Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Harztor 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Harztor entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Harztor liegt durchschnittlich bei ca. 1.965 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Harztor liegt durchschnittlich bei ca. 1.066 €/m².
Hauspreise in Harztor
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Harztor liegt aktuell bei 1.965 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.057 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,3% gestiegen – von 1.750 €/m² auf 1.965 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Harztor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Harztor
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Harztor liegt aktuell bei 1.066 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.050 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,5% gestiegen – von 965 €/m² auf 1.066 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Harztor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Harztor.
Wie haben sich die Hauspreise in Harztor entwickelt (2020-2026)?
In Harztor zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit Werten zwischen 1.734 €/m² und 2.063 €/m². Während die Kaufpreise von 1.750 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf 2.063 €/m² im ersten Quartal 2024 anstiegen, pendelten sie sich zuletzt bei 1.965 €/m² im zweiten Quartal 2026 ein. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,94 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,66 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von rund 25% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor schwankte im betrachteten Zeitraum zwischen 18,5 und 23,4, wobei er von 21,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 18,9 im zweiten Quartal 2026 gesunken ist. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem bis leicht rückläufigem Kaufpreisniveau, was zu einer Annäherung von Kauf- und Mietmarkt führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.933 €/m² | 7,09 €/m² | 22.7 | +6.8% |
| 2023 | 1.981 €/m² | 7,53 €/m² | 21.9 | -3.5% |
| 2024 | 2.016 €/m² | 8,40 €/m² | 20.0 | -8.8% |
| 2025 | 1.999 €/m² | 8,48 €/m² | 19.7 | -1.7% |
| 2026 | 1.975 €/m² | 8,54 €/m² | 19.3 | -2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Harztor entwickelt (2020-2026)?
In Harztor stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 965 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.066 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 10,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,68 €/m² auf 6,42 €/m², was einer Steigerung von 13,0% gleichkommt. Während die Kaufpreise im Jahr 2023 eine rückläufige Tendenz zeigten und zwischenzeitlich auf 1.018 €/m² sanken, stabilisierten sie sich ab 2024 wieder und erreichten 2026 neue Höchstwerte.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 14,2 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 15,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 13,7 im ersten Quartal 2026, bevor er sich zuletzt bei 13,8 einpendelte. Diese Entwicklung resultiert aus den überdurchschnittlich stark steigenden Mietpreisen, die mit 13,0% Gesamtwachstum deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 10,5%, insbesondere in den Jahren 2022 und 2024.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.072 €/m² | 5,81 €/m² | 15.4 | +6.5% |
| 2023 | 1.039 €/m² | 6,07 €/m² | 14.3 | -7.2% |
| 2024 | 1.045 €/m² | 6,15 €/m² | 14.2 | -0.8% |
| 2025 | 1.054 €/m² | 6,27 €/m² | 14.0 | -1.1% |
| 2026 | 1.058 €/m² | 6,40 €/m² | 13.8 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Harztor.
Aktuelle Grundstückspreise in Harztor 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Harztor kann man den Bodenrichtwert in Harztor heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 90 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Harztor entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Harztor
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Harztor liegt aktuell bei 8,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 8,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,08 €/m² | +3.9% | 6,45 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² | +6.2% | 6,93 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² | +11.6% | 7,42 €/m² | 12,49 €/m² |
| 2025 | 8,48 €/m² | +0.9% | 7,96 €/m² | 12,13 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² | +0.8% | 8,13 €/m² | 11,96 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Harztor
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Harztor liegt aktuell bei 6,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 6,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,80 €/m² | +2.0% | 5,29 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2023 | 6,07 €/m² | +4.5% | 5,56 €/m² | 10,15 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² | +1.4% | 5,49 €/m² | 10,27 €/m² |
| 2025 | 6,27 €/m² | +1.9% | 5,73 €/m² | 10,34 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² | +2.2% | 5,85 €/m² | 10,54 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Harztor 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Harztor liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.965 €/m² im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Nordhausen mit 2.067 €/m² höhere Werte aufweist. Die Hauspreise verzeichneten einen Rückgang von 4,5 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.066 €/m² um 1,5 % anstiegen.
