Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rosenthal am Rennsteig 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rosenthal am Rennsteig entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rosenthal am Rennsteig liegt durchschnittlich bei ca. 1.767 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rosenthal am Rennsteig liegt durchschnittlich bei ca. 1.270 €/m².
Hauspreise in Rosenthal am Rennsteig
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rosenthal am Rennsteig liegt aktuell bei 1.767 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.766 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 1.536 €/m² auf 1.767 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rosenthal am Rennsteig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rosenthal am Rennsteig
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rosenthal am Rennsteig liegt aktuell bei 1.270 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.248 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,5% gestiegen – von 1.139 €/m² auf 1.270 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rosenthal am Rennsteig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rosenthal am Rennsteig.
Wie haben sich die Hauspreise in Rosenthal am Rennsteig entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rosenthal am Rennsteig zeigen zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.536 €/m² auf 1.767 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 15,0% entspricht. Der Höchststand wurde im 4. Quartal 2024 mit 1.870 €/m² erreicht, gefolgt von zwischenzeitlichen Rückgängen bis Anfang 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,49 €/m² auf 6,92 €/m², was einem Zuwachs von 26,0% entspricht und damit deutlich stärker ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,3 im 3. Quartal 2021 auf 21,3 im 2. Quartal 2026, wobei das Maximum von 26,9 im 2. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf das stärkere Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, was insbesondere in den Quartalen 2024/3 bis 2026/1 zu mehreren deutlichen Rückgängen des Faktors führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.777 €/m² | 5,64 €/m² | 26.3 | +8.5% |
| 2023 | 1.792 €/m² | 5,99 €/m² | 24.9 | -5.0% |
| 2024 | 1.809 €/m² | 6,66 €/m² | 22.7 | -9.1% |
| 2025 | 1.827 €/m² | 6,77 €/m² | 22.5 | -0.7% |
| 2026 | 1.770 €/m² | 6,79 €/m² | 21.7 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rosenthal am Rennsteig entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rosenthal am Rennsteig zeigen sich im Betrachtungszeitraum mit deutlichen Schwankungen: Ausgehend von 1.139 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 1.304 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.241 €/m² zurückgingen und zuletzt wieder auf 1.270 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 5,51 €/m² auf aktuell 6,41 €/m², was einem Anstieg von 16,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 19,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 16,5 ab. Diese Entwicklung resultiert aus einem stärkeren Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer spürbaren Verbesserung der Renditeaussichten führte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.273 €/m² | 5,70 €/m² | 18.6 | +6.2% |
| 2023 | 1.233 €/m² | 5,92 €/m² | 17.3 | -6.9% |
| 2024 | 1.235 €/m² | 6,01 €/m² | 17.1 | -1.4% |
| 2025 | 1.255 €/m² | 6,25 €/m² | 16.7 | -2.3% |
| 2026 | 1.255 €/m² | 6,39 €/m² | 16.4 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rosenthal am Rennsteig.
Aktuelle Grundstückspreise in Rosenthal am Rennsteig 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rosenthal am Rennsteig kann man den Bodenrichtwert in Rosenthal am Rennsteig heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 47 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rosenthal am Rennsteig entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rosenthal am Rennsteig
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rosenthal am Rennsteig liegt aktuell bei 6,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 5,49 €/m² auf 6,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,64 €/m² | +4.0% | 5,23 €/m² | 8,11 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² | +6.2% | 5,66 €/m² | 8,30 €/m² |
| 2024 | 6,66 €/m² | +11.1% | 6,07 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2025 | 6,76 €/m² | +1.7% | 6,46 €/m² | 9,55 €/m² |
| 2026 | 6,79 €/m² | +0.4% | 6,62 €/m² | 9,38 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rosenthal am Rennsteig
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rosenthal am Rennsteig liegt aktuell bei 6,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,2 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,3% gestiegen – von 5,51 €/m² auf 6,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,70 €/m² | +2.4% | 5,58 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² | +4.0% | 5,87 €/m² | 8,95 €/m² |
| 2024 | 6,01 €/m² | +1.5% | 5,92 €/m² | 9,15 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² | +4.0% | 6,10 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2026 | 6,38 €/m² | +2.1% | 6,36 €/m² | 9,58 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rosenthal am Rennsteig 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rosenthal am Rennsteig verzeichnet bei Häusern mit 1.767 €/m² einen minimalen Anstieg von 0,04 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.270 €/m² um 1,78 % gestiegen sind. Im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern Rückgänge zwischen -0,91 % und -2,30 % verzeichnen, entwickelt sich Rosenthal am Rennsteig positiv, lediglich Lehesten (Thüringer Wald) und Leutenberg zeigen ebenfalls leichte Zuwächse.
