Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Plauen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Plauen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Plauen liegt durchschnittlich bei ca. 2.541 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Plauen liegt durchschnittlich bei ca. 1.174 €/m².
Hauspreise in Plauen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Plauen liegt aktuell bei 2.541 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.478 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25% gestiegen – von 2.032 €/m² auf 2.541 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Plauen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Plauen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Plauen liegt aktuell bei 1.174 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.174 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 1.142 €/m² auf 1.174 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Plauen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Plauen.
Wie haben sich die Hauspreise in Plauen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Plauen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine steigende Tendenz von 2.032 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.541 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,0 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit Schwankungen zwischen quartalsweisen Rückgängen bis zu -6,84 % und Zuwächsen bis zu 6,32 %, wobei seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung mit leichten Schwankungen um 2.400 €/m² zu beobachten ist. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,90 €/m² auf 9,14 €/m², was einer Steigerung von 32,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 21,3 und 26,1 und liegt aktuell bei 23,2. Die Schwankungen des Faktors resultieren aus dem unterschiedlichen Tempo der Preisentwicklungen: Während in Phasen mit stark steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem Kaufpreisniveau der Faktor sank, führten Quartale mit überproportional steigenden Kaufpreisen zu dessen Erhöhung.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.271 €/m² | 7,39 €/m² | 25.6 | +4.1% |
| 2023 | 2.348 €/m² | 8,00 €/m² | 24.5 | -4.5% |
| 2024 | 2.377 €/m² | 8,77 €/m² | 22.6 | -7.6% |
| 2025 | 2.546 €/m² | 9,19 €/m² | 23.1 | +2.2% |
| 2026 | 2.573 €/m² | 9,08 €/m² | 23.6 | +2.3% |
Hauspreise in Plauen nach Stadtteilen
Bei den Kaufpreisen für Häuser in Plauen zeigt sich Siedlung Neundorf mit 2.903 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Jößnitz mit 2.854 €/m² und Großfriesen mit 2.828 €/m². Am unteren Ende der Preisskala liegt Schloßberg mit lediglich 1.161 €/m² und einer moderaten Steigerung von 0,4 %, während die übrigen günstigen Stadtteile wie Hammertorvorstadt und Bahnhofsvorstadt Preisniveaus um 2.100 €/m² mit Zuwächsen von rund 4,3 % aufweisen.
Die Mietpreisstruktur spiegelt weitgehend die Kaufpreishierarchie wider: Großfriesen führt mit 10,56 €/m², gefolgt von Jößnitz mit 9,82 €/m². Schloßberg verzeichnet auch bei den Mieten mit 5,75 €/m² das niedrigste Niveau, weist jedoch mit 4,4 % die deutlich höchste Mietpreissteigerung aller betrachteten Stadtteile auf.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Alt Chrieschwitz | 2.444 €/m² | +4.3% | 9,13 €/m² | +1.0% |
