Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remseck am Neckar 2026

Hauspreise in Remseck am Neckar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 4.801 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.826 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gefallen – von 4.868 €/m² auf 4.801 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remseck am Neckar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remseck am Neckar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 4.100 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.053 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gefallen – von 4.221 €/m² auf 4.100 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remseck am Neckar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Remseck am Neckar zeigen vom zweiten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2026 einen Rückgang von 4.868 €/m² auf 4.801 €/m². Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 5.475 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine kontinuierliche Abwärtskorrektur über insgesamt 13 Quartale, bevor sich die Preise ab dem zweiten Quartal 2025 auf einem Niveau um 4.800 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen von 11,20 €/m² auf 13,55 €/m², was einem Anstieg von 21,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 36,2 auf 29,5, was auf die gegenläufige Entwicklung von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als er von 38,8 auf 32,2 fiel. Die Veränderungsrate des Kaufpreisfaktors hat sich seit Mitte 2024 deutlich verlangsamt und bewegt sich seit dem vierten Quartal 2024 in einem engen Band zwischen -3,0% und +1,6% zum jeweiligen Vorquartal.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Remseck am Neckar entwickelten sich vom zweiten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2026 von 4.221 €/m² auf 4.100 €/m², wobei ein deutlicher Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 4.681 €/m² erreicht wurde. Seit diesem Maximum sanken die Preise um 12,4 % bis Anfang 2026, während die Mietpreise im gleichen Gesamtzeitraum kontinuierlich von 10,81 €/m² auf 12,80 €/m² anstiegen, was einem Zuwachs von 18,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,5 im zweiten Quartal 2021 auf 26,7 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remseck am Neckar kann man den Bodenrichtwert in Remseck am Neckar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 196 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 845 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remseck am Neckar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 13,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21% gestiegen – von 11,2 €/m² auf 13,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remseck am Neckar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 12,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,4% gestiegen – von 10,81 €/m² auf 12,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Remseck am Neckar verzeichnet bei Häusern mit 4.801 €/m² einen leichten Rückgang von -0,5 %, während Wohnungen mit 4.100 €/m² um 1,2 % zulegten. Im regionalen Vergleich bewegen sich die Preise im mittleren Bereich: Fellbach führt mit 5.319 €/m² bei Häusern, gefolgt von Kornwestheim mit 5.169 €/m² und Korb mit 5.090 €/m².

Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge verzeichnen – besonders deutlich Ludwigsburg mit -2,3 % – entwickeln sich die Wohnungspreise durchweg positiv. Die günstigsten Preise finden sich in Affalterbach mit 4.194 €/m² bei Häusern und 3.607 €/m² bei Wohnungen sowie in Erdmannhausen mit 4.324 €/m² beziehungsweise 3.683 €/m².

Mietspiegel der Region

Remseck am Neckar verzeichnet mit 13,55 €/m² bei Häusern und 12,80 €/m² bei Wohnungen eine mittlere Preislage im regionalen Vergleich, wobei die Hausmieten mit einem Anstieg von 5,04 % überdurchschnittlich stark zulegten. Während die Wohnungsmieten mit 3,06 % moderater wuchsen, liegt Remseck damit unter dem Wachstum von Schwaikheim mit 6,11 % und Korb mit 6,57 %.

Die höchsten Mietpreise finden sich in Fellbach mit 14,64 €/m² für Häuser und in Ludwigsburg mit 13,83 €/m² für Wohnungen, während Affalterbach mit 12,25 €/m² bzw. 11,43 €/m² die günstigsten Mieten aufweist. Bei den Häusern zeigt Waiblingen mit nur 2,27 % die schwächste Preisentwicklung, während Ludwigsburg bei Wohnungen mit 5,17 % deutlich anzog.

Die Immobilienpreise in Remseck am Neckar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remseck am Neckar besser einschätzen zu können.