Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ludwigsburg-Nord 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ludwigsburg-Nord entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ludwigsburg-Nord liegt durchschnittlich bei ca. 5.236 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ludwigsburg-Nord liegt durchschnittlich bei ca. 4.490 €/m².
Hauspreise in Ludwigsburg-Nord
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ludwigsburg-Nord liegt aktuell bei 5.236 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.244 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gefallen – von 5.453 €/m² auf 5.236 €/m².
Wohnungspreise in Ludwigsburg-Nord
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ludwigsburg-Nord liegt aktuell bei 4.490 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.401 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gefallen – von 4.672 €/m² auf 4.490 €/m².
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ludwigsburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Ludwigsburg-Nord entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ludwigsburg-Nord stiegen von 5.453 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 6.038 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sanken anschließend bis Anfang 2024 auf rund 5.230 €/m², wo sie seither weitgehend stabil bei 5.236 €/m² im dritten Quartal 2026 liegen. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 12,03 €/m² auf 14,55 €/m², was einem Anstieg von 20,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 40,3 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 30,0. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bis 2024 und weiter steigender Mieten, während der Faktor seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 29,9 und 31,4 nahezu konstant geblieben ist.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.896 €/m² | 12,59 €/m² | 39.0 | +2.2% |
| 2023 | 5.475 €/m² | 13,07 €/m² | 34.9 | -10.6% |
| 2024 | 5.233 €/m² | 13,87 €/m² | 31.4 | -9.9% |
| 2025 | 5.240 €/m² | 13,98 €/m² | 31.2 | -0.6% |
| 2026 | 5.243 €/m² | 14,57 €/m² | 30.0 | -4.0% |
Hauspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Häuser liegt Süd mit 5.502 €/m² an der Spitze, gefolgt von Mitte mit 5.447 €/m² und Ost mit 5.386 €/m². Am niedrigsten sind die Kaufpreise in Grünbühl-Sonnenberg mit 4.764 €/m², Neckarweihingen mit 4.771 €/m² und Eglosheim mit 4.865 €/m².
Bei den Mietpreisen führt Mitte mit 14,73 €/m² vor Ost mit 14,72 €/m², während Neckarweihingen mit 14,03 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Zum Vorjahr sinken die Kaufpreise in allen Stadtteilen einheitlich um 0,3 bis 0,4 Prozent, die Mietpreise steigen dagegen überall um 3,0 bis 3,1 Prozent.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | 5.447 €/m² | -0.3% | 14,73 €/m² | +3.1% |
| Hoheneck | 5.105 €/m² | -0.3% | 14,39 €/m² | +3.0% |
| Ost | 5.386 €/m² | -0.3% | 14,72 €/m² | +3.0% |
| West | 5.287 €/m² | -0.3% | 14,48 €/m² | +3.1% |
| Eglosheim | 4.865 €/m² | -0.3% | 14,40 €/m² | +3.1% |
| Süd | 5.503 €/m² | -0.3% | 14,66 €/m² | +3.0% |
| Grünbühl-Sonnenberg | 4.764 €/m² | -0.3% | 14,42 €/m² | +3.0% |
| Pflugfelden | 5.117 €/m² | -0.3% | 14,28 €/m² | +3.0% |
| Neckarweihingen | 4.771 €/m² | -0.3% | 14,03 €/m² | +3.0% |
| Oßweil | 5.097 €/m² | -0.3% | 14,48 €/m² | +3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ludwigsburg-Nord entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ludwigsburg-Nord erreichten im 2. Quartal 2022 mit 5.042 €/m² ihren Höchststand und sanken bis zum 1. Quartal 2024 auf 4.378 €/m², ein Rückgang von 13,2 %. Seither liegen sie stabil zwischen 4.343 €/m² und 4.492 €/m² und betragen im 3. Quartal 2026 4.490 €/m², womit sie 3,9 % unter dem Wert des 3. Quartals 2021 (4.672 €/m²) liegen. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 11,92 €/m² auf 14,48 €/m², ein Plus von 21,5 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von seinem Höchstwert von 34,3 im 2. Quartal 2022 auf 25,8 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang um 24,8 %. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 geht er allein auf die steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.963 €/m² | 12,30 €/m² | 33.6 | +2.7% |
| 2023 | 4.552 €/m² | 12,78 €/m² | 29.7 | -11.7% |
| 2024 | 4.356 €/m² | 13,26 €/m² | 27.4 | -7.8% |
| 2025 | 4.416 €/m² | 13,82 €/m² | 26.6 | -2.7% |
| 2026 | 4.490 €/m² | 14,36 €/m² | 26.1 | -2.2% |
Wohnungspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Wohnungen liegt Mitte mit 4.621 €/m² an der Spitze, gefolgt von West mit 4.526 €/m² und Süd mit 4.514 €/m². Am unteren Ende stehen Neckarweihingen mit 4.102 €/m² und Eglosheim mit 4.237 €/m². Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Kaufpreise in allen Stadtteilen moderat, am stärksten in West, Eglosheim und Pflugfelden mit jeweils 1,2 %, am schwächsten in Oßweil mit 0,9 %.
