Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pleidelsheim 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pleidelsheim liegt durchschnittlich bei ca. 4.400 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pleidelsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.864 €/m².
Hauspreise in Pleidelsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pleidelsheim liegt aktuell bei 4.400 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.416 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gefallen – von 4.418 €/m² auf 4.400 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pleidelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Pleidelsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pleidelsheim liegt aktuell bei 3.864 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.818 €/m².
Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Wohnungen stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 3.863 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pleidelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Pleidelsheim zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 4.418 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.986 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 4.400 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 11,8 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stabiler und stiegen von 10,23 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,51 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 22,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,0 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 38,6 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 29,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere die jüngste Beschleunigung des Mietpreisanstiegs um 3,5 % im ersten Quartal 2026 den Kaufpreisfaktor deutlich reduzierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.931 €/m² | 10,80 €/m² | 38.0 | +3.1% |
| 2023 | 4.598 €/m² | 11,22 €/m² | 34.2 | -10.2% |
| 2024 | 4.418 €/m² | 11,84 €/m² | 31.1 | -9.0% |
| 2025 | 4.405 €/m² | 11,95 €/m² | 30.7 | -1.2% |
| 2026 | 4.400 €/m² | 12,51 €/m² | 29.3 | -4.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
In Pleidelsheim zeigen Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 3.863 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.303 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 3.864 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 10,25 €/m² auf 12,22 €/m², was einem Anstieg von 19,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 31,4 auf 26,4, was einem Rückgang von 15,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden und später fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.258 €/m² | 10,65 €/m² | 33.3 | +3.9% |
| 2023 | 3.942 €/m² | 11,05 €/m² | 29.7 | -10.7% |
| 2024 | 3.783 €/m² | 11,48 €/m² | 27.5 | -7.6% |
| 2025 | 3.822 €/m² | 11,87 €/m² | 26.8 | -2.3% |
| 2026 | 3.864 €/m² | 12,22 €/m² | 26.3 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Pleidelsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Pleidelsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pleidelsheim kann man den Bodenrichtwert in Pleidelsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 586 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 770 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Pleidelsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pleidelsheim liegt aktuell bei 12,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 10,23 €/m² auf 12,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,80 €/m² | +4.3% | 9,93 €/m² | 14,63 €/m² |
| 2023 | 11,21 €/m² | +3.8% | 10,49 €/m² | 15,21 €/m² |
| 2024 | 11,84 €/m² | +5.6% | 11,01 €/m² | 16,02 €/m² |
| 2025 | 11,95 €/m² | +0.9% | 11,26 €/m² | 16,12 €/m² |
| 2026 | 12,51 €/m² | +4.7% | 11,93 €/m² | 16,57 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Pleidelsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pleidelsheim liegt aktuell bei 12,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,2% gestiegen – von 10,25 €/m² auf 12,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,65 €/m² | +3.0% | 9,65 €/m² | 14,10 €/m² |
| 2023 | 11,04 €/m² | +3.7% | 10,03 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2024 | 11,48 €/m² | +3.9% | 10,39 €/m² | 15,24 €/m² |
| 2025 | 11,87 €/m² | +3.4% | 10,82 €/m² | 15,67 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² | +3.0% | 11,28 €/m² | 15,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Pleidelsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Pleidelsheim verzeichnet bei Häusern mit 4.400 €/m² einen leichten Rückgang von -0,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.864 €/m² um 1,2 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Pleidelsheim im mittleren Preissegment zwischen dem günstigeren Hessigheim mit 3.980 €/m² für Häuser und dem deutlich teureren Ludwigsburg mit 5.058 €/m².
