Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remptendorf 2026

Hauspreise in Remptendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remptendorf liegt aktuell bei 1.862 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.878 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,8% gestiegen – von 1.636 €/m² auf 1.862 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remptendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remptendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remptendorf liegt aktuell bei 1.049 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.040 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 952 €/m² auf 1.049 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remptendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Remptendorf zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.636 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.003 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.862 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,59 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,97 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei dieser Anstieg deutlich moderater als die zwischenzeitliche Kaufpreisentwicklung ausfiel.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,4 im dritten Quartal 2021 auf 27,9 im ersten Quartal 2023 und reduzierte sich anschließend auf 22,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg, während der spätere Rückgang des Faktors durch fallende Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mieten verursacht wurde.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Remptendorf zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 952 €/m² auf 1.049 €/m², was einem Gesamtplus von 10,2 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im vierten Quartal 2022 mit 1.075 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.002 €/m² und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,71 €/m² auf 6,56 €/m², was einer Steigerung von 14,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 13,9 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 15,3 im dritten Quartal 2022 und sank danach tendenziell auf 13,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten bis Mitte 2022, während der spätere Rückgang durch stärker sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Die Veränderungsrate des Kaufpreisfaktors erreichte im ersten Quartal 2023 mit -4,0 % zum Vorquartal ihren negativsten Wert.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remptendorf kann man den Bodenrichtwert in Remptendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remptendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remptendorf liegt aktuell bei 6,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,7% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 6,97 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remptendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remptendorf liegt aktuell bei 6,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,9% gestiegen – von 5,71 €/m² auf 6,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Remptendorf verzeichnet mit 1.862 €/m² für Häuser einen Rückgang von 0,9 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.049 €/m² um 0,9 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Remptendorf bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, übertroffen nur von Ranis mit 1.986 €/m² und Kaulsdorf mit 1.946 €/m², während Lehesten (Thüringer Wald) mit 1.516 €/m² die günstigsten Häuser bietet.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Remptendorf deutlich im unteren Bereich der Region, nur Schleiz liegt mit 967 €/m² darunter. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Wurzbach mit 1.286 €/m² und Bad Lobenstein mit 1.273 €/m² deutlich höhere Wohnungspreise aufweisen, während nahezu alle umliegenden Orte bei den Wohnungen ein einheitliches Wachstum von 2,2 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Remptendorf verzeichnet bei den Häusermietpreisen mit 6,97 €/m² einen Rückgang von -2,5 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmietpreise mit 6,56 €/m² um 2,3 % gestiegen sind. Im Vergleich dazu weisen alle Nachbarstädte bei den Häusermietpreisen positive Entwicklungen zwischen 0,3 % und 0,4 % auf, wobei Kaulsdorf mit 8,04 €/m² die höchsten und Bad Lobenstein mit 6,72 €/m² die niedrigsten Häusermietpreise erreichen.

Bei den Wohnungsmietpreisen liegt Remptendorf mit 6,56 €/m² unter dem regionalen Durchschnitt, während Schleiz mit 7,07 €/m² die höchsten Wohnungsmieten der Region aufweist. Auffällig ist die durchgehend starke Preissteigerung bei Wohnungen in allen Nachbarstädten zwischen 4,2 % und 4,4 %, die deutlich über der Entwicklung in Remptendorf liegt.

Die Immobilienpreise in Remptendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remptendorf besser einschätzen zu können.