Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gernrode 2026

Hauspreise in Gernrode

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gernrode liegt aktuell bei 1.844 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.788 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,8% gestiegen – von 1.579 €/m² auf 1.844 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gernrode sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gernrode

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gernrode liegt aktuell bei 1.263 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.252 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 1.141 €/m² auf 1.263 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gernrode sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Gernrode zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.579 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.844 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 16,8% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei ungleichmäßig mit einer dynamischen Wachstumsphase bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.923 €/m², gefolgt von zwischenzeitlichen Rückgängen und einer erneuten Erholung seit Anfang 2025. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,06 €/m² auf 7,58 €/m², was einer Steigerung um 25,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 19,2 und 25,9 und lag zuletzt bei 20,3. Die deutliche Reduktion des Faktors von seinem Höchststand im ersten Quartal 2023 resultiert aus überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender oder rückläufiger Kaufpreisentwicklung in den Jahren 2023 und 2024. Ab 2025 stabilisierte sich der Kaufpreisfaktor trotz weiter steigender Mietpreise durch die parallele Erholung der Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Gernrode entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Von 1.141 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.301 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach deutlich auf 1.208 €/m² im dritten Quartal 2023 und bewegten sich zuletzt um 1.263 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise zeigten einen kontinuierlicheren Anstieg von 5,75 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,89 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von rund 19,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 18,3 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 15,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gernrode kann man den Bodenrichtwert in Gernrode heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gernrode

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gernrode liegt aktuell bei 7,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,1% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gernrode

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gernrode liegt aktuell bei 6,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,8% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 6,89 €/m².

Kaufpreise der Region

Gernrode verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.844 €/m² mit einer Steigerung von 3,1 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 1.263 €/m² mit einem Plus von 0,9 % deutlich verhaltener zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Gernrode damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Wingerode mit 2.072 €/m² für Häuser und 1.734 €/m² für Wohnungen sowie Leinefelde-Worbis mit 2.001 €/m² beziehungsweise 1.478 €/m².

Besonders auffällig entwickelte sich Unstruttal mit einem Hauspreisanstieg von 9,1 % auf 2.051 €/m², während Sollstedt mit 1.533 €/m² für Häuser und 1.102 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise der Region aufweist. Am Ohmberg sticht mit dem höchsten Wohnungspreis von 1.614 €/m² bei gleichzeitig niedrigstem Häuserpreis von 1.460 €/m² hervor.

Mietspiegel der Region

In Gernrode liegen die Mietpreise bei 7,58 €/m² für Häuser und 6,89 €/m² für Wohnungen, wobei sich eine gegenläufige Entwicklung zeigt: Während die Hausmieten um 2,3 % zurückgingen, stiegen die Wohnungsmieten um 7,3 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Gernrode im mittleren Preissegment der Nachbarstädte.

Wingerode weist mit 8,00 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Sollstedt mit 6,03 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten der Region bietet. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Sollstedt, wo die Hausmieten um 5,9 % anstiegen, während nahezu alle anderen Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse zwischen 8,3 % und 8,5 % verzeichneten – wie in Leinefelde-Worbis und Dingelstädt.

Die Immobilienpreise in Gernrode werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gernrode besser einschätzen zu können.