Die höchsten Kaufpreise in der Region weisen Ludwigsburg mit 5.058 €/m² und Bietigheim-Bissingen mit 5.029 €/m² bei Häusern auf, wobei Ludwigsburg mit -2,3 % den stärksten Preisrückgang verzeichnet. Bei Wohnungen führt ebenfalls Ludwigsburg mit 4.308 €/m² und einem bemerkenswerten Anstieg von 2,7 %, während nahezu alle Nachbarstädte positive Entwicklungen bei Wohnungspreisen zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingersheim | 4.329 €/m² | -1.2% | 3.713 €/m² | +1.7% |
| Benningen am Neckar | 4.553 €/m² | -1.2% | 3.927 €/m² | +1.7% |
| Murr | 4.427 €/m² | -0.9% | 3.773 €/m² | +1.1% |
| Freiberg am Neckar | 4.858 €/m² | -1.2% | 4.009 €/m² | +1.0% |
| Hessigheim | 3.980 €/m² | -1.2% | 3.382 €/m² | +1.7% |
| Bietigheim-Bissingen | 5.030 €/m² | -0.9% | 4.136 €/m² | +0.5% |
| Steinheim an der Murr | 4.143 €/m² | -1.2% | 3.588 €/m² | +1.5% |
| Ludwigsburg | 5.059 €/m² | -2.3% | 4.309 €/m² | +2.7% |
| Erdmannhausen | 4.325 €/m² | -0.9% | 3.684 €/m² | +0.6% |
| Besigheim | 4.023 €/m² | -0.9% | 3.534 €/m² | +0.6% |
Mietspiegel der Region
Pleidelsheim verzeichnet mit 12,51 €/m² für Häuser und 12,22 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerungsrate bei Häusern mit 5,2% deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt. Die höchsten Mietpreise weist Ludwigsburg mit 14,32 €/m² für Häuser und 13,83 €/m² für Wohnungen auf, während Hessigheim mit 11,67 €/m² bzw. 11,38 €/m² das günstigste Preisniveau der Nachbarstädte zeigt.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung bei Wohnungsmieten in Pleidelsheim mit 3,6% Steigerung, die deutlich über den moderaten Zuwächsen in Bietigheim-Bissingen mit 1,4% oder Erdmannhausen und Besigheim mit jeweils 2,3% liegt. Steinheim an der Murr verzeichnet trotz niedrigerer Ausgangswerte mit 5,4% die stärkste Steigerung bei Wohnungsmieten in der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingersheim | 12,56 €/m² | +4.6% | 12,05 €/m² | +4.7% |
| Benningen am Neckar | 12,83 €/m² | +4.7% | 12,52 €/m² | +4.6% |
| Murr | 12,27 €/m² | +4.6% | 12,04 €/m² | +2.9% |
| Freiberg am Neckar | 13,75 €/m² | +4.6% | 12,96 €/m² | +5.4% |
| Hessigheim | 11,67 €/m² | +4.6% | 11,38 €/m² | +4.6% |
| Bietigheim-Bissingen | 13,60 €/m² | +4.7% | 12,89 €/m² | +1.4% |
| Steinheim an der Murr | 12,04 €/m² | +4.5% | 11,71 €/m² | +5.4% |
| Ludwigsburg | 14,32 €/m² | +3.5% | 13,83 €/m² | +5.2% |
| Erdmannhausen | 12,39 €/m² | +4.6% | 11,82 €/m² | +2.3% |
| Besigheim | 11,95 €/m² | +4.6% | 11,80 €/m² | +2.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Pleidelsheim?
Die Immobilienpreise in Pleidelsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pleidelsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Pleidelsheim
Die Hauspreise in Pleidelsheim sind von 4.418 €/m² Q2 2025 auf 4.400 €/m² gefallen (-0,41%). Die Wohnungspreise sind von 3.863 €/m² auf 3.864 €/m² gestiegen (0,03%).
Aktuell kosten Häuser in Pleidelsheim durchschnittlich 4.400 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.864 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 586 €/m² mit einer Preisspanne von 140 - 770 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,37% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,19%. Die Mietpreise für Häuser in Pleidelsheim haben sich um 5,21% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Pleidelsheim liegt aktuell bei 29,3 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,4 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Pleidelsheim ihren Höchstwert von 4.986 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.388 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.303 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.768 €/m² im Q1 2024.