Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gomaringen 2026

Hauspreise in Gomaringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gomaringen liegt aktuell bei 3.875 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.857 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,4% gefallen – von 4.011 €/m² auf 3.875 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gomaringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gomaringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gomaringen liegt aktuell bei 3.502 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.459 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 3.419 €/m² auf 3.502 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gomaringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Gomaringen lag im 3. Quartal 2026 bei 3.875 €/m² und damit 3,4 % unter dem Wert des 3. Quartals 2021 (4.011 €/m²). Zwischenzeitlich erreichte er im 3. Quartal 2022 mit 4.237 €/m² seinen Höchststand und gab danach tendenziell nach, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 10,07 €/m² auf 12,18 €/m² stieg, was einem Plus von 21,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,2 im 3. Quartal 2021 auf 26,5 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 35,6 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel der leicht sinkenden Kaufpreise und der deutlich steigenden Mietpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Gomaringen stiegen von 3.419 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.707 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.334 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 3.502 €/m². Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 9,53 €/m² auf 11,74 €/m², was einem Anstieg von 23,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit 30,8 seinen Höchststand und fiel anschließend auf 24,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultierte zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und in den Jahren 2024 bis 2026 überwiegend aus Mietsteigerungen bei nur leicht wachsenden bis stagnierenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gomaringen kann man den Bodenrichtwert in Gomaringen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 417 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 540 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gomaringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gomaringen liegt aktuell bei 12,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21% gestiegen – von 10,07 €/m² auf 12,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gomaringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gomaringen liegt aktuell bei 11,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 9,53 €/m² auf 11,74 €/m².

Kaufpreise der Region

In Gomaringen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.875 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.502 €/m² (+1,3 %), womit die Gemeinde im Mittelfeld der Nachbarorte rangiert: höhere Preise werden unter anderem in Kirchentellinsfurt mit 4.466 €/m² bei Häusern und in Kusterdingen mit 3.858 €/m² bei Wohnungen verzeichnet, die niedrigsten Werte in Mössingen mit 3.621 €/m² bei Häusern und 3.274 €/m² bei Wohnungen.

Bei der Preisveränderung zum Vorjahr fallen Wannweil mit -1,3 % bei Häusern, aber +1,7 % bei Wohnungen sowie Reutlingen mit -0,6 % bei Häusern auf, während Gomaringen mit +1,3 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg unter den Nachbarorten nach Wannweil aufweist.

Mietspiegel der Region

In Gomaringen kosten Häuser durchschnittlich 12,18 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 11,74 €/m² (+4,5 %), womit die Mieten für Häuser im oberen Mittelfeld der Nachbarorte liegen und der Anstieg bei Wohnungen den der Nachbarstädte übertrifft. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Kusterdingen mit 13,25 €/m² und Kirchentellinsfurt mit 12,96 €/m², die niedrigsten Mössingen mit 11,23 €/m² und Ofterdingen mit 11,25 €/m².

Bei den Wohnungsmieten führt Kusterdingen mit 12,26 €/m², während Mössingen mit 10,88 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die schwächste Entwicklung zeigt Reutlingen mit +0,3 % bei Häusern und +0,9 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern zwischen 1,7 % und 1,8 % und bei Wohnungen überwiegend um 3,0 % zulegten.

Die Immobilienpreise in Gomaringen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gomaringen besser einschätzen zu können.