Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankenblick 2026

Hauspreise in Frankenblick

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankenblick liegt aktuell bei 1.803 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.668 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,3% gestiegen – von 1.537 €/m² auf 1.803 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frankenblick sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Frankenblick

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankenblick liegt aktuell bei 1.179 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.157 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,3% gestiegen – von 1.059 €/m² auf 1.179 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frankenblick sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Frankenblick zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.537 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.803 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 17,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,44 €/m² auf 8,10 €/m², was einem Zuwachs von 25,8 % entspricht. Beide Märkte unterliegen dabei erheblichen quartalsweisen Schwankungen mit Veränderungsraten von bis zu 6,53 % bei den Kaufpreisen und 6,78 % bei den Mietpreisen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 19,9 im dritten Quartal 2021 auf 18,5 im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 ein Höchstwert von 22,4 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere in den jüngsten Quartalen, wo die Mietpreise deutlich zulegten, während die Kaufpreise stagnierten oder sanken.

In Frankenblick zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.059 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.179 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,45 €/m² auf 6,33 €/m², was einem Zuwachs von 16,1 % gleichkommt. Nach einem Höchststand der Kaufpreise bei 1.204 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder moderat anzogen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 17,9 im dritten Quartal 2022 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 15,5. Diese Entwicklung ist primär auf den stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, insbesondere seit 2023, als die Kaufpreise rückläufig waren, während die Mieten kontinuierlich weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankenblick kann man den Bodenrichtwert in Frankenblick heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Frankenblick

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankenblick liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 6,44 €/m² auf 8,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Frankenblick

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankenblick liegt aktuell bei 6,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,2% gestiegen – von 5,45 €/m² auf 6,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Frankenblick verzeichnet mit 1.803 €/m² für Häuser einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei der Anstieg von 8,09 % zum Vorjahr deutlich über dem der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Frankenblick mit 1.179 €/m² im unteren Mittelfeld, während die Preissteigerung von 1,93 % moderat ausfällt.

Die höchsten Kaufpreise weisen Föritztal mit 2.178 €/m² für Häuser und 1.748 €/m² für Wohnungen sowie Sonneberg mit 2.154 €/m² für Häuser auf. Am günstigsten sind Neuhaus am Rennweg mit 1.298 €/m² für Häuser und 986 €/m² für Wohnungen sowie Lauscha, während Eisfeld mit 7,32 % eine ähnlich starke Preissteigerung wie Frankenblick zeigt.

Mietspiegel der Region

Frankenblick verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,1 €/m² einen Rückgang von 1,3 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten bei 6,33 €/m² um 3,4 % gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Frankenblick bei den Hausmieten im mittleren Bereich, wobei Föritztal mit 8,33 €/m² die höchsten und Katzhütte mit 7,23 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Frankenblick mit 6,33 €/m² am unteren Ende der Preisskala, während Eisfeld mit 7,16 €/m² und Föritztal mit 7,0 €/m² deutlich höhere Mieten verzeichnen. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Hausmieten positive Veränderungsraten zwischen 0,2 % und 0,4 % aufweisen, während Frankenblick als einzige Kommune einen Preisrückgang verbucht.

Die Immobilienpreise in Frankenblick werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankenblick besser einschätzen zu können.