Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Auma-Weidatal 2026

Hauspreise in Auma-Weidatal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Auma-Weidatal liegt aktuell bei 1.898 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.881 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.566 €/m² auf 1.898 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Auma-Weidatal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Auma-Weidatal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Auma-Weidatal liegt aktuell bei 2.270 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.059 €/m² auf 2.270 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Auma-Weidatal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Auma-Weidatal zeigen eine steigende Tendenz von 1.566 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.898 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,2% über den Beobachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,78 €/m² auf 7,2 €/m², was einer Steigerung von 24,6% gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen über die Jahre mit wiederkehrenden quartalsweisen Schwankungen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich im vierten Quartal 2024 auf 1.849 €/m² zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,4 im vierten Quartal 2024 und 26,0 im zweiten Quartal 2022, wobei er sich insgesamt von 22,6 auf 22,0 verringerte. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, was sich besonders in Phasen deutlich sinkender Kaufpreisfaktoren wie im zweiten Quartal 2023 mit -8,66% oder im vierten Quartal 2024 mit -9,33% zeigt.

In Auma-Weidatal zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.059 €/m² (Q3 2021) auf 2.270 €/m² (Q2 2026), was einer Gesamtsteigerung von rund 10,2 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach deutlichen Zuwächsen in 2021 und der ersten Jahreshälfte 2022 folgte ab Mitte 2022 eine Phase rückläufiger oder stagnierender Preise, bevor sich die Werte ab 2024 wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,29 €/m² auf 5,81 €/m², was einer Zunahme von etwa 9,8 % entspricht, wobei auch hier zwischenzeitliche Schwankungen mit Rückgängen insbesondere in der zweiten Jahreshälfte 2025 zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 32,4 (Q3 2021) und 36,0 (Q3 2022) und liegt aktuell bei 32,6 (Q2 2026). Die deutliche Erhöhung des Faktors bis Mitte 2022 auf 35,5 resultierte aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei moderat wachsenden Mieten, während der anschließende Rückgang bis Anfang 2024 auf stärker sinkende Kaufpreise bei vergleichsweise stabileren Mietpreisen zurückzuführen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Auma-Weidatal kann man den Bodenrichtwert in Auma-Weidatal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 2 €/m² bis 37 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Auma-Weidatal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Auma-Weidatal liegt aktuell bei 7,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 5,78 €/m² auf 7,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Auma-Weidatal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Auma-Weidatal liegt aktuell bei 5,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 9,8% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 5,81 €/m².

Kaufpreise der Region

In Auma-Weidatal liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.898 €/m² und für Wohnungen bei 2.270 €/m², wobei beide Segmente moderate Zuwächse von 0,9% bzw. 1,6% zum Vorjahr verzeichneten. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt damit im mittleren Preissegment, während St. Gangloff mit 2.079 €/m² die höchsten Häuserpreise und Langenwetzendorf mit 1.842 €/m² die niedrigsten aufweist.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein deutlicher Unterschied: Auma-Weidatal liegt mit 2.270 €/m² deutlich über allen Nachbarstädten, wo Langenwetzendorf mit 2.050 €/m² folgt und Harth-Pöllnitz mit 850 €/m² das untere Ende markiert. Auffällig sind die negativen Entwicklungen in Triptis (-2,3%) und Neustadt an der Orla (-2,1%) bei Häusern sowie in Weida (-0,5%) bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Auma-Weidatal verzeichnet bei den Mietpreisen einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte Preissteigerungen aufweisen: Häuser verloren -1,77% an Wert auf 7,2 €/m², Wohnungen sanken um -0,34% auf 5,81 €/m². Im regionalen Vergleich positioniert sich Auma-Weidatal im mittleren Segment, deutlich unter den Spitzenwerten von St. Gangloff mit 9,04 €/m² bei Häusern und Neustadt an der Orla mit 6,88 €/m² bei Wohnungen.

Besonders auffällig ist die positive Entwicklung in Weida mit einem Anstieg von 6,09% bei Hausmietpreisen sowie in Triptis und Neustadt an der Orla, wo Wohnungsmieten um jeweils über 4,2% zulegten. Auma-Weidatal liegt damit preislich knapp über Zeulenroda-Triebes mit 6,94 €/m² bei Häusern und im Mittelfeld der Region bei den Wohnungsmieten.

Die Immobilienpreise in Auma-Weidatal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Auma-Weidatal besser einschätzen zu können.