Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ranis 2026

Hauspreise in Ranis

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ranis liegt aktuell bei 1.991 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.991 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 1.727 €/m² auf 1.991 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ranis sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ranis

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ranis liegt aktuell bei 1.064 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.046 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,6% gestiegen – von 953 €/m² auf 1.064 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ranis sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ranis zeigten in den letzten fünf Jahren einen volatilen Verlauf mit Schwankungen zwischen 1.727 €/m² und 2.121 €/m². Von einem Ausgangswert von 1.727 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchststand von 2.121 €/m² im vierten Quartal 2022, um danach kontinuierlich auf 1.991 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu sinken. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,26 €/m² auf 7,9 €/m² und zeigten damit einen Anstieg von etwa 26 % über den Gesamtzeitraum bei ebenfalls quartalsweisen Schwankungen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,7 und 26,3 und verringerte sich insgesamt von 23,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stärker rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Kaufpreise vom Höchststand 2022 um etwa 6 % zurückgingen, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum weiter zulegten. Die stärksten Schwankungen des Kaufpreisfaktors zeigten sich in den Quartalen mit gegenläufiger Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen.

In Ranis zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 953 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 1.084 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.040 €/m² zurückfielen und sich aktuell im zweiten Quartal 2026 bei 1.064 €/m² einpendelten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 5,54 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,44 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 13,5 und 15,8, wobei er vom vierten Quartal 2022 mit 15,6 tendenziell auf zuletzt 13,8 im zweiten Quartal 2026 sank. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen zugunsten eines niedrigeren Faktors verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ranis kann man den Bodenrichtwert in Ranis heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ranis

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ranis liegt aktuell bei 7,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 7,9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ranis

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ranis liegt aktuell bei 6,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,2% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 6,44 €/m².

Kaufpreise der Region

Ranis weist mit 1.991 €/m² für Häuser und 1.064 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich eine mittlere Preisposition auf. Während die Häuserpreise nahezu stagnierten (+0,0 %), stiegen die Wohnungspreise um 1,7 %, wobei dieser Anstieg jedoch unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte mit +2,2 % liegt.

Die höchsten Kaufpreise verzeichnet Orlamünde mit 2.299 €/m² bei Häusern und 1.369 €/m² bei Wohnungen, während Leutenberg mit 1.720 €/m² für Häuser und Remptendorf mit 1.053 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte aufweisen. Bei den Häuserpreisen zeigt sich ein geteiltes Bild: Während Unterwellenborn, Orlamünde und Kaulsdorf Zuwächse um 1,0 % bis 1,1 % verzeichneten, sanken die Preise in Pößneck, Krölpa und Remptendorf um -2,1 % bis -2,3 %.

Mietspiegel der Region

Ranis verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,9 €/m² einen Rückgang um 1,6 % zum Vorjahr und liegt damit deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während die Mietpreise für Wohnungen mit 6,44 €/m² um 3,0 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich weist Orlamünde mit 9,68 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Remptendorf mit 7,0 €/m² das untere Preissegment markiert.

Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei den Hausmietpreisen positive Veränderungsraten zwischen 0,2 % und 0,4 % aufweisen, während Ranis als einziger Standort einen Preisrückgang verzeichnet. Bei den Wohnungsmietpreisen positioniert sich Langenorla mit 7,2 €/m² an der Spitze, während die Zuwachsraten in den Nachbarstädten überwiegend bei rund 4,3 % liegen und damit deutlich über dem Wert von Ranis.

Die Immobilienpreise in Ranis werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ranis besser einschätzen zu können.