Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Göttingen-Deppoldshausen 2026

Hauspreise in Göttingen-Deppoldshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Göttingen-Deppoldshausen liegt aktuell bei 3.565 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.468 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 3.350 €/m² auf 3.565 €/m².

Wohnungspreise in Göttingen-Deppoldshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Göttingen-Deppoldshausen liegt aktuell bei 2.904 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.766 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 2.707 €/m² auf 2.904 €/m².

Die Kaufpreise für Häuser in Göttingen-Deppoldshausen zeigten über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 3.350 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.842 €/m² im dritten Quartal 2022, um anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.363 €/m² zurückzugehen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend erkennbar, mit einem aktuellen Preis von 3.565 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 9,29 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 33,1 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 25,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stärker gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten spürbar veränderte.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Die Kaufpreise für Häuser in den benachbarten Stadtteilen zeigen eine deutliche Spannbreite: Während die Innenstadt mit 5.252 €/m² und die Oststadt mit 5.233 €/m² die höchsten Preise aufweisen, liegen Roringen mit 3.141 €/m² und Holtensen mit 3.191 €/m² am unteren Ende. Die Veränderungen zum Vorjahr bewegen sich einheitlich zwischen 6,58 % und 6,66 %, wobei die Nordstadt mit 6,66 % den stärksten Anstieg verzeichnet.

Bei den Mietpreisen führt ebenfalls die Oststadt mit 13,87 €/m², gefolgt von der Innenstadt mit 13,57 €/m², während Roringen und Holtensen mit jeweils rund 11,40 €/m² die günstigsten Mieten bieten. Die Mietpreisentwicklung zeigt mit Werten zwischen 5,05 % und 5,17 % eine nahezu gleichmäßige Steigerung über alle Stadtteile hinweg.

In Göttingen-Deppoldshausen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Bewegung: Nach einem Anstieg von 2.707 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.931 €/m² im ersten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.718 €/m² Anfang 2025, bevor die Preise wieder auf aktuell 2.904 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 8,29 €/m² auf 9,87 €/m², was einem Gesamtanstieg von rund 19% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im zweiten Quartal 2022 auf derzeit 24,5, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand zwischenzeitlich um über 7% nachgaben, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig weiter an, was die deutliche Reduktion des Faktors erklärt.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Die Kaufpreise für Wohnungen in den benachbarten Stadtteilen variieren erheblich: Während Oststadt mit 3.921 €/m² das höchste Preisniveau aufweist, liegt Roringen mit 2.551 €/m² am unteren Ende der Preisskala. Die Veränderungen zum Vorjahr bewegen sich einheitlich im Bereich von 7,4% bis 7,6%, wobei Weende und Oststadt mit jeweils 7,6% die stärksten Zuwächse verzeichnen.

Bei den Mietpreisen zeigt sich ein ähnliches Gefälle: Innenstadt führt mit 12,11 €/m², gefolgt von Nordstadt mit 12,07 €/m², während Roringen mit 8,96 €/m² die niedrigsten Mieten aufweist. Die Mietpreissteigerungen fallen deutlich unterschiedlicher aus als bei den Kaufpreisen, wobei Oststadt mit 7,1% die höchste und Nikolausberg mit 5,7% die geringste Veränderung verzeichnet.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Göttingen-Deppoldshausen kann man den Bodenrichtwert in Göttingen-Deppoldshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Göttingen-Deppoldshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Göttingen-Deppoldshausen liegt aktuell bei 11,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,5% gestiegen – von 9,29 €/m² auf 11,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Göttingen-Deppoldshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Göttingen-Deppoldshausen liegt aktuell bei 9,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,1% gestiegen – von 8,29 €/m² auf 9,87 €/m².

Kaufpreise der Region

Göttingen verzeichnet mit 4.062 €/m² für Häuser und 3.304 €/m² für Wohnungen die mit Abstand höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich. Die Preise für Wohnungen stiegen im Vorjahresvergleich um 4,6 %, während Häuser mit 2,3 % eine moderatere Entwicklung zeigten.

Die umliegenden Gemeinden bewegen sich bei deutlich niedrigeren Preisniveaus, wobei Bovenden mit 3.276 €/m² für Häuser die höchsten Werte der Nachbarstädte aufweist. Besonders auffällig ist Nörten-Hardenberg mit einem überdurchschnittlichen Preisanstieg von 9,4 % bei Häusern, während die meisten Nachbarstädte zwischen 5,3 % und 6,0 % Preissteigerung verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Göttingen liegen mit 12,71 €/m² für Häuser und 10,66 €/m² für Wohnungen deutlich über denen aller Nachbarstädte, wobei Bovenden mit 10,75 €/m² für Häuser und Rosdorf mit 9,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte im Umland aufweisen. Am günstigsten sind Mietimmobilien in Ebergötzen und Adelebsen, wo die Quadratmeterpreise für Häuser unter 8,50 €/m² liegen.

Die Preissteigerung in Göttingen fiel mit 4,4% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen moderater aus als in den Nachbarstädten, die durchweg Zuwächse von über 5% bei Häusern und über 6,7% bei Wohnungen verzeichneten. Besonders stark stiegen die Wohnungsmieten in Nörten-Hardenberg mit 7,1% und in Waake mit 6,9%.

Die Immobilienpreise in Göttingen-Deppoldshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Göttingen-Deppoldshausen besser einschätzen zu können.