Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reutlingen-Rommelsbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Reutlingen-Rommelsbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach liegt durchschnittlich bei ca. 4.240 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Reutlingen-Rommelsbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.707 €/m².
Hauspreise in Reutlingen-Rommelsbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach liegt aktuell bei 4.240 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.397 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gefallen – von 4.458 €/m² auf 4.240 €/m².
Wohnungspreise in Reutlingen-Rommelsbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reutlingen-Rommelsbach liegt aktuell bei 3.707 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.647 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gestiegen – von 3.626 €/m² auf 3.707 €/m².
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Reutlingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Reutlingen-Rommelsbach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach stieg von 4.458 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.863 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 4.240 €/m². Im Fünfjahreszeitraum entspricht das einem Rückgang von -12,8 % gegenüber dem Höchstwert, während der Mietpreis von 10,64 €/m² auf 12,90 €/m² zulegte, ein Plus von 21,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,6 im dritten Quartal 2022 auf 27,4 im dritten Quartal 2026 und liegt damit um 23,0 % niedriger. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.765 €/m² | 11,02 €/m² | 36.0 | +2.5% |
| 2023 | 4.484 €/m² | 11,83 €/m² | 31.6 | -12.3% |
| 2024 | 4.446 €/m² | 12,49 €/m² | 29.7 | -6.1% |
| 2025 | 4.384 €/m² | 12,63 €/m² | 28.9 | -2.5% |
| 2026 | 4.266 €/m² | 12,87 €/m² | 27.6 | -4.5% |
Hauspreise benachbarter Stadtteile
Die höchsten Kaufpreise unter den benachbarten Stadtteilen weist Sickenhausen mit 4.446 €/m² auf, gefolgt von der Kernstadt mit 4.321 €/m² und Altenburg mit 4.283 €/m². Am unteren Ende liegen Bronnweiler mit 3.765 €/m² und Ohmenhausen mit 3.798 €/m². Die Kaufpreise sind in allen Stadtteilen einheitlich um 1,5 % gegenüber dem Vorjahr gesunken.
Bei den Mietpreisen führen die Kernstadt mit 13,12 €/m² und Altenburg mit 13,09 €/m², während Bronnweiler mit 12,04 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Die Mieten stiegen gegenüber dem Vorjahr in allen Stadtteilen zwischen 1,7 % und 1,9 %, am stärksten in Reicheneck mit 1,9 % (1,85 %).
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oferdingen | 4.182 €/m² | -1.5% | 13,01 €/m² | +1.8% |
| Sickenhausen | 4.446 €/m² | -1.5% | 12,93 €/m² | +1.7% |
| Altenburg | 4.283 €/m² | -1.5% | 13,09 €/m² | +1.8% |
| Reicheneck | 3.944 €/m² | -1.5% | 12,64 €/m² | +1.9% |
| Mittelstadt | 3.985 €/m² | -1.5% | 12,56 €/m² | +1.8% |
| Betzingen | – | – | – | – |
| Kernstadt | 4.321 €/m² | -1.5% | 13,12 €/m² | +1.8% |
| Ohmenhausen | 3.798 €/m² | -1.5% | 12,70 €/m² | +1.8% |
| Bronnweiler | 3.765 €/m² | -1.5% | 12,04 €/m² | +1.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Reutlingen-Rommelsbach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 3.626 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.026 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.542 €/m². Seitdem bewegt er sich seitwärts bei 3.707 €/m² im dritten Quartal 2026, während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 9,78 €/m² auf 11,99 €/m² (+22,6 %) zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,6 im dritten Quartal 2022 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,8. Der Rückgang resultiert zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und seit 2024 überwiegend aus den fortlaufend steigenden Mieten bei stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.930 €/m² | 10,22 €/m² | 32.1 | +2.6% |
| 2023 | 3.691 €/m² | 10,72 €/m² | 28.7 | -10.5% |
| 2024 | 3.612 €/m² | 11,11 €/m² | 27.1 | -5.5% |
| 2025 | 3.655 €/m² | 11,57 €/m² | 26.3 | -2.9% |
| 2026 | 3.698 €/m² | 11,89 €/m² | 25.9 | -1.5% |
Wohnungspreise benachbarter Stadtteile
Die höchsten Kaufpreise für Wohnungen verzeichnen Reicheneck mit 3.882 €/m² und die Kernstadt mit 3.862 €/m², während Ohmenhausen mit 3.599 €/m² und Bronnweiler mit 3.613 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Die Kaufpreise stiegen gegenüber dem Vorjahr in allen Stadtteilen einheitlich um 2,4 bis 2,5 %.
