Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ingersheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ingersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ingersheim liegt durchschnittlich bei ca. 4.303 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ingersheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.720 €/m².
Hauspreise in Ingersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ingersheim liegt aktuell bei 4.303 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.376 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gefallen – von 4.534 €/m² auf 4.303 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ingersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ingersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ingersheim liegt aktuell bei 3.720 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.696 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gefallen – von 3.849 €/m² auf 3.720 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ingersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ingersheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Ingersheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ingersheim lagen im 3. Quartal 2026 bei 4.303 €/m² und damit 12,7 % unter dem Höchststand von 4.930 €/m² im 3. Quartal 2022. Gegenüber dem 3. Quartal 2021 (4.534 €/m²) entspricht dies einem Rückgang von 5,1 %, wobei der deutlichste Rückgang mit 4,2 % im 1. Quartal 2023 verzeichnet wurde. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 10,48 €/m² auf 12,56 €/m², ein Plus von 19,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 37,1 im 3. Quartal 2022 auf 28,5 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 3. Quartal 2021 noch bei 36,1 gelegen hatte. Der Rückgang des Faktors ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise und steigender Mietpreise, wobei die Kaufpreise seit 2024 weitgehend stabil blieben und der Faktor zuletzt vor allem durch die Mietsteigerungen, etwa 2,6 % im 1. Quartal 2026, nachgab.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.874 €/m² | 10,91 €/m² | 37.2 | +1.9% |
| 2023 | 4.533 €/m² | 11,28 €/m² | 33.5 | -10.1% |
| 2024 | 4.369 €/m² | 11,96 €/m² | 30.5 | -9.0% |
| 2025 | 4.351 €/m² | 12,05 €/m² | 30.1 | -1.2% |
| 2026 | 4.318 €/m² | 12,55 €/m² | 28.7 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ingersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ingersheim stieg von 3.849 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.154 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.646 €/m², was einem Rückgang von 12,2 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Seitdem bewegt sich der Kaufpreis seitwärts zwischen 3.646 €/m² und 3.727 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.720 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu ununterbrochen von 10,26 €/m² auf 12,23 €/m² stieg (+19,2 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,9 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,3, was einem Rückgang von 23,1 % entspricht. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten, seitdem ist er überwiegend auf die weiter steigenden Mietpreise bei stabilen Kaufpreisen zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.109 €/m² | 10,55 €/m² | 32.4 | +2.9% |
| 2023 | 3.795 €/m² | 10,91 €/m² | 29.0 | -10.7% |
| 2024 | 3.653 €/m² | 11,37 €/m² | 26.8 | -7.6% |
| 2025 | 3.687 €/m² | 11,75 €/m² | 26.1 | -2.3% |
| 2026 | 3.718 €/m² | 12,15 €/m² | 25.5 | -2.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ingersheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Ingersheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ingersheim kann man den Bodenrichtwert in Ingersheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 140 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ingersheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ingersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ingersheim liegt aktuell bei 12,56 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 19,8% gestiegen – von 10,48 €/m² auf 12,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,91 €/m² | +3.7% | 9,95 €/m² | 15,11 €/m² |
| 2023 | 11,28 €/m² | +3.4% | 10,40 €/m² | 15,73 €/m² |
| 2024 | 11,96 €/m² | +6.0% | 10,93 €/m² | 16,64 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² | +0.8% | 11,26 €/m² | 16,62 €/m² |
| 2026 | 12,55 €/m² | +4.1% | 0,00 €/m² | 17,23 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ingersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ingersheim liegt aktuell bei 12,23 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,2% gestiegen – von 10,26 €/m² auf 12,23 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,55 €/m² | +2.6% | 9,60 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2023 | 10,91 €/m² | +3.4% | 9,88 €/m² | 14,73 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² | +4.2% | 10,25 €/m² | 15,26 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² | +3.4% | 10,76 €/m² | 15,60 €/m² |
| 2026 | 12,15 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 15,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ingersheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ingersheim kosten Häuser durchschnittlich 4.303 €/m² bei einem Rückgang von 1,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.720 €/m² und einem Plus von 0,7 % leicht zulegten. Damit fiel der Preisrückgang bei Häusern stärker aus als in allen Nachbarstädten, in denen die Veränderungen zwischen -0,6 % und -0,9 % lagen.
