Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pleidelsheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pleidelsheim liegt durchschnittlich bei ca. 4.366 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pleidelsheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.865 €/m².
Hauspreise in Pleidelsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pleidelsheim liegt aktuell bei 4.366 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.411 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gefallen – von 4.568 €/m² auf 4.366 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pleidelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Pleidelsheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pleidelsheim liegt aktuell bei 3.865 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.814 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gefallen – von 3.972 €/m² auf 3.865 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pleidelsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pleidelsheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Pleidelsheim stieg von 4.568 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.997 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 4.366 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 12,6 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 10,33 €/m² auf 12,49 €/m² zu, ein Anstieg von 20,9 %, wobei der Wert seit dem Jahreswechsel 2025/2026 bei rund 12,50 €/m² liegt.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 38,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 29,1. Der Rückgang resultiert vor allem aus den seit Ende 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise zuletzt weitgehend stabil blieben und die Mieten weiter moderat zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.932 €/m² | 10,80 €/m² | 38.0 | +1.9% |
| 2023 | 4.601 €/m² | 11,22 €/m² | 34.2 | -10.2% |
| 2024 | 4.423 €/m² | 11,86 €/m² | 31.1 | -9.0% |
| 2025 | 4.403 €/m² | 11,95 €/m² | 30.7 | -1.2% |
| 2026 | 4.376 €/m² | 12,47 €/m² | 29.3 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Pleidelsheim stieg von 3.972 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.312 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.761 €/m². Seitdem bewegt er sich seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.865 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 10,31 €/m² auf 12,38 €/m² (+20,1 %) zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 33,8 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,0. Dieser Rückgang resultiert aus den zunächst sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten und in den vergangenen Quartalen allein aus den weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.258 €/m² | 10,65 €/m² | 33.3 | +2.9% |
| 2023 | 3.945 €/m² | 11,05 €/m² | 29.7 | -10.7% |
| 2024 | 3.787 €/m² | 11,49 €/m² | 27.5 | -7.7% |
| 2025 | 3.820 €/m² | 11,87 €/m² | 26.8 | -2.3% |
| 2026 | 3.858 €/m² | 12,28 €/m² | 26.2 | -2.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Pleidelsheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Pleidelsheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pleidelsheim kann man den Bodenrichtwert in Pleidelsheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 586 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 140 €/m² bis 770 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Pleidelsheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Pleidelsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pleidelsheim liegt aktuell bei 12,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,9% gestiegen – von 10,33 €/m² auf 12,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,80 €/m² | +4.1% | 9,96 €/m² | 14,68 €/m² |
| 2023 | 11,22 €/m² | +3.9% | 10,45 €/m² | 15,24 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² | +5.7% | 11,04 €/m² | 16,14 €/m² |
| 2025 | 11,95 €/m² | +0.8% | 11,26 €/m² | 16,07 €/m² |
| 2026 | 12,47 €/m² | +4.3% | 0,00 €/m² | 16,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Pleidelsheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pleidelsheim liegt aktuell bei 12,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 10,31 €/m² auf 12,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,65 €/m² | +2.9% | 9,69 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2023 | 11,05 €/m² | +3.8% | 9,99 €/m² | 14,79 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² | +4.0% | 10,42 €/m² | 15,23 €/m² |
| 2025 | 11,87 €/m² | +3.3% | 10,82 €/m² | 15,62 €/m² |
| 2026 | 12,28 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 15,91 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Pleidelsheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Pleidelsheim verzeichnet bei Häusern mit 4.366 €/m² einen Rückgang von -1,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 3.865 €/m² um 1,3 % gestiegen sind. Damit fällt der Hauspreisrückgang stärker aus als in allen Nachbarstädten (zwischen -0,6 % und -0,9 %), der Wohnungspreisanstieg dagegen deutlicher als überall sonst, mit Ausnahme von Tamm (1,1 %).
