Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siegen-Trupbach 2026

Hauspreise in Siegen-Trupbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siegen-Trupbach liegt aktuell bei 2.751 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,2% gestiegen – von 2.307 €/m² auf 2.751 €/m².

Wohnungspreise in Siegen-Trupbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siegen-Trupbach liegt aktuell bei 2.281 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.165 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 19,7% gestiegen – von 1.905 €/m² auf 2.281 €/m².

In Siegen-Trupbach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen Anstieg von 2.307 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.751 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,2% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,22 €/m² auf 9,87 €/m², was einem Zuwachs von 36,7% entspricht. Nach einem Höchststand von 2.851 €/m² im dritten Quartal 2022 gingen die Kaufpreise zunächst zurück, bevor sie ab 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,0 im vierten Quartal 2021 auf aktuell 23,2, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen ihrem Höchststand 2022 und Mitte 2023 nachgaben, setzten die Mietpreise ihren kontinuierlichen Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen spürbar veränderte.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt sich in den benachbarten Stadtteilen eine deutliche Spanne: Während Weidenau mit 3.005 €/m² und Siegen-Mitte mit 3.006 €/m² die höchsten Werte erreichen, liegen Gosenbach mit 2.388 €/m² und Oberschelden mit 2.437 €/m² am unteren Ende. Die stärkste Preissteigerung verzeichnet Weidenau mit 3,8 %, während Dillnhütten mit 0,6 % die geringste Veränderung aufweist.

Die Mietpreise werden von Weidenau mit 10,63 €/m² angeführt, gefolgt von Dillnhütten mit 10,42 €/m², während Gosenbach mit 9,11 €/m² und Sohlbach mit 9,15 €/m² die günstigsten Mieten bieten. Besonders auffällig ist die Mietpreisentwicklung in Dillnhütten mit einem deutlichen Anstieg von 5,7 %, während Weidenau trotz höchster Mieten nur 0,8 % Steigerung verzeichnet.

In Siegen-Trupbach zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von 2021 bis Anfang 2026 einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.905 €/m² auf 2.281 €/m², was einem Gesamtanstieg von 19,7 % entspricht. Die stärkste Dynamik war dabei in den Jahren 2021 und 2022 zu beobachten, während sich die Preissteigerungen ab Ende 2022 merklich verlangsamten und teilweise auch kurzfristige Rückgänge auftraten. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 6,57 €/m² auf 8,00 €/m², was einer Steigerung von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 24,2 auf 23,8, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchststand von 26,5 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen in den Jahren 2023 bis 2026, während die Kaufpreise in dieser Phase nur moderat zulegten oder stagnierten. Der kontinuierliche Rückgang des Faktors seit Mitte 2022 zeigt, dass die Mietpreisentwicklung die Kaufpreisentwicklung zunehmend übertrifft.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich Siegen-Mitte mit 2.703 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Weidenau mit 2.669 €/m². Die niedrigsten Kaufpreise verzeichnet Oberschelden mit 2.099 €/m², während auch Langenholdinghausen mit 2.142 €/m² vergleichsweise günstig liegt. Die stärksten Preissteigerungen zum Vorjahr weisen Seelbach und Oberschelden mit jeweils 6,8 % auf, während Dillnhütten mit 1,7 % die geringste Dynamik zeigt.

Die höchsten Mietpreise erreicht Weidenau mit 8,81 €/m², knapp vor Siegen-Mitte mit 8,71 €/m². Am günstigsten sind Mietwohnungen in Dillnhütten mit 7,93 €/m² verfügbar. Bei der Mietpreisentwicklung verzeichnet Dillnhütten mit 3,3 % den stärksten Anstieg, während Geisweid mit 1,3 % die stabilste Entwicklung aufweist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Siegen-Trupbach kann man den Bodenrichtwert in Siegen-Trupbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Siegen-Trupbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siegen-Trupbach liegt aktuell bei 9,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,7% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,87 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Siegen-Trupbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siegen-Trupbach liegt aktuell bei 8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 8 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Siegen liegen mit 2.782 €/m² für Häuser und 2.480 €/m² für Wohnungen im oberen Bereich der Region, wobei nur Olpe mit 2.980 €/m² für Häuser und 2.616 €/m² für Wohnungen höhere Werte aufweist. Am günstigsten präsentieren sich Kirchhundem mit 2.175 €/m² für Häuser und 1.848 €/m² für Wohnungen sowie Neunkirchen (Siegerland)) mit 2.303 €/m² für Häuser.

Die Preissteigerungen in Siegen fallen mit 2,6% bei Häusern moderat aus, während Wohnungen mit 4,7% einen überdurchschnittlichen Zuwachs verzeichnen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Hauspreise in Neunkirchen (Siegerland)) mit 4,2% und Kirchhundem mit 3,6%, während Freudenberg (Siegerland)) und Netphen mit jeweils nur 0,8% die geringsten Anstiege verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Siegen liegt mit 9,81 €/m² für Häuser und 8,41 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der regionalen Mietpreise. Bei den Häusern wird Siegen nur von Wenden mit 9,94 €/m² und Olpe mit 9,69 €/m² übertroffen, während bei Wohnungen Olpe mit 8,97 €/m² deutlich an der Spitze liegt.

Die Preisentwicklung in Siegen zeigt mit +2,51 % bei Häusern und +2,06 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum, wobei Burbach bei Häusern mit +3,97 % und Wilnsdorf bei Wohnungen mit +5,04 % die stärksten Zuwächse verzeichnen. Am günstigsten präsentieren sich Kirchhundem mit 7,79 €/m² für Häuser und Neunkirchen (Siegerland)) mit 7,27 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Siegen-Trupbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siegen-Trupbach besser einschätzen zu können.