Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kornwestheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kornwestheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kornwestheim liegt durchschnittlich bei ca. 5.132 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kornwestheim liegt durchschnittlich bei ca. 4.299 €/m².
Hauspreise in Kornwestheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kornwestheim liegt aktuell bei 5.132 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.225 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gefallen – von 5.381 €/m² auf 5.132 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kornwestheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kornwestheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kornwestheim liegt aktuell bei 4.299 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.237 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gefallen – von 4.505 €/m² auf 4.299 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kornwestheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kornwestheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Kornwestheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Kornwestheim stieg von 5.381 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.882 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 5.132 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 12,8 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 11,88 €/m² auf 14,33 €/m² zu, ein Anstieg von 20,6 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 39,5 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 29,8. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.817 €/m² | 12,45 €/m² | 39.0 | +1.9% |
| 2023 | 5.432 €/m² | 12,93 €/m² | 35.0 | -10.1% |
| 2024 | 5.207 €/m² | 13,63 €/m² | 31.8 | -9.1% |
| 2025 | 5.195 €/m² | 13,76 €/m² | 31.5 | -1.2% |
| 2026 | 5.154 €/m² | 14,33 €/m² | 30.0 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kornwestheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kornwestheim erreichten ihren Höchststand im zweiten Quartal 2022 mit 4.820 €/m², sanken bis zum zweiten Quartal 2024 auf 4.148 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.299 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 11,59 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 13,90 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 19,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 33,8 im zweiten Quartal 2022 auf 25,8 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang bis Mitte 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 geht er überwiegend auf weiter steigende Mietpreise bei nahezu stabilen Kaufpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.764 €/m² | 11,90 €/m² | 33.4 | +1.6% |
| 2023 | 4.404 €/m² | 12,31 €/m² | 29.8 | -10.6% |
| 2024 | 4.178 €/m² | 12,76 €/m² | 27.3 | -8.5% |
| 2025 | 4.255 €/m² | 13,24 €/m² | 26.8 | -1.9% |
| 2026 | 4.296 €/m² | 13,77 €/m² | 26.0 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kornwestheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Kornwestheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kornwestheim kann man den Bodenrichtwert in Kornwestheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 716 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 945 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kornwestheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kornwestheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kornwestheim liegt aktuell bei 14,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,6% gestiegen – von 11,88 €/m² auf 14,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,45 €/m² | +4.3% | 11,26 €/m² | 17,39 €/m² |
| 2023 | 12,93 €/m² | +3.9% | 12,13 €/m² | 18,02 €/m² |
| 2024 | 13,63 €/m² | +5.5% | 12,85 €/m² | 19,08 €/m² |
| 2025 | 13,76 €/m² | +1.0% | 13,20 €/m² | 19,10 €/m² |
| 2026 | 14,33 €/m² | +4.1% | 0,00 €/m² | 19,65 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kornwestheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kornwestheim liegt aktuell bei 13,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,9% gestiegen – von 11,59 €/m² auf 13,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,90 €/m² | +2.5% | 10,07 €/m² | 16,48 €/m² |
| 2023 | 12,30 €/m² | +3.4% | 10,37 €/m² | 17,20 €/m² |
| 2024 | 12,76 €/m² | +3.7% | 10,68 €/m² | 17,93 €/m² |
| 2025 | 13,24 €/m² | +3.8% | 11,33 €/m² | 18,40 €/m² |
| 2026 | 13,77 €/m² | +4.0% | 0,00 €/m² | 18,64 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kornwestheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Kornwestheim verzeichnet bei Häusern mit 5.132 €/m² einen Rückgang von -1,8 % zum Vorjahr, der damit deutlich stärker ausfällt als in den Nachbarstädten, die überwiegend Rückgänge von -0,9 % aufweisen; nur Fellbach legte bei Häusern um 1,1 % auf 5.321 €/m² zu. Die höchsten Hauspreise der Umgebung erreichen neben Fellbach Korntal-Münchingen mit 5.213 €/m², die niedrigsten Ludwigsburg mit 4.511 €/m² und Möglingen mit 4.594 €/m².