| Bahnhofsvorstadt | 2.150 €/m² | +4.3% | 8,44 €/m² | +1.1% |
| Bärenstein | 2.526 €/m² | +4.3% | 8,90 €/m² | +1.0% |
| Dobenau | 2.360 €/m² | +4.3% | 8,64 €/m² | +0.9% |
| Großfriesen | 2.828 €/m² | +4.5% | 10,56 €/m² | +1.1% |
| Hammertorvorstadt | 2.109 €/m² | +4.3% | 8,36 €/m² | +1.1% |
| Haselbrunn | 2.467 €/m² | +4.3% | 9,07 €/m² | +1.0% |
| Hofer Vorstadt | 2.427 €/m² | +4.3% | 8,84 €/m² | +1.0% |
| Jößnitz | 2.855 €/m² | +4.2% | 9,82 €/m² | +1.0% |
| Kauschwitz | 2.718 €/m² | +4.2% | 9,57 €/m² | +1.1% |
| Meßbach | 2.490 €/m² | +4.3% | 9,44 €/m² | +1.1% |
| Neundorf | 2.808 €/m² | +4.2% | 9,55 €/m² | +1.1% |
| Neundorfer Vorstadt | 2.659 €/m² | +4.2% | 9,05 €/m² | +1.1% |
| Obere Aue | 2.327 €/m² | +4.3% | 8,61 €/m² | +1.1% |
| Oberlosa | 2.580 €/m² | +4.3% | 9,13 €/m² | +1.0% |
| Ostvorstadt | 2.163 €/m² | +4.3% | 8,44 €/m² | +1.0% |
| Reichenbacher Vorstadt | 2.200 €/m² | +4.3% | 8,71 €/m² | +1.0% |
| Reinsdorf | 2.476 €/m² | +4.3% | 8,87 €/m² | +1.0% |
| Reißiger Vorstadt | 2.332 €/m² | +4.3% | 8,80 €/m² | +1.0% |
| Reusa mit Sorga | 2.353 €/m² | +4.3% | 8,82 €/m² | +1.0% |
| Schloßberg | 1.162 €/m² | +0.4% | 5,75 €/m² | +4.4% |
| Siedlung Neundorf | 2.904 €/m² | +4.2% | 9,62 €/m² | +0.9% |
| Straßberg | 2.648 €/m² | +4.2% | 9,54 €/m² | +1.1% |
| Südvorstadt | 2.382 €/m² | +4.3% | 8,82 €/m² | +1.0% |
| Syratal | 2.689 €/m² | +4.2% | 9,38 €/m² | +1.1% |
| Unterlosa | 2.419 €/m² | +4.3% | 9,29 €/m² | +1.0% |
| Steinsdorf | – | – | – | – |
| Zwoschwitz | – | – | – | – |
| Preißelpöhl | – | – | – | – |
| Altstadt | – | – | – | – |
| Neustadt | – | – | – | – |
| Reißig | – | – | – | – |
| Stöckigt | – | – | – | – |
| Thiergarten | – | – | – | – |
| Kleinfriesen | – | – | – | – |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Plauen entwickelt (2020-2026)?
In Plauen zeigen sich bei Wohnungen über die letzten fünf Jahre unterschiedliche Entwicklungsphasen: Nach einem dynamischen Anstieg der Kaufpreise von 1.142 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.289 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase. Die Kaufpreise sanken bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.174 €/m², während die Mietpreise kontinuierlich von 4,97 €/m² auf 5,84 €/m² stiegen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt mit 20,7 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 16,8. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig steigenden Mieten, was zu einer deutlichen Annäherung von Kauf- und Mietpreisentwicklung führte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.260 €/m² | 5,19 €/m² | 20.3 | +5.7% |
| 2023 | 1.266 €/m² | 5,45 €/m² | 19.4 | -4.4% |
| 2024 | 1.247 €/m² | 5,60 €/m² | 18.5 | -4.2% |
| 2025 | 1.172 €/m² | 5,65 €/m² | 17.3 | -6.9% |
| 2026 | 1.171 €/m² | 5,81 €/m² | 16.8 | -2.7% |
Wohnungspreise in Plauen nach Stadtteilen
Bei den Kaufpreisen zeigt sich Neundorf mit 1.429 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Kauschwitz mit 1.363 €/m² und Siedlung Neundorf mit 1.332 €/m². Am günstigsten erweisen sich Reichenbacher Vorstadt mit 1.027 €/m² sowie Meßbach mit 1.041 €/m². Die Veränderungen zum Vorjahr bewegen sich bei den Kaufpreisen durchweg moderat zwischen 0,44 % und 0,53 %.
