Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reutlingen-Bronnweiler 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Reutlingen-Bronnweiler entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Reutlingen-Bronnweiler liegt durchschnittlich bei ca. 3.804 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Reutlingen-Bronnweiler liegt durchschnittlich bei ca. 3.590 €/m².
Hauspreise in Reutlingen-Bronnweiler
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reutlingen-Bronnweiler liegt aktuell bei 3.804 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.905 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gefallen – von 3.862 €/m² auf 3.804 €/m².
Wohnungspreise in Reutlingen-Bronnweiler
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reutlingen-Bronnweiler liegt aktuell bei 3.590 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.547 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 3.381 €/m² auf 3.590 €/m².
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Wie haben sich die Hauspreise in Reutlingen-Bronnweiler entwickelt (2020-2026)?
In Reutlingen-Bronnweiler zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 3.862 €/m² auf einen Höchstwert von 4.266 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.804 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 9,71 €/m² auf 11,97 €/m², was einem Anstieg von 23,3 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 1,5 % unter dem Ausgangsniveau liegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,1 im zweiten Quartal 2021 auf 26,5 im ersten Quartal 2026, wobei der stärkste Anstieg auf 36,1 im ersten Quartal 2022 zu verzeichnen war. Diese Entwicklung resultiert hauptsächlich aus den seit Mitte 2022 fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.205 €/m² | 10,24 €/m² | 34.2 | +2.7% |
| 2023 | 3.963 €/m² | 10,99 €/m² | 30.0 | -12.2% |
| 2024 | 3.925 €/m² | 11,59 €/m² | 28.2 | -6.1% |
| 2025 | 3.881 €/m² | 11,75 €/m² | 27.5 | -2.4% |
| 2026 | 3.804 €/m² | 11,97 €/m² | 26.5 | -3.8% |
Hauspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt sich Sickenhausen als teuerster Stadtteil, gefolgt von Altenburg mit 4.320 €/m² und Rommelsbach mit 4.296 €/m². Am günstigsten fallen die Preise in Gönningen aus, während Ohmenhausen mit 3.830 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment liegt.
Die Mietpreise werden von der Kernstadt angeführt, dicht gefolgt von Altenburg mit 12,98 €/m². Gönningen auf. Alle Stadtteile verzeichnen beim Kaufpreis einen Rückgang zwischen -3,8% und -3,9%, während die Mietpreise durchweg moderat um 0,9% bis 1,0% gestiegen sind.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gönningen | 3.658 €/m² | -3.8% | 11,55 €/m² | +0.9% |
| Ohmenhausen | 3.830 €/m² | -3.8% | 12,60 €/m² | +1.0% |
| Betzingen | – | – | – | – |
| Kernstadt | 4.358 €/m² | -3.8% | 13,02 €/m² | +1.0% |
| Sickenhausen | 4.484 €/m² | -3.9% | 12,83 €/m² | +0.9% |
| Rommelsbach | 4.297 €/m² | -3.8% | 12,86 €/m² | +0.9% |
| Altenburg | 4.320 €/m² | -3.9% | 12,98 €/m² | +0.9% |
| Oferdingen | 4.219 €/m² | -3.9% | 12,91 €/m² | +0.9% |
| Reicheneck | 3.978 €/m² | -3.8% | 12,54 €/m² | +1.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Reutlingen-Bronnweiler entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Reutlingen-Bronnweiler erreichten ihren Höhepunkt im 3. Quartal 2022 mit 3.881 €/m² und fielen anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 3.423 €/m² (-11,8 %). Seit dem 2. Quartal 2024 zeigen die Kaufpreise wieder eine Erholung und lagen im 1. Quartal 2026 bei 3.590 €/m², was jedoch weiterhin 7,5 % unter dem Höchststand liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 9,51 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 11,44 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Spitzenwert von 33,0 im 3. Quartal 2022 auf 26,2 im 1. Quartal 2026 (-20,6 %), was auf die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit Mitte 2022 unter Druck gerieten, setzte sich der Aufwärtstrend bei den Mieten unvermindert fort, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.811 €/m² | 9,83 €/m² | 32.3 | +4.7% |
| 2023 | 3.583 €/m² | 10,32 €/m² | 28.9 | -10.4% |
| 2024 | 3.501 €/m² | 10,64 €/m² | 27.4 | -5.3% |
| 2025 | 3.552 €/m² | 11,14 €/m² | 26.6 | -3.1% |
| 2026 | 3.590 €/m² | 11,44 €/m² | 26.1 | -1.6% |
Wohnungspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich Reicheneck mit 3.850 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von der Kernstadt mit 3.830 €/m² und Sickenhausen mit 3.800 €/m². Das niedrigste Preisniveau weist Gönningen mit 3.441 €/m² auf, während Ohmenhausen mit 3.569 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment liegt.
