Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zeulenroda-Triebes 2026

Hauspreise in Zeulenroda-Triebes

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zeulenroda-Triebes liegt aktuell bei 1.960 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.938 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22% gestiegen – von 1.606 €/m² auf 1.960 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zeulenroda-Triebes sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Zeulenroda-Triebes

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zeulenroda-Triebes liegt aktuell bei 1.190 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.168 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 1.073 €/m² auf 1.190 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zeulenroda-Triebes sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Zeulenroda-Triebes zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.606 €/m² (Q3 2021) auf 1.960 €/m² (Q2 2026), was einer Gesamtsteigerung von 22,0 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,54 €/m² auf 6,95 €/m², was einem Zuwachs von 25,5 % gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen mit merklichen Schwankungen, wobei insbesondere in den Quartalen 2024/4 und 2025/4 deutliche Rückgänge bei den Kaufpreisen zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 21,8 (Q4 2024) und 27,8 (Q2 2022) und liegt aktuell bei 23,5. Die starken Schwankungen des Faktors resultieren aus unterschiedlich ausgeprägten Veränderungsraten: Während die Mietpreise insgesamt stärker stiegen als die Kaufpreise, führten quartalsweise unterschiedliche Entwicklungsgeschwindigkeiten zu den beobachteten Ausschlägen, wie etwa im Q3 2025, wo ein Mietpreisrückgang von -6,52 % bei gleichzeitigem Kaufpreisanstieg den Faktor deutlich erhöhte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Zeulenroda-Triebes zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.073 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.217 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.198 €/m² zurückgingen. Nach einer Korrekturphase mit einem Tiefststand von 1.130 €/m² im vierten Quartal 2023 stabilisierten sich die Preise im Bereich zwischen 1.160 und 1.190 €/m², wobei der aktuelle Wert im zweiten Quartal 2026 bei 1.190 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,35 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 5,92 €/m², wobei der Anstieg deutlich moderater ausfiel als bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete von 16,7 im dritten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg auf 18,5 im dritten Quartal 2022, was auf überproportional steigende Kaufpreise bei nur moderat steigenden Mieten zurückzuführen ist. Seit dem Höchststand erfolgte ein Rückgang auf zuletzt 16,8 im zweiten Quartal 2026, bedingt durch stagnierende bis leicht rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 9,2 % gegenüber dem Höchststand von 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zeulenroda-Triebes kann man den Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zeulenroda-Triebes

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zeulenroda-Triebes liegt aktuell bei 6,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 6,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zeulenroda-Triebes

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zeulenroda-Triebes liegt aktuell bei 5,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 5,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Zeulenroda-Triebes verzeichnet mit 1.960 €/m² für Häuser und 1.190 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerungen mit 1,2 % bei Häusern und 1,9 % bei Wohnungen deutlich niedriger ausfallen als in den meisten Nachbarstädten. Bei den Häuserpreisen liegt Zeulenroda-Triebes im Mittelfeld, übertroffen von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit 2.081 €/m² und Weida mit 1.974 €/m², während Greiz mit 1.818 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich eine auffällige Diskrepanz: Während Auma-Weidatal mit 2.280 €/m² und Langenwetzendorf mit 2.050 €/m² deutlich höhere Werte erreichen, bleiben die Preise in Zeulenroda-Triebes vergleichsweise moderat. Besonders auffällig ist der Preisrückgang von -0,5 % bei Wohnungen in Weida sowie negative Entwicklungen bei Häusern in Schleiz mit -0,9 % und Triptis mit -2,3 %.

Mietspiegel der Region

Zeulenroda-Triebes verzeichnet mit 6,95 €/m² für Häuser und 5,92 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten unterdurchschnittliche Mietpreise und weist als einzige Stadt in der Region einen Rückgang bei den Hausmieten um 1,6 % auf. Während alle Nachbarstädte positive Entwicklungen zeigen, liegt der Wohnungsmietpreis in Zeulenroda-Triebes nahezu stabil bei -0,2 % Veränderung zum Vorjahr.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Harth-Pöllnitz mit 7,79 €/m² und Triptis mit 7,74 €/m², während Weida mit 6,1 % die stärkste Preissteigerung bei Häusern aufweist. Bei den Wohnungsmieten liegt Schleiz mit 7,07 €/m² deutlich an der Spitze und verzeichnet zusammen mit Triptis die höchsten Zuwachsraten von 4,3 % beziehungsweise 4,2 %.

Die Immobilienpreise in Zeulenroda-Triebes werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zeulenroda-Triebes besser einschätzen zu können.