Bei den Mietpreisen führt Straßberg mit 6,45 €/m² und einer überdurchschnittlichen Steigerung von 4,71 %, während Kauschwitz mit 5,23 €/m² die niedrigsten Mieten aufweist. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen mit 3,86 % bis 4,71 % deutlich dynamischer ausfallen als die Kaufpreisentwicklung, wobei Straßberg und Meßbach mit jeweils über 4,5 % besonders stark zulegen.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Alt Chrieschwitz | 1.210 €/m² | +0.5% | 5,92 €/m² | +4.2% |
| Bahnhofsvorstadt | 1.109 €/m² | +0.4% | 5,67 €/m² | +4.2% |
| Bärenstein | 1.162 €/m² | +0.5% | 5,79 €/m² | +4.1% |
| Dobenau | 1.137 €/m² | +0.4% | 5,85 €/m² | +4.3% |
| Großfriesen | 1.166 €/m² | +0.4% | 5,99 €/m² | +3.1% |
| Hammertorvorstadt | 1.103 €/m² | +0.4% | 5,44 €/m² | +4.2% |
| Haselbrunn | 1.112 €/m² | +0.4% | 5,62 €/m² | +3.9% |
| Hofer Vorstadt | 1.120 €/m² | +0.4% | 5,74 €/m² | +4.5% |
| Jößnitz | 1.228 €/m² | +0.4% | 6,17 €/m² | +4.2% |
| Kauschwitz | 1.364 €/m² | +0.5% | 5,23 €/m² | +4.0% |
| Meßbach | 1.042 €/m² | +0.5% | 6,15 €/m² | +4.6% |
| Neundorf | 1.429 €/m² | +0.5% | 6,27 €/m² | +4.5% |
| Neundorfer Vorstadt | 1.216 €/m² | +0.5% | 5,72 €/m² | +4.2% |
| Obere Aue | 1.148 €/m² | +0.4% | 5,85 €/m² | +4.5% |
| Oberlosa | 1.152 €/m² | +0.5% | 6,12 €/m² | +4.6% |
| Ostvorstadt | 1.161 €/m² | +0.4% | 5,67 €/m² | +4.6% |
| Reichenbacher Vorstadt | 1.027 €/m² | +0.5% | 5,54 €/m² | +4.3% |
| Reinsdorf | 1.090 €/m² | +0.5% | 5,97 €/m² | +4.2% |
| Reißiger Vorstadt | 1.156 €/m² | +0.4% | 5,65 €/m² | +3.9% |
| Reusa mit Sorga | 1.072 €/m² | +0.5% | 5,78 €/m² | +4.3% |
| Schloßberg | 1.162 €/m² | +0.4% | 5,75 €/m² | +4.4% |
| Siedlung Neundorf | 1.332 €/m² | +0.5% | 5,89 €/m² | +4.3% |
| Straßberg | 1.106 €/m² | +0.4% | 6,45 €/m² | +4.7% |
| Südvorstadt | 1.119 €/m² | +0.4% | 5,73 €/m² | +4.8% |
| Syratal | 1.253 €/m² | +0.5% | 5,38 €/m² | +3.9% |
| Unterlosa | 1.095 €/m² | +0.5% | 5,95 €/m² | +4.8% |
| Steinsdorf | – | – | – | – |
| Zwoschwitz | – | – | – | – |
| Preißelpöhl | – | – | – | – |
| Altstadt | – | – | – | – |
| Neustadt | – | – | – | – |
| Reißig | – | – | – | – |
| Stöckigt | – | – | – | – |
| Thiergarten | – | – | – | – |
| Kleinfriesen | – | – | – | – |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Plauen.
Aktuelle Grundstückspreise in Plauen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Plauen kann man den Bodenrichtwert in Plauen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 390 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Plauen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Plauen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Plauen liegt aktuell bei 9,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,38 €/m² | +5.5% | 6,45 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² | +8.3% | 7,15 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² | +9.6% | 7,17 €/m² | 13,88 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² | +4.8% | 8,20 €/m² | 13,73 €/m² |
| 2026 | 9,08 €/m² | -1.2% | 8,19 €/m² | 13,49 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Plauen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Plauen liegt aktuell bei 5,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,5% gestiegen – von 4,97 €/m² auf 5,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,19 €/m² | +3.7% | 4,08 €/m² | 10,45 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² | +5.1% | 4,36 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² | +2.8% | 4,45 €/m² | 11,14 €/m² |
| 2025 | 5,65 €/m² | +0.9% | 4,48 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2026 | 5,80 €/m² | +2.7% | 4,66 €/m² | 11,55 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Plauen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Plauen liegen mit 2.541 €/m² über dem Niveau der meisten Nachbarstädte und verzeichneten einen moderaten Anstieg von 2,5 % zum Vorjahr, während die umliegenden Gemeinden deutlich stärkere Zuwächse zwischen 4,6 % und 4,7 % aufwiesen. Bei Wohnungen positioniert sich Plauen mit 1.174 €/m² im mittleren Preissegment, wobei Neuensalz mit 1.532 €/m² die höchsten und Limbach (Vogtland) mit 787 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen.