Am höchsten liegen die Preise in Bietigheim-Bissingen mit 4.999 €/m² bei Häusern und 4.141 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Freiberg am Neckar und Tamm, das mit 1,1 % auch den stärksten Wohnungspreisanstieg verzeichnet. Am günstigsten sind Gemmrigheim mit 3.673 €/m² bei Häusern und 3.205 €/m² bei Wohnungen sowie Walheim und Mundelsheim.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pleidelsheim | 4.360 €/m² | -0.6% | 3.860 €/m² | +0.2% |
| Hessigheim | 3.957 €/m² | -0.9% | 3.390 €/m² | +0.4% |
| Besigheim | 4.000 €/m² | -0.6% | 3.541 €/m² | +0.2% |
| Freiberg am Neckar | 4.829 €/m² | -0.9% | 4.005 €/m² | +0.1% |
| Bietigheim-Bissingen | 4.999 €/m² | -0.6% | 4.141 €/m² | +0.1% |
| Mundelsheim | 3.838 €/m² | -0.6% | 3.254 €/m² | +0.2% |
| Benningen am Neckar | 4.525 €/m² | -0.9% | 3.935 €/m² | +0.4% |
| Walheim | 3.814 €/m² | -0.8% | 3.405 €/m² | +0.4% |
| Tamm | 4.793 €/m² | -0.9% | 4.023 €/m² | +1.1% |
| Gemmrigheim | 3.674 €/m² | -0.8% | 3.205 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
In Ingersheim kostet der Quadratmeter bei Häusern 12,56 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 12,23 €/m² (+3,6 %), womit der Ort bei den Häusern den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten verzeichnet. Das Niveau liegt im Mittelfeld der Region: Höher sind die Mieten in Freiberg am Neckar (13,75 €/m² bei Häusern, 13,15 €/m² bei Wohnungen), Tamm und Bietigheim-Bissingen, niedriger in Gemmrigheim (11,16 €/m² bei Häusern) und Mundelsheim (11,30 €/m² bei Wohnungen).
Bei den Hausmieten stagnieren Pleidelsheim und Mundelsheim (0,0 %), in Besigheim und Bietigheim-Bissingen sinken sie leicht (-0,1 %), während die übrigen Nachbarorte Zuwächse von 2,7 % bis 2,8 % aufweisen. Die Wohnungsmieten steigen in allen Nachbarorten, am stärksten in Freiberg am Neckar (+3,9 %), am schwächsten in Besigheim und Mundelsheim (je +1,5 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pleidelsheim | 12,47 €/m² | 0.0% | 12,37 €/m² | +1.6% |
| Hessigheim | 11,67 €/m² | +2.8% | 11,56 €/m² | +3.1% |
| Besigheim | 11,94 €/m² | -0.1% | 11,98 €/m² | +1.5% |
| Freiberg am Neckar | 13,75 €/m² | +2.8% | 13,15 €/m² | +3.9% |
| Bietigheim-Bissingen | 13,59 €/m² | -0.1% | 13,11 €/m² | +1.7% |
| Mundelsheim | 11,48 €/m² | 0.0% | 11,30 €/m² | +1.5% |
| Benningen am Neckar | 12,82 €/m² | +2.8% | 12,72 €/m² | +3.2% |
| Walheim | 11,64 €/m² | +2.7% | 11,55 €/m² | +3.0% |
| Tamm | 13,61 €/m² | +2.8% | 13,46 €/m² | +3.1% |
| Gemmrigheim | 11,16 €/m² | +2.8% | 11,39 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ingersheim?
Die Immobilienpreise in Ingersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ingersheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ingersheim
Die Hauspreise in Ingersheim sind von 4.534 €/m² Q3 2026 auf 4.303 €/m² gefallen (-5,09%). Die Wohnungspreise sind von 3.849 €/m² auf 3.720 €/m² gefallen (-3,35%).
Aktuell kosten Häuser in Ingersheim durchschnittlich 4.303 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.720 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 140 €/m² mit einer Preisspanne von 140 - 140 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,68% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,66%. Die Mietpreise für Häuser in Ingersheim haben sich um 4,41% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,64% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ingersheim liegt aktuell bei 28,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ingersheim ihren Höchstwert von 4.930 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.303 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.154 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.646 €/m² im Q1 2024.