Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stadtroda 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Stadtroda entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stadtroda liegt durchschnittlich bei ca. 2.343 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Stadtroda liegt durchschnittlich bei ca. 1.511 €/m².
Hauspreise in Stadtroda
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stadtroda liegt aktuell bei 2.343 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.296 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,3% gestiegen – von 1.916 €/m² auf 2.343 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stadtroda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Stadtroda
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stadtroda liegt aktuell bei 1.511 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.492 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,4% gestiegen – von 1.368 €/m² auf 1.511 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stadtroda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stadtroda.
Wie haben sich die Hauspreise in Stadtroda entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Stadtroda zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine Aufwärtsentwicklung von 1.916 €/m² auf 2.343 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,41 €/m² auf 10,5 €/m², was einem Anstieg von 24,8 % gleichkommt. Beide Preiskategorien weisen über den Betrachtungszeitraum hinweg wiederkehrende quartalweise Schwankungen mit teils rückläufigen Tendenzen auf.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,0 im dritten Quartal 2021 und 21,5 im ersten Quartal 2023, wobei er zum zweiten Quartal 2026 auf 18,6 gesunken ist. Die Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise in den letzten Quartalen stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was den rückläufigen Trend des Kaufpreisfaktors seit dem Höchststand Anfang 2023 erklärt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.191 €/m² | 8,58 €/m² | 21.3 | +6.2% |
| 2023 | 2.211 €/m² | 9,11 €/m² | 20.2 | -4.9% |
| 2024 | 2.256 €/m² | 10,12 €/m² | 18.6 | -8.2% |
| 2025 | 2.294 €/m² | 10,29 €/m² | 18.6 | +0.0% |
| 2026 | 2.317 €/m² | 10,33 €/m² | 18.7 | +0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Stadtroda entwickelt (2020-2026)?
In Stadtroda entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.368 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.511 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 10,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,52 €/m² auf 7,31 €/m², was eine Steigerung von 12,1 % bedeutet. Beide Preiskategorien zeigten zwischenzeitlich Schwankungen, insbesondere die Kaufpreise verzeichneten zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2023 einen deutlichen Rückgang von 1.525 €/m² auf 1.442 €/m².
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 17,5 im dritten Quartal 2021 und 19,3 im dritten Quartal 2022, wobei er zum zweiten Quartal 2026 bei 17,2 lag. Die Veränderungen des Kaufpreisfaktors resultierten aus unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten: Während von Mitte 2021 bis Mitte 2022 die Kaufpreise stärker anzogen als die Mieten, führten ab 2023 stagnierende oder rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zu einem Rückgang des Faktors.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.517 €/m² | 6,76 €/m² | 18.7 | +4.8% |
| 2023 | 1.469 €/m² | 7,07 €/m² | 17.3 | -7.4% |
| 2024 | 1.472 €/m² | 7,02 €/m² | 17.5 | +0.8% |
| 2025 | 1.496 €/m² | 7,34 €/m² | 17.0 | -2.8% |
| 2026 | 1.497 €/m² | 7,31 €/m² | 17.1 | +0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Stadtroda.
Aktuelle Grundstückspreise in Stadtroda 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stadtroda kann man den Bodenrichtwert in Stadtroda heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 91 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 185 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Stadtroda entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Stadtroda
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stadtroda liegt aktuell bei 10,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,58 €/m² | +3.9% | 7,64 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² | +6.1% | 8,21 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² | +11.1% | 8,87 €/m² | 15,71 €/m² |
| 2025 | 10,29 €/m² | +1.7% | 9,38 €/m² | 15,27 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² | +0.4% | 9,67 €/m² | 14,99 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Stadtroda
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stadtroda liegt aktuell bei 7,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,1% gestiegen – von 6,52 €/m² auf 7,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,76 €/m² | +3.7% | 6,30 €/m² | 10,59 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² | +4.6% | 6,61 €/m² | 11,00 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | -0.6% | 6,47 €/m² | 11,14 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² | +4.6% | 6,81 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² | -0.5% | 6,92 €/m² | 11,32 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Stadtroda 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Stadtroda liegen die Kaufpreise bei 2.343 €/m² für Häuser und 1.511 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im regionalen Vergleich eine mittlere Position einnimmt. Deutlich höhere Preise verzeichnen Zöllnitz mit 3.132 €/m² für Häuser und 2.351 €/m² für Wohnungen sowie Rothenstein mit 2.679 €/m² und 2.074 €/m², während Triptis mit 1.915 €/m² und 1.352 €/m² am unteren Ende rangiert.
