Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 2026

Hauspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt aktuell bei 2.089 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.067 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,4% gestiegen – von 1.706 €/m² auf 2.089 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt aktuell bei 1.079 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.060 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,5% gestiegen – von 968 €/m² auf 1.079 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf zeigen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 1.706 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.089 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,09 €/m² auf 7,67 €/m², was einer Steigerung von 25,9 % entspricht. Beide Entwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten quartalsweise Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen im vierten Quartal 2024 mit -4,31 % und im vierten Quartal 2025 mit -2,92 %.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 21,0 im vierten Quartal 2024 und 26,8 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 22,7. Die deutlichen Schwankungen des Faktors resultieren aus unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten von Kauf- und Mietpreisen, wobei phasenweise stärker steigende Mietpreise zu sinkenden Faktoren führten, wie im vierten Quartal 2024 mit -9,48 % bei gleichzeitig steigenden Mieten um 5,58 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 968 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.079 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,28 €/m² auf 5,85 €/m², was einem Anstieg von 10,8 % entspricht. Beide Entwicklungen verliefen weitgehend parallel mit vereinzelten quartalweisen Rückgängen, wobei die Kaufpreise in der Tendenz etwas stärker zulegten als die Mieten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 15,3 und 16,9 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 15,4. Die größten Schwankungen zeigten sich 2022 und 2023, als der Faktor zunächst auf 16,9 im dritten Quartal 2022 anstieg und anschließend bis zum ersten Quartal 2023 auf 16,1 zurückging, was primär auf stärker steigende Mietpreise bei stagnierendem oder rückläufigem Kaufpreisniveau zurückzuführen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf kann man den Bodenrichtwert in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 48 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt aktuell bei 7,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 6,09 €/m² auf 7,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt aktuell bei 5,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 5,28 €/m² auf 5,85 €/m².

Kaufpreise der Region

Mohlsdorf-Teichwolframsdorf verzeichnet mit 2.089 €/m² für Häuser den höchsten Kaufpreis unter den Nachbarstädten, gefolgt von Seelingstädt mit 2.082 €/m² und Ponitz mit 2.053 €/m², während die Preise jedoch nur moderat um 1,1 % zum Vorjahr stiegen. Bei Wohnungen liegt der Kaufpreis in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit 1.079 €/m² im Mittelfeld und deutlich unter dem Spitzenreiter Langenwetzendorf mit 2.050 €/m², während der Anstieg von 1,8 % ebenfalls unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte bleibt.

Die Nachbarstädte zeigen überwiegend stärkere Preissteigerungen bei Häusern von bis zu 3,19 %, während Weida und Ponitz teils rückläufige Entwicklungen aufweisen. Besonders auffällig ist der Wohnungsmarkt in Harth-Pöllnitz mit dem niedrigsten Preisniveau von 850 €/m², während Weida als einzige Stadt einen Preisrückgang von -0,48 % bei Wohnungen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Mohlsdorf-Teichwolframsdorf zeigen die Mietpreise eine rückläufige Entwicklung mit -1,5% bei Häusern (aktuell 7,67 €/m²) und -0,2% bei Wohnungen (aktuell 5,85 €/m²), während die meisten Nachbarstädte moderate Zuwächse verzeichnen. Besonders auffällig sind die starken Anstiege in Weida mit +6,1% bei Häusern und Ponitz mit +6,0% bei Häusern, wohingegen Zeulenroda-Triebes mit 6,94 €/m² die günstigsten Hausmieten aufweist.

Harth-Pöllnitz erreicht mit 7,79 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser in der Region, während bei den Wohnungsmieten Ponitz mit 5,94 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Die Wohnungsmieten entwickelten sich in den Nachbarstädten stabiler mit Zuwächsen zwischen +0,5% und +1,4%, lediglich Weida verzeichnete wie Mohlsdorf-Teichwolframsdorf einen leichten Rückgang von -0,2%.

Die Immobilienpreise in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf besser einschätzen zu können.