Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landolfshausen 2026

Hauspreise in Landolfshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landolfshausen liegt aktuell bei 2.455 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.321 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,7% gestiegen – von 2.197 €/m² auf 2.455 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landolfshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Landolfshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landolfshausen liegt aktuell bei 2.179 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.113 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 2.016 €/m² auf 2.179 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landolfshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Landolfshausen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.197 €/m² auf 2.532 €/m², erreichten im vierten Quartal 2022 einen Höchststand von 2.591 €/m² und fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.306 €/m² zurück. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine Erholungstendenz erkennbar, die im zweiten Quartal 2026 zu einem Preis von 2.455 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,73 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,53 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,2 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 30,0 im dritten Quartal 2022 und sank danach deutlich auf 23,2 im ersten Quartal 2026, bevor er im zweiten Quartal 2026 wieder auf 24,0 anstieg. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderat steigenden Mieten bis Mitte 2022, gefolgt von fallenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mietpreisen ab Ende 2022.

In Landolfshausen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt von 2.322 €/m² im ersten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.031 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 erholen sich die Kaufpreise moderat und erreichen im zweiten Quartal 2026 2.179 €/m², liegen damit jedoch weiterhin 6,2 % unter dem Höchststand von Anfang 2022. Die Mietpreise entwickeln sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 5,77 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,04 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnet einen Rückgang von 30,3 im vierten Quartal 2021 auf aktuell 25,8 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, als der Kaufpreisfaktor von 33,0 auf 26,6 fiel, während die Kaufpreise um 12,5 % sanken und die Mietpreise um 5,8 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Landolfshausen kann man den Bodenrichtwert in Landolfshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 76 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Landolfshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landolfshausen liegt aktuell bei 8,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,53 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Landolfshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landolfshausen liegt aktuell bei 7,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Landolfshausen verzeichnet mit 2.455 €/m² für Häuser und 2.179 €/m² für Wohnungen einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich. Während Göttingen mit 4.079 €/m² für Häuser und 3.317 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise aufweist, liegen Bilshausen mit 2.048 €/m² bzw. 1.493 €/m² und Gieboldehausen mit 2.032 €/m² bzw. 1.721 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung in Landolfshausen fällt mit 5,8% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungsraten von 6,0% bei Häusern und über 5,3% bei Wohnungen verzeichnen. Besonders Göttingen hebt sich mit einem Anstieg von 6,6% bei Häusern und 7,5% bei Wohnungen ab, während Landolfshausen bei Wohnungen die geringste Preissteigerung der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Landolfshausen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,53 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, deutlich unter Göttingen mit 12,76 €/m² und Gleichen mit 9,36 €/m², aber über Bilshausen mit 7,77 €/m². Die Wohnungsmieten in Landolfshausen betragen 7,04 €/m² und positionieren sich ebenfalls im Mittelfeld, während Göttingen mit 10,70 €/m² auch hier den Spitzenwert erreicht.

Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen in Landolfshausen mit 5,2% bei Häusern und 5,6% bei Wohnungen moderat aus. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen bei Wohnungen in den Nachbarstädten durchweg höher ausfallen und zwischen 6,6% und 6,9% liegen, während die Steigerungen bei Häusern in der gesamten Region einheitlich bei rund 5,1% rangieren.

Die Immobilienpreise in Landolfshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landolfshausen besser einschätzen zu können.