Bei den Häuserpreisen liegt Remptendorf mit 1.868 €/m² an der Spitze, während Lehesten (Thüringer Wald) mit 1.516 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen übertrifft Rosenthal am Rennsteig die meisten Nachbarstädte deutlich, lediglich Wurzbach mit 1.286 €/m² und Bad Lobenstein mit 1.273 €/m² liegen höher.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Lobenstein | 1.818 €/m² | -2.3% | 1.273 €/m² | +2.2% |
| Saalburg-Ebersdorf | 1.860 €/m² | -2.3% | 1.039 €/m² | +2.2% |
| Wurzbach | 1.745 €/m² | -2.3% | 1.287 €/m² | +2.2% |
| Hirschberg (Saale) | 1.761 €/m² | -2.2% | 1.134 €/m² | +2.2% |
| Gefell | 1.771 €/m² | -2.2% | 1.071 €/m² | +2.2% |
| Remptendorf | 1.869 €/m² | -2.3% | 1.053 €/m² | +2.2% |
| Lehesten (Thüringer Wald) | 1.516 €/m² | +1.0% | 1.203 €/m² | +2.2% |
| Tanna | 1.803 €/m² | -2.2% | 983 €/m² | +2.2% |
| Schleiz | 1.865 €/m² | -0.9% | 967 €/m² | +2.2% |
| Leutenberg | 1.721 €/m² | +1.0% | 1.102 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Rosenthal am Rennsteig zeigt sich eine gegenläufige Entwicklung der Mietpreise: Während die Mieten für Häuser mit 6,92 €/m² um 1,6% zurückgingen, stiegen die Wohnungsmieten auf 6,41 €/m² um 3,4%. Damit liegt Rosenthal am Rennsteig bei den Hausmieten im unteren Bereich der Region, bei den Wohnungsmieten sogar am unteren Ende im Vergleich zu allen Nachbarstädten.
Besonders auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei den Hausmieten eine positive Entwicklung zwischen 0,3% und 0,4% verzeichneten, während Rosenthal am Rennsteig als einzige Stadt einen Rückgang aufweist. Leutenberg führt mit 7,49 €/m² die Hausmieten an, während Schleiz mit 7,07 €/m² die höchsten Wohnungsmieten in der Region verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Lobenstein | 6,72 €/m² | +0.3% | 6,44 €/m² | +4.2% |
| Saalburg-Ebersdorf | 6,81 €/m² | +0.3% | 6,76 €/m² | +4.2% |
| Wurzbach | 6,87 €/m² | +0.3% | 6,31 €/m² | +4.3% |
| Hirschberg (Saale) | 7,27 €/m² | +0.4% | 6,40 €/m² | +4.2% |
| Gefell | 7,22 €/m² | +0.3% | 6,49 €/m² | +4.3% |
| Remptendorf | 7,00 €/m² | +0.3% | 6,59 €/m² | +4.3% |
| Lehesten (Thüringer Wald) | 7,08 €/m² | +0.3% | 6,28 €/m² | +4.3% |
| Tanna | 7,09 €/m² | +0.3% | 6,70 €/m² | +4.2% |
| Schleiz | 6,90 €/m² | +0.3% | 7,07 €/m² | +4.3% |
| Leutenberg | 7,49 €/m² | +0.3% | 6,30 €/m² | +4.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rosenthal am Rennsteig?
Die Immobilienpreise in Rosenthal am Rennsteig werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rosenthal am Rennsteig besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rosenthal am Rennsteig
Die Hauspreise in Rosenthal am Rennsteig sind von 1.536 €/m² Q3 2021 auf 1.767 €/m² gestiegen (15,04%). Die Wohnungspreise sind von 1.139 €/m² auf 1.270 €/m² gestiegen (11,5%).
Aktuell kosten Häuser in Rosenthal am Rennsteig durchschnittlich 1.767 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.270 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 26 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 47 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,04% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,78%. Die Mietpreise für Häuser in Rosenthal am Rennsteig haben sich um -1,56% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,39% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rosenthal am Rennsteig liegt aktuell bei 21,3 (Q2 2026), während er für Wohnungen 16,5 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rosenthal am Rennsteig ihren Höchstwert von 1.904 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.536 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.304 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.139 €/m² im Q3 2021.