Die Preisentwicklung in Stadtroda zeigt mit +2,0% bei Häusern und +1,3% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg zum Vorjahr. Besonders auffällig sind die überdurchschnittlichen Steigerungen in Münchenbernsdorf mit +3,2% bei Häusern sowie der Preisrückgang in Triptis von -2,3% bei Häusern, während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten nahezu einheitlich um +2,2% zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| St. Gangloff | 2.080 €/m² | +1.1% | 1.660 €/m² | +2.2% |
| Hermsdorf | 2.624 €/m² | +1.1% | 1.695 €/m² | +2.2% |
| Zöllnitz | 3.132 €/m² | +2.5% | 2.351 €/m² | +2.2% |
| Bad Klosterlausnitz | 2.510 €/m² | +1.1% | 1.580 €/m² | +2.2% |
| Triptis | 1.916 €/m² | -2.3% | 1.353 €/m² | +2.2% |
| Bürgel | 2.187 €/m² | +1.2% | 1.156 €/m² | +2.2% |
| Rothenstein | 2.679 €/m² | +2.4% | 2.075 €/m² | +2.2% |
| Münchenbernsdorf | 2.051 €/m² | +3.2% | 1.167 €/m² | +2.2% |
| Weißenborn (Holzland) | 2.435 €/m² | +1.1% | 1.515 €/m² | +2.2% |
| Kraftsdorf | 2.134 €/m² | +3.2% | 1.719 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Stadtroda liegen die Mietpreise mit 10,5 €/m² für Häuser und 7,31 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region, wobei beide Segmente mit -2,1% bei Häusern und -0,4% bei Wohnungen rückläufig sind. Während alle Nachbarstädte positive Entwicklungen verzeichnen, hebt sich Stadtroda durch den einzigen Preisrückgang in der Region deutlich ab.
Die höchsten Mieten werden in Zöllnitz mit 11,89 €/m² für Häuser und 8,86 €/m² für Wohnungen erreicht, während Triptis mit 7,74 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau aufweist, aber mit 4,2% den stärksten Anstieg bei Wohnungsmieten verzeichnet. Münchenbernsdorf bietet mit 5,79 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| St. Gangloff | 9,04 €/m² | +0.3% | 6,16 €/m² | +1.3% |
| Hermsdorf | 9,53 €/m² | +0.3% | 6,39 €/m² | +1.3% |
| Zöllnitz | 11,89 €/m² | +0.3% | 8,86 €/m² | +1.6% |
| Bad Klosterlausnitz | 9,47 €/m² | +0.3% | 6,37 €/m² | +1.3% |
| Triptis | 7,74 €/m² | +0.4% | 6,44 €/m² | +4.2% |
| Bürgel | 10,53 €/m² | +0.3% | 6,88 €/m² | +1.3% |
| Rothenstein | 11,36 €/m² | +0.3% | 7,93 €/m² | +1.7% |
| Münchenbernsdorf | 8,53 €/m² | +0.3% | 5,79 €/m² | +0.5% |
| Weißenborn (Holzland) | 9,39 €/m² | +0.3% | 6,32 €/m² | +1.1% |
| Kraftsdorf | 9,02 €/m² | +0.3% | 6,11 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Stadtroda?
Die Immobilienpreise in Stadtroda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stadtroda besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Stadtroda
Die Hauspreise in Stadtroda sind von 1.916 €/m² Q3 2021 auf 2.343 €/m² gestiegen (22,29%). Die Wohnungspreise sind von 1.368 €/m² auf 1.511 €/m² gestiegen (10,45%).
Aktuell kosten Häuser in Stadtroda durchschnittlich 2.343 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.511 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 91 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 185 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,04% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,26%. Die Mietpreise für Häuser in Stadtroda haben sich um -2,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von -0,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Stadtroda liegt aktuell bei 18,6 (Q2 2026), während er für Wohnungen 17,2 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Stadtroda ihren Höchstwert von 2.343 €/m² im Q2 2026 und ihren Tiefststand von 1.916 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.557 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.368 €/m² im Q3 2021.