Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tirpersdorf 2026

Hauspreise in Tirpersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tirpersdorf liegt aktuell bei 2.384 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.307 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28% gestiegen – von 1.863 €/m² auf 2.384 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tirpersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tirpersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tirpersdorf liegt aktuell bei 1.212 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.209 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 1.121 €/m² auf 1.212 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tirpersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Tirpersdorf zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen Anstieg von 1.863 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.384 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von etwa 28,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,60 €/m² auf 8,82 €/m², was einem Zuwachs von rund 33,6 % gleichkommt. Beide Kennzahlen unterlagen dabei deutlichen quartalsweisen Schwankungen, wobei insbesondere im zweiten Quartal 2023 ein temporärer Rückgang der Kaufpreise um 7,0 % zu verzeichnen war.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,3 im vierten Quartal 2024 und 24,6 im ersten Quartal 2023 und liegt aktuell bei 22,5. Die Schwankungen des Faktors resultieren aus unterschiedlich dynamischen Entwicklungen beider Preiskomponenten, wobei phasenweise stärker steigende Mietpreise zu einem sinkenden Kaufpreisfaktor führten, wie etwa im dritten Quartal 2024 mit einem Mietpreisanstieg von 10,2 % bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Tirpersdorf zeigen zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.121 €/m² auf 1.212 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 8,1 % entspricht. Nach einem deutlichen Aufwärtstrend bis zum 2. Quartal 2022 mit einem Spitzenwert von 1.292 €/m² folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis Anfang 2025, bevor sich die Preise zuletzt bei etwa 1.200 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,12 €/m² auf 5,94 €/m², was einem Anstieg von 16,0 % entspricht, wobei die Entwicklung deutlich stetiger verlief als bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 18,2 im 3. Quartal 2021 auf 17,0 im 2. Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im 2. Quartal 2022 einen Höchstwert von 20,4 erreichte. Dieser Rückgang ist primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig sinkenden oder stagierenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 zurückzuführen, was zu einer Angleichung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tirpersdorf kann man den Bodenrichtwert in Tirpersdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 53 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tirpersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tirpersdorf liegt aktuell bei 8,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 6,6 €/m² auf 8,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tirpersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tirpersdorf liegt aktuell bei 5,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16% gestiegen – von 5,12 €/m² auf 5,94 €/m².

Kaufpreise der Region

Tirpersdorf verzeichnet bei Häusern mit 2.384 €/m² einen überdurchschnittlichen Kaufpreis, der nur von Neuensalz mit 2.402 €/m² übertroffen wird, während die Preissteigerung von 3,3 % zum Vorjahr deutlich unter den Zuwachsraten der Nachbarstädte liegt, die mehrheitlich zwischen 4,3 % und 4,7 % wachsen. Bei Wohnungen liegt Tirpersdorf mit 1.212 €/m² im mittleren Preissegment, wobei Neuensalz mit 1.532 €/m² das höchste und Ellefeld mit 953 €/m² das niedrigste Niveau aufweist.

Die Wohnungspreise in Tirpersdorf stiegen mit lediglich 0,3 % am schwächsten unter allen betrachteten Standorten, während Neuensalz mit 0,7 % die stärkste Dynamik zeigt. Besonders auffällig ist die Preisdifferenz zwischen Häusern und Wohnungen in Treuen, wo Häuser mit 2.347 €/m² zu den teuersten zählen, während Wohnungen mit 982 €/m² deutlich günstiger sind.

Mietspiegel der Region

Tirpersdorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,82 €/m² eine im regionalen Vergleich moderate Position, wobei die Veränderung zum Vorjahr mit 0,34 % deutlich unter dem Wachstum der Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt der Mietpreis mit 5,94 €/m² im mittleren Bereich, während die Preissteigerung von 1,89 % dem regionalen Durchschnitt entspricht.

Unter den Nachbarstädten weist Neuensalz mit 11,58 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, gefolgt von Treuen mit 10,59 €/m², während Schöneck (Vogtland) mit 6,93 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Bei den Wohnungsmieten bewegen sich alle Nachbarstädte in einer engen Spanne zwischen 5,54 €/m² und 5,97 €/m², wobei Grünbach mit 5,97 €/m² die höchsten Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Tirpersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tirpersdorf besser einschätzen zu können.