Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bremen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Kaufpreise in Bremen entwickelt (2020-2026)?
Hauspreise in Bremen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bremen liegt aktuell bei 3.003 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.922 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gestiegen – von 2.866 €/m² auf 3.003 €/m².
Wohnungspreise in Bremen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bremen liegt aktuell bei 2.589 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.529 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 2.480 €/m² auf 2.589 €/m².
Wie haben sich die Mietpreise in Bremen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bremen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bremen liegt aktuell bei 11,27 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,27 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36% gestiegen – von 8,29 €/m² auf 11,27 €/m².
Mietspiegel für Wohnungen in Bremen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bremen liegt aktuell bei 9,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 9,51 €/m².
Immobilienpreise der kreisfreien Städten in Bremen 2026
In Bremen liegen die Kaufpreise für Häuser mit 3.116 €/m² deutlich über dem Niveau von Bremerhaven, wo der Quadratmeterpreis bei 2.513 €/m² und damit rund 24% niedriger ausfällt. Noch ausgeprägter zeigt sich der Unterschied bei Eigentumswohnungen: Hier kostet der Quadratmeter in Bremen 2.741 €/m², während Bremerhaven mit 1.905 €/m² einen um 44% geringeren Preis aufweist.
Auch bei den Mietpreisen setzt sich dieses Gefälle fort, wobei die Hansestadt Bremen sowohl bei Häusern mit 11,75 €/m² als auch bei Wohnungen mit 9,98 €/m² spürbar über den Bremerhavener Werten von 9,18 €/m² beziehungsweise 7,42 €/m² liegt. Die Preisabstände zwischen den beiden Städten fallen bei Wohnungskäufen am größten aus, während die Unterschiede bei den Hausmieten mit rund 28% vergleichsweise moderater ausfallen.
Hauspreise
| Name | Kaufpreis | Mietpreis | Faktor |
|---|---|---|---|
| Bremen | 3.116 €/m² | 11.75 €/m² | 22.1 |
| Bremerhaven | 2.513 €/m² | 9.18 €/m² | 22.8 |
Wohnungspreise
| Name | Kaufpreis | Mietpreis | Faktor |
|---|---|---|---|
| Bremen | 2.741 €/m² | 9.98 €/m² | 22.9 |
| Bremerhaven | 1.905 €/m² | 7.42 €/m² | 21.4 |
Die teuersten Städte zum Kaufen in Bremen 2026
Hauskauf in Bremen
Im Zwei-Städte-Staat Bremen zeigt sich eine deutliche Preisdifferenz zwischen den beiden Kommunen: Während Bremen mit 3.116 €/m² das höhere Preisniveau aufweist, liegt Bremerhaven mit 2.513 €/m² rund 600 €/m² darunter. Beide Städte verzeichnen positive Entwicklungen, wobei die Hansestadt Bremen mit 2,8 % im Vergleich zum Vorjahresquartal moderat zulegt.
Bemerkenswert ist die Dynamik in Bremerhaven, wo die Preise mit 6,4 % mehr als doppelt so stark gestiegen sind wie in der Landeshauptstadt. Trotz des niedrigeren absoluten Preisniveaus zeigt die Seestadt damit die stärkere Marktbewegung der beiden bremischen Kommunen.
| # | Stadt | Preis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Bremen | 3.116 €/m² | 2.8 % |
| 2 | Bremerhaven | 2.513 €/m² | 6.4 % |
Wohnungskauf in Bremen
Im kleinsten Bundesland zeigt sich ein einheitlich positives Preiswachstum bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen. Bremen verzeichnet mit 2.740,75 €/m² ein um 44 % höheres Preisniveau als Bremerhaven mit 1.905,24 €/m². Die Preisentwicklung verlief mit 3,0 % in der Hansestadt und 2,9 % in der Hafenstadt nahezu parallel.
