Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tirpersdorf 2026

Hauspreise in Tirpersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tirpersdorf liegt aktuell bei 2.492 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.386 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 33,8% gestiegen – von 1.863 €/m² auf 2.492 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tirpersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tirpersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tirpersdorf liegt aktuell bei 1.233 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.243 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 1.121 €/m² auf 1.233 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tirpersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Tirpersdorf stieg von 1.863 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.492 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 33,8 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,60 €/m² auf 8,82 €/m² (+33,6 %), wobei der Kaufpreis im Jahr 2023 mit Schwankungen zwischen 2.050 €/m² und 2.239 €/m² den volatileren Verlauf zeigte.

Der Kaufpreisfaktor lag zuletzt bei 23,5 und damit auf dem Niveau des dritten Quartals 2021 (23,5), nachdem er zwischenzeitlich bis auf 25,4 im vierten Quartal 2023 gestiegen war. Kaufpreise und Mieten entwickelten sich über den gesamten Zeitraum nahezu gleichläufig, weshalb der Faktor im Ergebnis unverändert blieb; Phasen mit höherem Faktor entstanden dort, wo die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten, etwa 2022 und 2023, während der Faktor 2024 durch den Mietanstieg auf 21,3 sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Tirpersdorf stiegen von 1.121 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.332 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lagen zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 1.233 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 7,4 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,12 €/m² auf 5,88 €/m², ein Plus von 14,8 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 18,2 auf 21,2 im zweiten Quartal 2022, bedingt durch die stark anziehenden Kaufpreise bei nur moderat steigenden Mieten. Seitdem sank er auf 17,5, da die Kaufpreise zurückgingen, während die Mietpreise weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tirpersdorf kann man den Bodenrichtwert in Tirpersdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 53 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tirpersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tirpersdorf liegt aktuell bei 8,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 6,6 €/m² auf 8,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tirpersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tirpersdorf liegt aktuell bei 5,88 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,8% gestiegen – von 5,12 €/m² auf 5,88 €/m².

Kaufpreise der Region

In Tirpersdorf liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.492 €/m² und damit über den meisten Nachbarstädten, mit einem Anstieg von 4,4 % zum Vorjahr, dem stärksten Zuwachs im Vergleich; nur Plauen mit 2.650 €/m² und Neuensalz mit 2.548 €/m² weisen höhere Hauspreise auf, während Eichigt mit 2.104 €/m² am niedrigsten liegt. Die Wohnungspreise in Tirpersdorf betragen 1.233 €/m² bei einem Rückgang von 0,8 %, womit sie im oberen Mittelfeld liegen, deutlich unter Neuensalz mit 1.596 €/m² (+4,6 %) und über Schöneck (Vogtland) mit 960 €/m² (-1,3 %).

Mietspiegel der Region

In Tirpersdorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,82 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,88 €/m² (+0,5 %), womit die Wohnungsmieten im oberen Bereich der Region liegen und nur von Neuensalz mit 5,93 €/m² sowie Grünbach mit 5,92 €/m² übertroffen werden. Bei den Hausmieten bewegt sich Tirpersdorf im Mittelfeld, deutlich unter Neuensalz mit 11,90 €/m² und Falkenstein (Vogtland) mit 10,17 €/m², aber über Schöneck (Vogtland) mit 7,14 €/m² und Mühlental mit 7,69 €/m².

Beim Preiswachstum bleibt Tirpersdorf hinter den meisten Nachbarstädten zurück: Die Hausmieten stiegen in Falkenstein (Vogtland) um 3,8 %, in Ellefeld um 3,9 % und in Grünbach um 3,5 %, während Oelsnitz (Vogtland) mit -1,2 % als einzige Stadt einen Rückgang verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten fallen Eichigt mit +4,2 % und Schöneck (Vogtland) mit -1,2 % als stärkste Ausschläge auf.

Die Immobilienpreise in Tirpersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tirpersdorf besser einschätzen zu können.