Bei den Mietpreisen liegt die Kernstadt mit 12,26 €/m² an der Spitze, gefolgt von Sickenhausen mit 12,10 €/m², die niedrigsten Mieten zeigen Bronnweiler mit 11,67 €/m² und Reicheneck mit 11,69 €/m². Die stärksten Mietsteigerungen gegenüber dem Vorjahr verzeichnen Bronnweiler mit 3,2 % und Ohmenhausen mit 3,1 %, während die Kernstadt mit 2,7 % den geringsten Anstieg aufweist.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oferdingen | 3.820 €/m² | +2.5% | 12,03 €/m² | +2.8% |
| Sickenhausen | 3.832 €/m² | +2.5% | 12,10 €/m² | +2.7% |
| Altenburg | 3.740 €/m² | +2.5% | 11,93 €/m² | +2.8% |
| Reicheneck | 3.883 €/m² | +2.5% | 11,69 €/m² | +3.1% |
| Mittelstadt | 3.731 €/m² | +2.4% | 11,75 €/m² | +3.1% |
| Betzingen | – | – | – | – |
| Kernstadt | 3.863 €/m² | +2.5% | 12,26 €/m² | +2.7% |
| Ohmenhausen | 3.599 €/m² | +2.5% | 11,90 €/m² | +3.1% |
| Bronnweiler | 3.613 €/m² | +2.5% | 11,67 €/m² | +3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Reutlingen-Rommelsbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Reutlingen-Rommelsbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reutlingen-Rommelsbach kann man den Bodenrichtwert in Reutlingen-Rommelsbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 492 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 370 €/m² bis 650 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Reutlingen-Rommelsbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach liegt aktuell bei 12,9 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,2% gestiegen – von 10,64 €/m² auf 12,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,02 €/m² | +3.3% | 10,36 €/m² | 15,18 €/m² |
| 2023 | 11,82 €/m² | +7.3% | 11,55 €/m² | 15,78 €/m² |
| 2024 | 12,49 €/m² | +5.6% | 12,21 €/m² | 16,77 €/m² |
| 2025 | 12,63 €/m² | +1.1% | 12,33 €/m² | 16,83 €/m² |
| 2026 | 12,87 €/m² | +1.9% | 0,00 €/m² | 16,94 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Reutlingen-Rommelsbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reutlingen-Rommelsbach liegt aktuell bei 11,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 9,78 €/m² auf 11,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,21 €/m² | +3.8% | 10,01 €/m² | 13,30 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² | +5.0% | 10,45 €/m² | 13,93 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² | +3.6% | 10,86 €/m² | 14,37 €/m² |
| 2025 | 11,57 €/m² | +4.2% | 11,26 €/m² | 15,05 €/m² |
| 2026 | 11,89 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 15,12 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Reutlingen-Rommelsbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Reutlingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.735 €/m² und damit 3,8 % unter dem Vorjahr, während Wohnungen mit 3.414 €/m² um 1,2 % zulegten; beide Werte liegen unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, nur Lichtenstein (Württemberg) ist mit 3.387 €/m² bei Häusern und 2.995 €/m² bei Wohnungen günstiger und Gomaringen liegt bei Häusern mit 3.883 €/m² nur knapp darüber. Bei Häusern verzeichnen Kirchentellinsfurt mit 4.466 €/m², Metzingen mit 4.464 €/m² und Pliezhausen mit 4.421 €/m² die höchsten Preise, bei Wohnungen führt Metzingen mit 3.945 €/m² vor Kusterdingen mit 3.858 €/m².