Bei den Nachbarstädten zeigt sich ein heterogenes Bild: Während Bleicherode bei Häusern mit +5,5 % deutlich zulegte, verzeichneten die meisten Kommunen Rückgänge zwischen -5,0 % und -5,2 %. Auffällig niedrige Hauspreise weisen Hohenstein mit 1.384 €/m² und Ellrich mit 1.486 €/m² auf, während bei Wohnungen Sonnenstein mit 1.654 €/m² und Am Ohmberg mit 1.614 €/m² die höchsten Preise erzielen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ellrich | 1.487 €/m² | -5.2% | 927 €/m² | +2.2% |
| Nordhausen | 2.068 €/m² | -2.7% | 1.472 €/m² | +2.2% |
| Werther (Thüringen) | 1.671 €/m² | -5.0% | 1.088 €/m² | +2.2% |
| Heringen (Helme) | 1.612 €/m² | -5.2% | 1.041 €/m² | +2.2% |
| Hohenstein (Thüringen) | 1.385 €/m² | -5.0% | 1.127 €/m² | +2.2% |
| Bleicherode | 1.482 €/m² | +5.5% | 1.185 €/m² | -0.5% |
| Kleinfurra | 1.634 €/m² | -5.1% | 906 €/m² | +2.2% |
| Sondershausen | 1.782 €/m² | +1.8% | 1.244 €/m² | +2.2% |
| Am Ohmberg | 1.460 €/m² | +3.0% | 1.614 €/m² | +2.2% |
| Sonnenstein | 1.603 €/m² | +3.0% | 1.654 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
Harztor verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,66 €/m² einen Rückgang von 1,8 % gegenüber dem Vorjahr und liegt damit im oberen Mittelfeld der Region, während Nordhausen mit 8,99 €/m² die höchsten und Am Ohmberg mit 7,45 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei den Wohnungsmieten liegt Harztor mit 6,42 €/m² und einem Zuwachs von 3,2 % im regionalen Durchschnitt, wobei Sonnenstein mit 6,76 €/m² die höchsten Preise erzielt.
Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern moderate Steigerungen um 0,2 % bis 0,4 % verzeichnen, sticht Bleicherode mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 6,0 % hervor. Bei den Wohnungen zeigen Am Ohmberg und Sonnenstein mit 8,4 % bzw. 8,5 % die dynamischste Preisentwicklung in der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ellrich | 7,89 €/m² | +0.4% | 5,78 €/m² | +3.6% |
| Nordhausen | 8,99 €/m² | +0.2% | 6,53 €/m² | +3.6% |
| Werther (Thüringen) | 8,40 €/m² | +0.2% | 6,30 €/m² | +3.5% |
| Heringen (Helme) | 8,10 €/m² | +0.4% | 6,19 €/m² | +3.5% |
| Hohenstein (Thüringen) | 7,54 €/m² | +0.3% | 5,97 €/m² | +3.5% |
| Bleicherode | 7,56 €/m² | +6.0% | 6,29 €/m² | +1.6% |
| Kleinfurra | 8,06 €/m² | +0.4% | 6,38 €/m² | +3.6% |
| Sondershausen | 7,47 €/m² | +0.3% | 6,65 €/m² | +4.2% |
| Am Ohmberg | 7,45 €/m² | +0.4% | 6,48 €/m² | +8.4% |
| Sonnenstein | 7,56 €/m² | +0.4% | 6,76 €/m² | +8.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Harztor?
Die Immobilienpreise in Harztor werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Harztor besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Harztor
Die Hauspreise in Harztor sind von 1.750 €/m² Q4 2021 auf 1.965 €/m² gestiegen (12,29%). Die Wohnungspreise sind von 965 €/m² auf 1.066 €/m² gestiegen (10,47%).
Aktuell kosten Häuser in Harztor durchschnittlich 1.965 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.066 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 90 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,48% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,53%. Die Mietpreise für Häuser in Harztor haben sich um -1,81% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,22% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Harztor liegt aktuell bei 18,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 13,8 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Harztor ihren Höchstwert von 2.063 €/m² im Q1 2024 und ihren Tiefststand von 1.734 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.098 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 965 €/m² im Q3 2021.