkeren Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig stabilen bis leicht steigenden Mietpreisen, während der aktuelle Wiederanstieg auf 18,6 durch erneut steigende Kaufpreise bei stagnierendem Mietniveau geprägt ist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.281 €/m² | 5,31 €/m² | 20.1 | +6.2% |
| 2023 | 1.242 €/m² | 5,54 €/m² | 18.7 | -7.1% |
| 2024 | 1.244 €/m² | 5,56 €/m² | 18.7 | -0.1% |
| 2025 | 1.263 €/m² | 5,77 €/m² | 18.3 | -2.2% |
| 2026 | 1.265 €/m² | 5,74 €/m² | 18.4 | +0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenleuben.
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenleuben 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenleuben kann man den Bodenrichtwert in Hohenleuben heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 43 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenleuben entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenleuben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenleuben liegt aktuell bei 7,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 5,67 €/m² auf 7,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,79 €/m² | +3.9% | 5,38 €/m² | 8,31 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² | +6.3% | 5,80 €/m² | 8,50 €/m² |
| 2024 | 6,84 €/m² | +11.1% | 6,23 €/m² | 10,09 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² | +1.5% | 6,66 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2026 | 6,99 €/m² | +0.6% | 6,78 €/m² | 9,62 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenleuben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenleuben liegt aktuell bei 5,74 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 5,19 €/m² auf 5,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,30 €/m² | +2.3% | 5,20 €/m² | 8,52 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² | +4.4% | 5,45 €/m² | 8,84 €/m² |
| 2024 | 5,55 €/m² | +0.3% | 5,47 €/m² | 8,89 €/m² |
| 2025 | 5,76 €/m² | +3.8% | 5,66 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2026 | 5,74 €/m² | -0.4% | 5,68 €/m² | 9,09 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenleuben 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Hohenleuben entwickelten sich im Vorjahresvergleich moderat mit 1,0 % bei Häusern (1.870 €/m²) und 1,7 % bei Wohnungen (1.279 €/m²), während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse verzeichneten. Bei den Häuserpreisen liegt Hohenleuben im unteren Mittelfeld der Region, unterboten nur von Greiz mit 1.818 €/m² und Langenwetzendorf mit 1.842 €/m², während Seelingstädt mit 2.082 €/m² die höchsten Preise aufweist.
Besonders auffällig ist die Diskrepanz bei den Wohnungspreisen: Während Hohenleuben mit 1.279 €/m² im Mittelfeld rangiert, erreicht Auma-Weidatal mit 2.280 €/m² Spitzenwerte, während Harth-Pöllnitz mit 850 €/m² und Weida mit 998 €/m² deutlich günstiger sind. Die unterdurchschnittliche Preissteigerung in Hohenleuben kontrastiert mit den dynamischeren Entwicklungen der Nachbarstädte, die überwiegend Zuwächse von über 3 % bei Häusern verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langenwetzendorf | 1.842 €/m² | +3.2% | 2.050 €/m² | +2.2% |
| Weida | 1.974 €/m² | +1.8% | 999 €/m² | -0.5% |
| Zeulenroda-Triebes | 1.957 €/m² | +3.2% | 1.188 €/m² | +2.2% |
| Auma-Weidatal | 1.908 €/m² | +3.2% | 2.281 €/m² | +2.2% |
| Berga-Wünschendorf | 1.971 €/m² | +3.2% | 1.487 €/m² | +2.2% |
| Harth-Pöllnitz | 1.942 €/m² | +3.2% | 851 €/m² | +2.2% |
| Greiz | 1.818 €/m² | +2.6% | 1.049 €/m² | +2.2% |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 2.082 €/m² | +3.2% | 1.075 €/m² | +2.2% |
| Seelingstädt | 2.083 €/m² | +3.2% | 1.296 €/m² | +2.2% |
| Münchenbernsdorf | 2.051 €/m² | +3.2% | 1.167 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Hohenleuben zeigen eine rückläufige Entwicklung und liegen mit 7,11 €/m² für Häuser und 5,74 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei sich beide Segmente negativ entwickelten (-1,52 % bei Häusern, -0,35 % bei Wohnungen). Damit hebt sich Hohenleuben deutlich vom regionalen Trend ab, da alle Nachbarstädte positive Veränderungsraten aufweisen.
Bei den Nachbarstädten stechen Münchenbernsdorf mit den höchsten Mieten für Häuser (8,53 €/m²) und Zeulenroda-Triebes mit den niedrigsten (6,94 €/m²) hervor, während Weida mit einem Anstieg von 6,09 % bei Häusern die stärkste Preisentwicklung verzeichnet. Bei Wohnungen bewegen sich die Mieten in der Region zwischen 5,44 €/m² in Seelingstädt und 5,91 €/m² in Zeulenroda-Triebes.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langenwetzendorf | 7,07 €/m² | +0.3% | 5,85 €/m² | +0.5% |
| Weida | 7,67 €/m² | +6.1% | 5,73 €/m² | -0.2% |
| Zeulenroda-Triebes | 6,94 €/m² | +0.3% | 5,91 €/m² | +0.7% |
| Auma-Weidatal | 7,23 €/m² | +0.3% | 5,84 €/m² | +0.7% |
| Berga-Wünschendorf | 7,37 €/m² | +0.3% | 5,46 €/m² | +0.6% |
| Harth-Pöllnitz | 7,79 €/m² | +0.3% | 5,86 €/m² | +0.7% |
| Greiz | 7,42 €/m² | +0.3% | 5,66 €/m² | +1.4% |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 7,64 €/m² | +0.3% | 5,83 €/m² | +0.5% |
| Seelingstädt | 7,42 €/m² | +0.4% | 5,44 €/m² | +0.6% |
| Münchenbernsdorf | 8,53 €/m² | +0.3% | 5,79 €/m² | +0.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenleuben?
Die Immobilienpreise in Hohenleuben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenleuben besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenleuben
Die Hauspreise in Hohenleuben sind von 1.534 €/m² Q3 2021 auf 1.870 €/m² gestiegen (21,9%). Die Wohnungspreise sind von 1.153 €/m² auf 1.279 €/m² gestiegen (10,93%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenleuben durchschnittlich 1.870 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.279 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 43 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,69%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenleuben haben sich um -1,52% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von -0,35% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenleuben liegt aktuell bei 21,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 18,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenleuben ihren Höchstwert von 1.891 €/m² im Q3 2025 und ihren Tiefststand von 1.534 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.311 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.153 €/m² im Q3 2021.