Der Rückgang der Hauspreise in Reutlingen fällt stärker aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Preise überwiegend um etwa 1,3 % sanken, während Kusterdingen, Kirchentellinsfurt und Gomaringen leichte Zuwächse von 0,5 % bis 0,6 % verzeichneten. Bei Wohnungen stiegen die Preise in Reutlingen mit 1,2 % etwas schwächer als in der Mehrzahl der Nachbarstädte mit 1,7 %, nur in Kusterdingen, Kirchentellinsfurt, Gomaringen und Pfullingen fiel der Anstieg mit 0,2 % bis 0,6 % geringer aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wannweil | 4.404 €/m² | -1.3% | 3.740 €/m² | +1.7% |
| Pfullingen | 4.242 €/m² | -0.3% | 3.737 €/m² | +0.6% |
| Kusterdingen | 4.268 €/m² | +0.5% | 3.858 €/m² | +0.3% |
| Kirchentellinsfurt | 4.467 €/m² | +0.6% | 3.829 €/m² | +0.2% |
| Eningen unter Achalm | 4.216 €/m² | -1.3% | 3.596 €/m² | +1.7% |
| Gomaringen | 3.884 €/m² | +0.6% | 3.511 €/m² | +0.3% |
| Pliezhausen | 4.422 €/m² | -1.3% | 3.785 €/m² | +1.7% |
| Metzingen | 4.465 €/m² | -1.3% | 3.946 €/m² | +1.7% |
| Riederich | 4.255 €/m² | -1.3% | 3.705 €/m² | +1.7% |
| Lichtenstein (Württemberg) | 3.387 €/m² | -1.3% | 2.995 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
In Reutlingen liegen die Mietpreise bei 11,71 €/m² für Häuser (+1,2 % zum Vorjahr) und 11,12 €/m² für Wohnungen (+3,6 %) und damit unter nahezu allen Nachbarstädten, lediglich Lichtenstein (Württemberg) liegt mit 10,38 €/m² bei Häusern und 10,36 €/m² bei Wohnungen darunter. Bei Häusern verzeichnen Kusterdingen mit 13,25 €/m² und Kirchentellinsfurt mit 12,96 €/m² die höchsten Werte, bei Wohnungen führen Kusterdingen mit 12,26 €/m² sowie Metzingen mit 12,13 €/m².
Die Hauspreise stiegen in Reutlingen mit 1,2 % schwächer als in den Nachbarstädten, wo die Zuwächse überwiegend zwischen 1,7 % und 1,8 % liegen, nur Pfullingen bleibt mit 0,7 % darunter. Bei den Wohnungen liegt Reutlingen mit 3,6 % im oberen Bereich, wird jedoch von Metzingen mit 4,2 % als stärkstem Anstieg übertroffen, während Pfullingen mit 2,1 % den geringsten Zuwachs aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wannweil | 12,82 €/m² | +1.8% | 11,76 €/m² | +2.9% |
| Pfullingen | 12,23 €/m² | +0.7% | 11,94 €/m² | +2.0% |
| Kusterdingen | 13,25 €/m² | +1.8% | 12,26 €/m² | +3.1% |
| Kirchentellinsfurt | 12,96 €/m² | +1.8% | 12,07 €/m² | +3.2% |
| Eningen unter Achalm | 12,01 €/m² | +1.8% | 12,01 €/m² | +2.8% |
| Gomaringen | 12,21 €/m² | +1.8% | 11,77 €/m² | +3.1% |
| Pliezhausen | 12,87 €/m² | +1.8% | 12,02 €/m² | +2.9% |
| Metzingen | 12,46 €/m² | +1.8% | 12,13 €/m² | +4.2% |
| Riederich | 12,38 €/m² | +1.7% | 11,62 €/m² | +2.9% |
| Lichtenstein (Württemberg) | 10,38 €/m² | +1.8% | 10,36 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Reutlingen-Rommelsbach?
Die Immobilienpreise in Reutlingen-Rommelsbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reutlingen-Rommelsbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Reutlingen-Rommelsbach
Die Hauspreise in Reutlingen-Rommelsbach sind von 4.458 €/m² Q3 2026 auf 4.240 €/m² gefallen (-4,89%). Die Wohnungspreise sind von 3.626 €/m² auf 3.707 €/m² gestiegen (2,23%).
Aktuell kosten Häuser in Reutlingen-Rommelsbach durchschnittlich 4.240 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.707 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 492 €/m² mit einer Preisspanne von 370 - 650 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,56% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,65%. Die Mietpreise für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach haben sich um 1,34% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,45% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Reutlingen-Rommelsbach liegt aktuell bei 27,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Reutlingen-Rommelsbach ihren Höchstwert von 4.863 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.240 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.026 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.542 €/m² im Q1 2024.