Beide Städte bewegen sich damit weiterhin auf einem moderaten Wachstumspfad. Der Preisabstand zwischen den beiden einzigen Städten des Bundeslandes mit mehr als 25.000 Einwohnern bleibt trotz der annähernd identischen Wachstumsraten in absoluten Zahlen mit über 835 €/m² deutlich spürbar.
| # | Stadt | Preis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Bremen | 2.741 €/m² | 3.0 % |
| 2 | Bremerhaven | 1.905 €/m² | 2.9 % |
Die teuersten Städte zum Mieten in Bremen 2026
Miete eines Hauses in Bremen
Im Bundesland Bremen zeigen beide Städte eine bemerkenswert parallele Entwicklung bei den Mietpreisen für Häuser. Bremen liegt mit 11,75 €/m² an der Spitze und verzeichnet eine Steigerung von 10,3 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Bremerhaven folgt mit 9,18 €/m² und einer nahezu identischen Veränderungsrate von 10,2 %.
Der Preisunterschied zwischen den beiden Städten beträgt 2,57 €/m², was einem Aufschlag von rund 28 % für Bremen entspricht. Auffällig ist die synchrone zweistellige Preisentwicklung in beiden Städten, die auf eine einheitliche Marktdynamik im gesamten Bundesland hindeutet.
| # | Stadt | Preis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Bremen | 11.75 €/m² | 10.3 % |
| 2 | Bremerhaven | 9.18 €/m² | 10.2 % |
Miete einer Wohnung in Bremen
Im Bundesland Bremen zeigt sich Bremen als klarer Spitzenreiter beim Mietniveau für Wohnungen mit 9,98 €/m², was einen Aufschlag von rund 35 % gegenüber Bremerhaven bedeutet. Die Hansestadt verzeichnete dabei mit 4,0 % auch eine deutlich dynamischere Entwicklung als die Seestadt Bremerhaven, die mit 2,8 % ebenfalls zulegte, aber auf niedrigerem Ausgangsniveau von 7,42 €/m² verbleibt.
Der Abstand zwischen den beiden einzigen Städten des Zwei-Städte-Staates über 25.000 Einwohner verdeutlicht die unterschiedliche Marktdynamik: Während Bremerhaven moderate Zuwächse aufweist, entwickelt sich Bremen mit einer um 1,2 Prozentpunkte höheren Wachstumsrate merklich dynamischer. Beide Städte zeigen jedoch grundsätzlich positive Entwicklungen im Mietpreissegment für Wohnungen.
| # | Stadt | Preis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Bremen | 9.98 €/m² | 4.0 % |
| 2 | Bremerhaven | 7.42 €/m² | 2.8 % |
Immobilienpreise aller Städte in Bremen
Kreisfreie Städte
| Stadt | Hauspreis 2026 | △ Vorjahr | Wohnungspreis 2026 | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bremen | 3.112 €/m² | 2.5 % | 2.737 €/m² | 2.6 % |
| Bremerhaven | 2.509 €/m² | 6.6 % | 1.902 €/m² | 3.1 % |
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bremen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser (Kauf) in Bremen liegt aktuell bei 3.014,87 €/m² (Q1 2026). Wohnungen (Kauf) kosten durchschnittlich 2.600,05 €/m². Die durchschnittliche Miete für Häuser beträgt 11,32 €/m², für Wohnungen 9,55 €/m².
Im Vergleich zum Vorjahresquartal (Q1 2025) sind die Kaufpreise für Häuser um 3,3% gestiegen. Bei Wohnungen (Kauf) sind die Preise um 2,9% gestiegen. Die Mietpreise für Häuser sind um 10,3% gestiegen, während die Wohnungsmieten um 3,8% gestiegen.
Die Städte mit den höchsten Immobilienpreisen in Bremen finden Sie in den Ranking-Tabellen weiter unten auf dieser Seite, jeweils aufgeschlüsselt nach Häusern (Kauf), Wohnungen (Kauf), Häusern (Miete) und Wohnungen (Miete).
Eine Übersicht aller Städte in Bremen mit aktuellen Immobilienpreisen finden Sie im unteren Abschnitt dieser Seite. Klicken Sie auf eine Stadt, um detaillierte Informationen zu Kauf- und Mietpreisen, historischer Entwicklung und Stadtteilen zu erhalten.