Bei Wohnungen liegt Kornwestheim mit 4.299 €/m² und einem Plus von 1,5 % im oberen Bereich der Region, wobei nur Korntal-Münchingen mit 4.398 €/m² und Fellbach mit 4.373 €/m² höhere Preise verzeichnen. Den stärksten Anstieg meldet Asperg mit 1,9 % auf 4.283 €/m², während Remseck am Neckar mit -0,2 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei Wohnungen aufweist und Ludwigsburg mit 3.869 €/m² das niedrigste Preisniveau zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Möglingen | 4.594 €/m² | -0.9% | 3.987 €/m² | +0.4% |
| Ludwigsburg | 4.512 €/m² | -0.8% | 3.870 €/m² | +0.5% |
| Asperg | 5.036 €/m² | -0.9% | 4.283 €/m² | +1.9% |
| Remseck am Neckar | 4.771 €/m² | -0.9% | 4.092 €/m² | -0.2% |
| Korntal-Münchingen | 5.213 €/m² | -0.9% | 4.398 €/m² | +0.4% |
| Freiberg am Neckar | 4.829 €/m² | -0.9% | 4.005 €/m² | +0.1% |
| Bietigheim-Bissingen | 4.999 €/m² | -0.6% | 4.141 €/m² | +0.1% |
| Tamm | 4.793 €/m² | -0.9% | 4.023 €/m² | +1.1% |
| Fellbach | 5.322 €/m² | +1.1% | 4.374 €/m² | +0.1% |
| Schwieberdingen | 4.869 €/m² | -0.9% | 3.993 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
In Kornwestheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 14,33 €/m² (+4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 13,90 €/m² (+4,7 %); beide Anstiege liegen deutlich über den Veränderungen in allen Nachbarstädten, die bei Häusern zwischen -0,1 % und +3,4 % und bei Wohnungen zwischen +1,7 % und +3,9 % rangieren. Bei den Häusern erreichen nur Korntal-Münchingen mit 14,84 €/m² und Fellbach mit 14,80 €/m² höhere Werte, während Ludwigsburg mit 13,06 €/m² am niedrigsten liegt.
Bei den Wohnungen weist Korntal-Münchingen mit 13,94 €/m² den höchsten Wert auf und liegt damit knapp über Kornwestheim, gefolgt von Asperg mit 13,68 €/m², während Ludwigsburg mit 12,69 €/m² auch hier den niedrigsten Preis verzeichnet. Auffällig ist Bietigheim-Bissingen, wo die Hausmieten mit -0,1 % als einzige leicht zurückgingen und die Wohnungsmieten mit +1,7 % den geringsten Anstieg verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Möglingen | 13,46 €/m² | +2.8% | 13,13 €/m² | +3.1% |
| Ludwigsburg | 13,06 €/m² | +2.8% | 12,69 €/m² | +3.2% |
| Asperg | 13,65 €/m² | +2.8% | 13,68 €/m² | +3.4% |
| Remseck am Neckar | 13,55 €/m² | +2.8% | 13,06 €/m² | +3.6% |
| Korntal-Münchingen | 14,84 €/m² | +2.8% | 13,94 €/m² | +3.0% |
| Freiberg am Neckar | 13,75 €/m² | +2.8% | 13,15 €/m² | +3.9% |
| Bietigheim-Bissingen | 13,59 €/m² | -0.1% | 13,11 €/m² | +1.7% |
| Tamm | 13,61 €/m² | +2.8% | 13,46 €/m² | +3.1% |
| Fellbach | 14,80 €/m² | +3.4% | 13,56 €/m² | +2.3% |
| Schwieberdingen | 13,45 €/m² | +2.8% | 13,10 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kornwestheim?
Die Immobilienpreise in Kornwestheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kornwestheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kornwestheim
Die Hauspreise in Kornwestheim sind von 5.381 €/m² Q3 2026 auf 5.132 €/m² gefallen (-4,63%). Die Wohnungspreise sind von 4.505 €/m² auf 4.299 €/m² gefallen (-4,57%).
Aktuell kosten Häuser in Kornwestheim durchschnittlich 5.132 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.299 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 716 €/m² mit einer Preisspanne von 140 - 945 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,78% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,48%. Die Mietpreise für Häuser in Kornwestheim haben sich um 4,29% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kornwestheim liegt aktuell bei 29,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kornwestheim ihren Höchstwert von 5.882 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 5.132 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.820 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 4.148 €/m² im Q2 2024.