Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remseck am Neckar 2026

Hauspreise in Remseck am Neckar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 4.766 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.855 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,3% gefallen – von 5.033 €/m² auf 4.766 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remseck am Neckar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remseck am Neckar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 4.088 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.096 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gefallen – von 4.331 €/m² auf 4.088 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remseck am Neckar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Remseck am Neckar stiegen von 5.033 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 5.496 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,2 %). Bis zum dritten Quartal 2026 sanken sie auf 4.766 €/m², das sind 13,3 % weniger als zum Höchststand und 5,3 % weniger als zu Beginn des Betrachtungszeitraums. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum bei leichten Schwankungen von 11,31 €/m² auf 13,54 €/m² zu (+19,7 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 37,1 im dritten Quartal 2021 auf 29,3 im dritten Quartal 2026 zurück (-21,0 %). Gegenüber dem Höchstwert von 38,8 im ersten und zweiten Quartal 2022 beträgt der Rückgang 24,5 %. Der Faktor sank damit, weil die Kaufpreise seit 2022 nachgaben, während die Mietpreise gleichzeitig stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Remseck am Neckar stiegen von 4.331 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.677 €/m² im dritten Quartal 2022 und fielen anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 4.001 €/m². Seitdem verzeichnen sie eine leichte Erholung auf 4.088 €/m² im dritten Quartal 2026 und liegen damit 5,6 % unter dem Niveau von 2022 und 5,6 % über dem Ausgangswert von 2021. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 10,79 €/m² auf 13,05 €/m², was einem Zuwachs von 21,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,9 im zweiten Quartal 2022 auf 26,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 25,2 % entspricht. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remseck am Neckar kann man den Bodenrichtwert in Remseck am Neckar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 196 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 845 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remseck am Neckar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 13,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 19,7% gestiegen – von 11,31 €/m² auf 13,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remseck am Neckar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 13,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 10,79 €/m² auf 13,05 €/m².

Kaufpreise der Region

In Remseck am Neckar liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.766 €/m² (-1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 4.088 €/m² (-0,2 %), womit die Stadt bei beiden Objektarten im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Während die Wohnungspreise in den meisten Nachbarorten leicht stiegen, verzeichnet Remseck am Neckar wie Korb (-1,1 %) einen Rückgang, der bei den Häusern mit -1,8 % den stärksten im Vergleich darstellt.

Am höchsten liegen die Preise in Fellbach mit 5.321 €/m² für Häuser und 4.373 €/m² für Wohnungen sowie in Kornwestheim mit 5.140 €/m² bzw. 4.306 €/m², am niedrigsten in Affalterbach mit 4.169 €/m² bzw. 3.615 €/m². Auffällig ist Asperg mit dem stärksten Anstieg der Wohnungspreise (+1,9 %), während Fellbach, Korb und Schwaikheim bei den Häusern jeweils um 1,1 % zulegten.

Mietspiegel der Region

In Remseck am Neckar liegt der Mietpreis für Häuser bei 13,54 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 13,05 €/m² (+4,7 %), womit die Stadt bei beiden Segmenten die stärksten Zuwächse im Vergleich der Nachbarstädte verzeichnet, deren Hausmieten zwischen +2,8 % und +3,5 % zulegten. Bei den Wohnungsmieten kommt am nächsten Kornwestheim mit +4,6 %, während die übrigen Nachbarstädte zwischen +2,3 % und +3,9 % liegen.

Das höchste Preisniveau weisen Fellbach mit 14,80 €/m² bei Häusern sowie Kornwestheim mit 13,92 €/m² bei Wohnungen auf, während Affalterbach mit 12,25 €/m² bei Häusern und 11,60 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist. Remseck am Neckar liegt bei den Hausmieten im oberen Mittelfeld und bei den Wohnungsmieten hinter Kornwestheim, Asperg und Fellbach sowie knapp unter Freiberg am Neckar (13,15 €/m²).

Die Immobilienpreise in Remseck am Neckar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remseck am Neckar besser einschätzen zu können.