Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Plauen-Alt Chrieschwitz 2026

Hauspreise in Plauen-Alt Chrieschwitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Plauen-Alt Chrieschwitz liegt aktuell bei 2.436 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.379 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,2% gestiegen – von 1.961 €/m² auf 2.436 €/m².

Wohnungspreise in Plauen-Alt Chrieschwitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Plauen-Alt Chrieschwitz liegt aktuell bei 1.206 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.207 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,1% gestiegen – von 1.181 €/m² auf 1.206 €/m².

Im Betrachtungszeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 zeigen die Kaufpreise für Häuser in Plauen-Alt Chrieschwitz einen Anstieg von 1.961 €/m² auf 2.436 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 24,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,91 €/m² auf 9,10 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 31,7 %. Beide Kennzahlen erreichten ihre Höchstwerte im vierten Quartal 2025 mit 2.550 €/m² beim Kaufpreis und 9,31 €/m² beim Mietpreis, wobei seit Anfang 2026 ein leichter Rückgang zu beobachten ist.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,5 und 25,1 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 22,3, was gegenüber dem Ausgangswert von 23,6 einem Rückgang von 5,5 % entspricht. Die Entwicklung zeigt zunächst einen Anstieg bis zum ersten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis zum vierten Quartal 2024, da die Mietpreise prozentual stärker stiegen als die Kaufpreise. Die starken Schwankungen des Kaufpreisfaktors resultieren aus dem wechselnden Verhältnis zwischen den Veränderungsraten beider Preiskomponenten.

In Plauen-Alt Chrieschwitz stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.181 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 1.317 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor sie auf aktuell 1.206 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,05 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 5,90 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,8 % entspricht. Während die Kaufpreise seit Anfang 2024 einen deutlichen Rückgang verzeichnen, setzen die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 21,0 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf aktuell 17,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand Anfang 2024 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 mit minus 19,0 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Plauen kann man den Bodenrichtwert in Plauen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 390 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Plauen-Alt Chrieschwitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Plauen-Alt Chrieschwitz liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,7% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 9,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Plauen-Alt Chrieschwitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Plauen-Alt Chrieschwitz liegt aktuell bei 5,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 5,05 €/m² auf 5,9 €/m².

Kaufpreise der Region

Plauen verzeichnet bei den Hauspreisen mit 2.541 €/m² das höchste Preisniveau unter allen betrachteten Kommunen, wobei der Anstieg von 2,5% zum Vorjahr deutlich moderater ausfällt als in den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen zwischen 4,6% und 4,7% aufweisen. Bei Wohnungen liegt Plauen mit 1.174 €/m² im oberen Mittelfeld, allerdings nahezu unverändert zum Vorjahr mit -0,0%, während die Nachbargemeinden leichte Zuwächse verzeichnen.

Neuensalz weist mit 1.532 €/m² die höchsten Wohnungspreise im Umland auf, während Limbach (Vogtland) und Weischlitz mit 787 €/m² bzw. 824 €/m² die günstigsten Preise bieten. Auffällig ist, dass die Hauspreise in kleineren Gemeinden wie Elsterberg mit 2.046 €/m² oder Rosenbach (Vogtland) mit 2.056 €/m² deutlich unter dem Plauener Niveau liegen.

Mietspiegel der Region

Plauen verzeichnet mit 5,84 €/m² bei Wohnungen einen deutlichen Anstieg von 4,5% zum Vorjahr, während die Hausmieten mit 9,14 €/m² leicht um 0,2% rückläufig sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Plauen bei Häusern im mittleren Bereich, während Neuensalz mit 11,58 €/m² und Treuen mit 10,59 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen.

Bei den Wohnungsmieten entwickelt sich Plauen mit 4,5% Wachstum deutlich dynamischer als alle Nachbarstädte, die durchweg moderate Steigerungen zwischen 1,8% und 2,6% verzeichnen. Die günstigsten Wohnungsmieten finden sich in Limbach (Vogtland) mit 5,46 €/m² und Elsterberg mit 5,51 €/m², während Rosenbach (Vogtland) mit 6,63 €/m² die höchsten Wohnungsmieten im regionalen Vergleich aufweist.

Die Immobilienpreise in Plauen-Alt Chrieschwitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Plauen-Alt Chrieschwitz besser einschätzen zu können.