Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rosenbach (Vogtland) 2026

Hauspreise in Rosenbach (Vogtland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rosenbach (Vogtland) liegt aktuell bei 2.124 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.053 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,1% gestiegen – von 1.620 €/m² auf 2.124 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rosenbach (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rosenbach (Vogtland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rosenbach (Vogtland) liegt aktuell bei 1.157 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 1.055 €/m² auf 1.157 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rosenbach (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rosenbach (Vogtland) stiegen von 1.620 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.124 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 31,1 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 6,06 €/m² auf 8,79 €/m² (+45,0 %), wobei der Anstieg 2024 mit +8,5 % im dritten Quartal besonders deutlich ausfiel.

Der Kaufpreisfaktor sank im Fünfjahresvergleich leicht von 22,3 auf 20,1, nachdem er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2023 mit 21,7 sowie im Jahresverlauf 2024 auf 18,2 gefallen war. Der Rückgang gegenüber 2021 ist darauf zurückzuführen, dass die Mieten mit 45,0 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit 31,1 %; seit dem Tiefstand von 18,2 im vierten Quartal 2024 legte der Faktor dagegen wieder zu, da die Kaufpreise mit +12,1 % stärker zulegten als die Mieten mit +1,6 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 1.055 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.259 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag zuletzt bei 1.157 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,1 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,70 €/m² auf 6,46 €/m² (+13,3 %), seit Anfang 2026 verharrt er unverändert auf diesem Niveau.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 15,4 auf 18,2 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Seitdem sank er auf 14,9, weil die Kaufpreise rückläufig waren, während die Mieten weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rosenbach (Vogtland) kann man den Bodenrichtwert in Rosenbach (Vogtland) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 51 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rosenbach (Vogtland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rosenbach (Vogtland) liegt aktuell bei 8,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 45% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 8,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rosenbach (Vogtland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rosenbach (Vogtland) liegt aktuell bei 6,46 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,3% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 6,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rosenbach (Vogtland) stiegen die Hauspreise um 3,4 % auf 2.124 €/m² und liegen damit im Mittelfeld der Nachbarorte, während Plauen mit 2.650 €/m² und Pöhl mit 2.581 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Pausa-Mühltroff mit 1.972 €/m² am niedrigsten liegt. Rosenbach (Vogtland) verzeichnet damit den stärksten Preisanstieg bei Häusern, wohingegen Limbach (Vogtland) mit -1,0 % den deutlichsten Rückgang zeigt.

Die Wohnungspreise in Rosenbach (Vogtland) sanken um 1,9 % auf 1.157 €/m², bleiben aber über dem Niveau der meisten Nachbarorte und werden nur von Neuensalz mit 1.596 €/m² (+4,6 %) sowie knapp von Plauen mit 1.173 €/m² übertroffen. Auffällig ist der Anstieg in Pausa-Mühltroff um 5,2 % auf 964 €/m², während Weischlitz mit 814 €/m² und Limbach (Vogtland) mit 790 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Rosenbach (Vogtland) liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,79 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und damit im unteren Mittelfeld der Region, während Neuensalz mit 11,90 €/m² und Pöhl mit 10,27 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Netzschkau mit 7,07 €/m² (-4,9 %) sowie Pausa-Mühltroff mit 7,56 €/m² (+8,5 %) am unteren Ende liegen. Auffällig sind zudem die Rückgänge in Limbach (Vogtland) (-1,4 %) und Oelsnitz (Vogtland) (-1,2 %).

Bei den Wohnungsmieten erreicht Rosenbach (Vogtland) mit 6,46 €/m² den höchsten Wert im Vergleich, während alle Nachbarstädte zwischen 5,44 €/m² (Netzschkau) und 6,02 €/m² (Pausa-Mühltroff) liegen. Anders als die Nachbarstädte, die Zuwächse von +0,3 % (Weischlitz) bis +2,3 % (Netzschkau) verzeichnen, sanken die Wohnungsmieten in Rosenbach (Vogtland) leicht um -0,2 %.

Die Immobilienpreise in Rosenbach (Vogtland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rosenbach (Vogtland) besser einschätzen zu können.