Bei den Mieten führt Süd mit 14,62 €/m² knapp vor Grünbühl-Sonnenberg mit 14,61 €/m² und Mitte mit 14,57 €/m², während Eglosheim und Neckarweihingen mit je 13,86 €/m² die niedrigsten Mietpreise aufweisen. Die Mietpreise legten mit 3,1 % bis 3,6 % deutlich stärker zu als die Kaufpreise, wobei Ost mit 3,6 % den höchsten und Eglosheim mit 3,1 % den niedrigsten Anstieg verzeichnet.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | 4.622 €/m² | +1.1% | 14,57 €/m² | +3.3% |
| Hoheneck | 4.361 €/m² | +1.0% | 14,18 €/m² | +3.4% |
| Ost | 4.463 €/m² | +1.0% | 14,29 €/m² | +3.5% |
| West | 4.526 €/m² | +1.2% | 14,56 €/m² | +3.5% |
| Eglosheim | 4.237 €/m² | +1.2% | 13,86 €/m² | +3.1% |
| Süd | 4.514 €/m² | +1.0% | 14,62 €/m² | +3.5% |
| Grünbühl-Sonnenberg | 4.319 €/m² | +1.0% | 14,61 €/m² | +3.5% |
| Pflugfelden | 4.332 €/m² | +1.2% | 14,35 €/m² | +3.5% |
| Neckarweihingen | 4.102 €/m² | +0.9% | 13,86 €/m² | +3.4% |
| Oßweil | 4.311 €/m² | +0.9% | 14,19 €/m² | +3.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ludwigsburg-Nord.
Aktuelle Grundstückspreise in Ludwigsburg-Nord 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ludwigsburg-Nord kann man den Bodenrichtwert in Ludwigsburg-Nord heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 380 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 1.000 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ludwigsburg-Nord entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ludwigsburg-Nord
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ludwigsburg-Nord liegt aktuell bei 14,55 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21% gestiegen – von 12,03 €/m² auf 14,55 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,59 €/m² | +4.1% | 12,08 €/m² | 16,68 €/m² |
| 2023 | 13,07 €/m² | +3.9% | 12,70 €/m² | 17,23 €/m² |
| 2024 | 13,87 €/m² | +6.1% | 13,39 €/m² | 18,24 €/m² |
| 2025 | 13,97 €/m² | +0.7% | 13,83 €/m² | 18,36 €/m² |
| 2026 | 14,57 €/m² | +4.2% | 0,00 €/m² | 18,78 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ludwigsburg-Nord
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ludwigsburg-Nord liegt aktuell bei 14,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 11,92 €/m² auf 14,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,30 €/m² | +2.5% | 11,79 €/m² | 16,36 €/m² |
| 2023 | 12,78 €/m² | +3.9% | 12,12 €/m² | 17,13 €/m² |
| 2024 | 13,26 €/m² | +3.8% | 12,63 €/m² | 17,88 €/m² |
| 2025 | 13,82 €/m² | +4.2% | 13,21 €/m² | 18,57 €/m² |
| 2026 | 14,36 €/m² | +3.9% | 0,00 €/m² | 18,64 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ludwigsburg-Nord 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ludwigsburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.528 €/m² (-1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.883 €/m² (+1,1 %), womit die Stadt bei Wohnungen unter allen verglichenen Nachbarstädten das zweitniedrigste Preisniveau aufweist. Bei den Häusern verzeichnen die Nachbarstädte überwiegend Rückgänge zwischen -0,6 % und -0,9 %, sodass Ludwigsburg hier den stärksten Preisrückgang zeigt.