Auffällig ist die nahezu stagnierende Preisentwicklung bei Wohnungen in Plauen mit -0,0 %, während sämtliche Nachbarstädte positive Veränderungsraten zwischen 0,4 % und 0,7 % verzeichneten. Die Häuserpreise in Pöhl und Neuensalz erreichen mit 2.431 €/m² bzw. 2.402 €/m² ähnlich hohe Niveaus wie Plauen, jedoch mit deutlich dynamischeren Wachstumsraten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuensalz | 2.402 €/m² | +4.7% | 1.533 €/m² | +0.7% |
| Pöhl | 2.432 €/m² | +4.7% | 1.012 €/m² | +0.4% |
| Rosenbach (Vogtland) | 2.056 €/m² | +4.6% | 1.127 €/m² | +0.5% |
| Tirpersdorf | 2.372 €/m² | +4.7% | 1.206 €/m² | +0.5% |
| Oelsnitz (Vogtland) | 2.107 €/m² | +4.7% | 989 €/m² | +0.3% |
| Weischlitz | 2.105 €/m² | +4.7% | 825 €/m² | +0.5% |
| Elsterberg | 2.046 €/m² | +4.7% | 968 €/m² | +0.4% |
| Limbach (Vogtland) | 2.239 €/m² | +4.7% | 787 €/m² | +0.4% |
| Treuen | 2.348 €/m² | +4.7% | 983 €/m² | +0.4% |
| Werda | 2.223 €/m² | +4.7% | 1.279 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
Plauen verzeichnet bei Häusern mit 9,14 €/m² einen leichten Rückgang von -0,2 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 5,84 €/m² deutlich um 4,5 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Plauen bei Häusern im mittleren Bereich, während die Stadt bei Wohnungsmieten zu den günstigeren Standorten zählt.
Neuensalz weist mit 11,58 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, gefolgt von Treuen mit 10,59 €/m², während Werda und Elsterberg mit jeweils rund 8,00 €/m² die niedrigsten Werte verzeichnen. Bei Wohnungen führt Rosenbach (Vogtland) mit 6,63 €/m², während alle Nachbarstädte bei Häusern moderate Zuwächse zwischen 1,0 % und 1,1 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuensalz | 11,58 €/m² | +1.1% | 5,90 €/m² | +1.9% |
| Pöhl | 10,06 €/m² | +1.0% | 5,67 €/m² | +2.0% |
| Rosenbach (Vogtland) | 8,05 €/m² | +1.0% | 6,63 €/m² | +2.6% |
| Tirpersdorf | 8,78 €/m² | +1.0% | 5,91 €/m² | +1.9% |
| Oelsnitz (Vogtland) | 9,06 €/m² | +1.0% | 5,58 €/m² | +2.0% |
| Weischlitz | 8,96 €/m² | +1.0% | 6,03 €/m² | +1.9% |
| Elsterberg | 7,97 €/m² | +1.0% | 5,51 €/m² | +1.9% |
| Limbach (Vogtland) | 9,14 €/m² | +1.1% | 5,46 €/m² | +1.9% |
| Treuen | 10,59 €/m² | +1.1% | 5,96 €/m² | +1.9% |
| Werda | 7,96 €/m² | +1.0% | 5,94 €/m² | +1.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Plauen?
Die Immobilienpreise in Plauen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Plauen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Plauen
Die Hauspreise in Plauen sind von 2.032 €/m² Q3 2021 auf 2.541 €/m² gestiegen (25,05%). Die Wohnungspreise sind von 1.142 €/m² auf 1.174 €/m² gestiegen (2,8%).
Aktuell kosten Häuser in Plauen durchschnittlich 2.541 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.174 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 67 €/m² mit einer Preisspanne von 8 - 390 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,52% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,01%. Die Mietpreise für Häuser in Plauen haben sich um -0,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,47% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Plauen liegt aktuell bei 23,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 16,8 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Plauen ihren Höchstwert von 2.667 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 2.032 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.289 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.142 €/m² im Q3 2021.