Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nörten-Hardenberg 2026

Hauspreise in Nörten-Hardenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nörten-Hardenberg liegt aktuell bei 2.923 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 8,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 14,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.554 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,6% gestiegen – von 2.508 €/m² auf 2.923 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nörten-Hardenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nörten-Hardenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nörten-Hardenberg liegt aktuell bei 2.438 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.378 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.342 €/m² auf 2.438 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nörten-Hardenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Nörten-Hardenberg zeigen die Kaufpreise für Häuser seit 2021 einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.508 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.969 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.554 €/m² im zweiten Quartal 2025, bevor die Preise wieder auf 2.923 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,16 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,11 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 32,3 seinen Höchststand und fiel anschließend auf 24,5 im zweiten Quartal 2025, bevor er auf 26,7 im zweiten Quartal 2026 anstieg. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise zwischen 2022 und 2025 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, während der jüngste Anstieg des Faktors primär durch überproportional steigende Kaufpreise bei moderatem Mietpreiswachstum bedingt ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Nörten-Hardenberg zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.342 €/m² auf den Höchstwert von 2.557 €/m² im 3. Quartal 2022 fielen die Preise bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.324 €/m², bevor sie sich wieder auf 2.438 €/m² im aktuellsten Quartal erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stetiger und stiegen kontinuierlich von 6,73 €/m² auf 8,51 €/m², was einem Gesamtanstieg von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,0 im 3. Quartal 2021 auf 23,9 im 2. Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem 3. Quartal 2022 und dem 1. Quartal 2024, als die Kaufpreise um 9,1 % fielen, während die Mietpreise um 6,0 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg kann man den Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nörten-Hardenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nörten-Hardenberg liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nörten-Hardenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nörten-Hardenberg liegt aktuell bei 8,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,51 €/m².

Kaufpreise der Region

Nörten-Hardenberg verzeichnet mit 2.923 €/m² für Häuser und 2.438 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Hauspreise mit einem Anstieg von 14,5% zum Vorjahr deutlich dynamischer wachsen als die Wohnungspreise mit 2,5%. Die Universitätsstadt Göttingen liegt mit 4.079 €/m² für Häuser und 3.317 €/m² für Wohnungen an der Spitze der Region, während Bilshausen mit 2.048 €/m² bei Häusern und 1.493 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Kaufpreise aufweist.

Die Preisentwicklung in Nörten-Hardenberg bei Häusern übertrifft deutlich die Zuwachsraten aller Nachbarstädte, während die Wohnungspreise eine vergleichsweise moderate Entwicklung zeigen. Im direkten Umfeld weisen Bovenden mit 3.276 €/m² und Northeim mit 2.592 €/m² ähnliche Preisniveaus bei Häusern auf, wobei deren Zuwachsraten mit 6,0% und 8,5% merklich unter der Dynamik von Nörten-Hardenberg liegen.

Mietspiegel der Region

Nörten-Hardenberg verzeichnet Mietpreise von 9,11 €/m² für Häuser und 8,51 €/m² für Wohnungen und positioniert sich damit im mittleren Bereich der Region. Während Göttingen mit 12,76 €/m² für Häuser und 10,70 €/m² für Wohnungen die mit Abstand höchsten Mietpreise aufweist, liegen Katlenburg-Lindau mit 7,54 €/m² und Bilshausen mit 6,75 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Die Mietpreisentwicklung zeigt bei Häusern einen Anstieg von 5,0%, der nahezu identisch mit den Nachbarstädten ausfällt, während Wohnungen mit 6,8% leicht unterdurchschnittlich wachsen. Besonders auffällig sind die Steigerungsraten für Wohnungen in Hardegsen mit 7,3% und Katlenburg-Lindau mit 7,1%, die über dem regionalen Durchschnitt liegen.

Die Immobilienpreise in Nörten-Hardenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nörten-Hardenberg besser einschätzen zu können.