Die höchsten Preise erreichen Kornwestheim mit 5.140 €/m² bei Häusern und 4.306 €/m² bei Wohnungen sowie Asperg mit 5.035 €/m² bzw. 4.283 €/m², wobei Asperg bei Wohnungen mit +1,9 % den stärksten Preisanstieg verzeichnet. Am unteren Ende liegen Ingersheim mit 4.303 €/m² bei Häusern und 3.721 €/m² bei Wohnungen sowie Pleidelsheim mit 4.360 €/m² bzw. 3.860 €/m², während Remseck am Neckar bei Wohnungen mit -0,2 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Freiberg am Neckar | 4.829 €/m² | -0.9% | 4.005 €/m² | +0.1% |
| Benningen am Neckar | 4.525 €/m² | -0.9% | 3.935 €/m² | +0.4% |
| Remseck am Neckar | 4.771 €/m² | -0.9% | 4.092 €/m² | -0.2% |
| Kornwestheim | 5.140 €/m² | -0.9% | 4.306 €/m² | +0.6% |
| Asperg | 5.036 €/m² | -0.9% | 4.283 €/m² | +1.9% |
| Bietigheim-Bissingen | 4.999 €/m² | -0.6% | 4.141 €/m² | +0.1% |
| Pleidelsheim | 4.360 €/m² | -0.6% | 3.860 €/m² | +0.2% |
| Möglingen | 4.594 €/m² | -0.9% | 3.987 €/m² | +0.4% |
| Tamm | 4.793 €/m² | -0.9% | 4.023 €/m² | +1.1% |
| Ingersheim | 4.304 €/m² | -0.9% | 3.721 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
Ludwigsburg verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 13,11 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 12,74 €/m² (+4,0 %), womit die Stadt den stärksten Anstieg bei Hausmieten und den zweitstärksten bei Wohnungsmieten im Umfeld aufweist. Die Preise liegen damit unter denen der meisten Nachbarstädte, nur Pleidelsheim und Ingersheim sind bei beiden Objektarten günstiger.
Am höchsten liegen die Mieten in Kornwestheim mit 14,35 €/m² bei Häusern und 13,92 €/m² bei Wohnungen (+4,6 %), gefolgt von Freiberg am Neckar bei den Häusern (13,75 €/m²) und Asperg bei den Wohnungen (13,68 €/m²). Die schwächste Dynamik zeigt Bietigheim-Bissingen mit -0,1 % bei Häusern und +1,7 % bei Wohnungen, während die Hausmieten in Pleidelsheim mit 0,0 % unverändert blieben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Freiberg am Neckar | 13,75 €/m² | +2.8% | 13,15 €/m² | +3.9% |
| Benningen am Neckar | 12,82 €/m² | +2.8% | 12,72 €/m² | +3.2% |
| Remseck am Neckar | 13,55 €/m² | +2.8% | 13,06 €/m² | +3.6% |
| Kornwestheim | 14,35 €/m² | +2.9% | 13,92 €/m² | +4.6% |
| Asperg | 13,65 €/m² | +2.8% | 13,68 €/m² | +3.4% |
| Bietigheim-Bissingen | 13,59 €/m² | -0.1% | 13,11 €/m² | +1.7% |
| Pleidelsheim | 12,47 €/m² | 0.0% | 12,37 €/m² | +1.6% |
| Möglingen | 13,46 €/m² | +2.8% | 13,13 €/m² | +3.1% |
| Tamm | 13,61 €/m² | +2.8% | 13,46 €/m² | +3.1% |
| Ingersheim | 12,56 €/m² | +2.8% | 12,23 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ludwigsburg-Nord?
Die Immobilienpreise in Ludwigsburg-Nord werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ludwigsburg-Nord besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ludwigsburg-Nord
Die Hauspreise in Ludwigsburg-Nord sind von 5.453 €/m² Q3 2024 auf 5.236 €/m² gefallen (-3,98%). Die Wohnungspreise sind von 4.672 €/m² auf 4.490 €/m² gefallen (-3,9%).
Aktuell kosten Häuser in Ludwigsburg-Nord durchschnittlich 5.236 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.490 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 380 €/m² mit einer Preisspanne von 140 - 1000 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,02%. Die Mietpreise für Häuser in Ludwigsburg-Nord haben sich um 4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,72% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ludwigsburg-Nord liegt aktuell bei 30 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ludwigsburg-Nord ihren Höchstwert von 6.038 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 5.178 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.042 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 4.343 €/m² im Q3 2024.