Die höchsten Preise weisen Bietigheim-Bissingen mit 4.999 €/m² bei Häusern und 4.141 €/m² bei Wohnungen sowie Freiberg am Neckar mit 4.828 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Mundelsheim mit 3.838 €/m² bei Häusern und 3.254 €/m² bei Wohnungen. Bei den Wohnungspreisen liegen die Veränderungen der übrigen Nachbarstädte zwischen 0,1 % und 0,6 %, womit Pleidelsheim und Tamm die dynamischste Entwicklung zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingersheim | 4.304 €/m² | -0.9% | 3.721 €/m² | +0.4% |
| Benningen am Neckar | 4.525 €/m² | -0.9% | 3.935 €/m² | +0.4% |
| Freiberg am Neckar | 4.829 €/m² | -0.9% | 4.005 €/m² | +0.1% |
| Hessigheim | 3.957 €/m² | -0.9% | 3.390 €/m² | +0.4% |
| Bietigheim-Bissingen | 4.999 €/m² | -0.6% | 4.141 €/m² | +0.1% |
| Mundelsheim | 3.838 €/m² | -0.6% | 3.254 €/m² | +0.2% |
| Steinheim an der Murr | 4.118 €/m² | -0.9% | 3.582 €/m² | +0.6% |
| Besigheim | 4.000 €/m² | -0.6% | 3.541 €/m² | +0.2% |
| Ludwigsburg | 4.512 €/m² | -0.8% | 3.870 €/m² | +0.5% |
| Tamm | 4.793 €/m² | -0.9% | 4.023 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Pleidelsheim liegen die Mietpreise bei 12,49 €/m² für Häuser (+5,1 % zum Vorjahr) und bei 12,38 €/m² für Wohnungen (+4,3 %), womit der Anstieg bei Häusern wie bei Wohnungen deutlich über dem der Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen -0,1 % und +2,8 % und bei Wohnungen zwischen +1,5 % und +3,9 % verzeichnen. Damit bewegt sich Pleidelsheim im mittleren Preisbereich und liegt bei Wohnungen knapp über Ingersheim (12,23 €/m²) sowie bei Häusern knapp unter diesem Ort (12,56 €/m²).
Die höchsten Mietpreise weisen Freiberg am Neckar mit 13,75 €/m² bei Häusern, Tamm mit 13,46 €/m² bei Wohnungen und Bietigheim-Bissingen mit 13,59 €/m² bei Häusern auf, wobei die Hauspreise in Bietigheim-Bissingen (-0,1 %) und Besigheim (-0,1 %) leicht sanken und in Mundelsheim (0,0 %) stagnierten. Die niedrigsten Werte verzeichnen Mundelsheim mit 11,48 €/m² bei Häusern und 11,30 €/m² bei Wohnungen sowie Hessigheim mit 11,67 €/m² bei Häusern und 11,56 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingersheim | 12,56 €/m² | +2.8% | 12,23 €/m² | +3.1% |
| Benningen am Neckar | 12,82 €/m² | +2.8% | 12,72 €/m² | +3.2% |
| Freiberg am Neckar | 13,75 €/m² | +2.8% | 13,15 €/m² | +3.9% |
| Hessigheim | 11,67 €/m² | +2.8% | 11,56 €/m² | +3.1% |
| Bietigheim-Bissingen | 13,59 €/m² | -0.1% | 13,11 €/m² | +1.7% |
| Mundelsheim | 11,48 €/m² | 0.0% | 11,30 €/m² | +1.5% |
| Steinheim an der Murr | 12,04 €/m² | +2.8% | 11,84 €/m² | +3.4% |
| Besigheim | 11,94 €/m² | -0.1% | 11,98 €/m² | +1.5% |
| Ludwigsburg | 13,06 €/m² | +2.8% | 12,69 €/m² | +3.2% |
| Tamm | 13,61 €/m² | +2.8% | 13,46 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Pleidelsheim?
Die Immobilienpreise in Pleidelsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pleidelsheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Pleidelsheim
Die Hauspreise in Pleidelsheim sind von 4.568 €/m² Q3 2026 auf 4.366 €/m² gefallen (-4,42%). Die Wohnungspreise sind von 3.972 €/m² auf 3.865 €/m² gefallen (-2,69%).
Aktuell kosten Häuser in Pleidelsheim durchschnittlich 4.366 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.865 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 586 €/m² mit einer Preisspanne von 140 - 770 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,03% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,33%. Die Mietpreise für Häuser in Pleidelsheim haben sich um 5,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Pleidelsheim liegt aktuell bei 29,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Pleidelsheim ihren Höchstwert von 4.997 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.366 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.312 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.761 €/m² im Q2 2024.