Die Mietpreise werden von der Kernstadt mit 12,01 €/m² angeführt, während Gönningen mit 10,87 €/m² die niedrigsten Mieten verzeichnet. Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr fallen besonders die Mietpreissteigerungen in Ohmenhausen mit 6,5% und Gönningen mit 6,5% auf, während die Kaufpreise in allen Stadtteilen moderat um 0,74% bis 0,76% gestiegen sind.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gönningen | 3.442 €/m² | +0.8% | 10,87 €/m² | +6.5% |
| Ohmenhausen | 3.569 €/m² | +0.8% | 11,65 €/m² | +6.5% |
| Betzingen | – | – | – | – |
| Kernstadt | 3.830 €/m² | +0.7% | 12,01 €/m² | +5.4% |
| Sickenhausen | 3.800 €/m² | +0.7% | 11,87 €/m² | +5.5% |
| Rommelsbach | 3.693 €/m² | +0.8% | 11,82 €/m² | +5.5% |
| Altenburg | 3.709 €/m² | +0.7% | 11,70 €/m² | +5.5% |
| Oferdingen | 3.788 €/m² | +0.8% | 11,80 €/m² | +5.5% |
| Reicheneck | 3.850 €/m² | +0.8% | 11,42 €/m² | +5.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Reutlingen-Bronnweiler.
Aktuelle Grundstückspreise in Reutlingen-Bronnweiler 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reutlingen-Bronnweiler kann man den Bodenrichtwert in Reutlingen-Bronnweiler heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 260 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 250 €/m² bis 310 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Reutlingen-Bronnweiler entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Reutlingen-Bronnweiler
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reutlingen-Bronnweiler liegt aktuell bei 11,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 9,71 €/m² auf 11,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,24 €/m² | +3.9% | 9,52 €/m² | 14,13 €/m² |
| 2023 | 10,99 €/m² | +7.3% | 10,68 €/m² | 14,80 €/m² |
| 2024 | 11,59 €/m² | +5.5% | 11,21 €/m² | 15,67 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² | +1.3% | 11,38 €/m² | 15,63 €/m² |
| 2026 | 11,97 €/m² | +1.9% | 11,77 €/m² | 15,85 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Reutlingen-Bronnweiler
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reutlingen-Bronnweiler liegt aktuell bei 11,44 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 9,51 €/m² auf 11,44 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,83 €/m² | +3.5% | 9,58 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² | +4.9% | 10,05 €/m² | 13,67 €/m² |
| 2024 | 10,64 €/m² | +3.1% | 10,37 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2025 | 11,14 €/m² | +4.7% | 10,89 €/m² | 14,61 €/m² |
| 2026 | 11,44 €/m² | +2.7% | 11,24 €/m² | 14,82 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Reutlingen-Bronnweiler 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Reutlingen verzeichnet bei Häusern einen Preisrückgang von -1,9% auf 4.228 €/m², während die Wohnungspreise um 1,9% auf 3.756 €/m² gestiegen sind. Die Hauspreise liegen damit im mittleren Bereich der Region, deutlich unter Tübingen mit 5.805 €/m², aber über Altenriet mit 3.993 €/m² und Neckartenzlingen mit 3.895 €/m².
Die meisten Nachbarstädte weisen bei Häusern stärkere Rückgänge auf, besonders Kirchentellinsfurt, Kusterdingen und Dettenhausen mit jeweils -3,0%, während bei Wohnungen nahezu alle Orte Preissteigerungen zwischen 0,9% und 2,1% verzeichnen. Tübingen bleibt mit 4.843 €/m² für Wohnungen der deutlich teuerste Standort der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchentellinsfurt | 4.452 €/m² | -3.0% | 3.823 €/m² | +1.2% |
| Pliezhausen | 4.435 €/m² | -2.9% | 3.764 €/m² | +0.9% |
| Wannweil | 4.417 €/m² | -2.9% | 3.720 €/m² | +0.9% |
| Walddorfhäslach | 4.284 €/m² | -2.9% | 3.604 €/m² | +1.1% |
| Kusterdingen | 4.255 €/m² | -3.0% | 3.851 €/m² | +1.2% |
| Dettenhausen | 4.252 €/m² | -3.0% | 3.810 €/m² | +1.2% |
| Altenriet | 3.993 €/m² | -0.6% | 3.347 €/m² | -0.4% |
| Tübingen | 5.805 €/m² | -2.4% | 4.844 €/m² | +2.1% |
| Neckartenzlingen | 3.896 €/m² | +0.1% | 3.284 €/m² | +1.2% |
| Schlaitdorf | 4.110 €/m² | +0.1% | 3.285 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
Reutlingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 12,86 €/m² ein moderates Niveau im regionalen Vergleich, wobei der Anstieg von 2,3 % zum Vorjahr deutlich über den Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Bei den Wohnungsmieten erreicht Reutlingen 11,90 €/m² und liegt damit im Mittelfeld, während die Steigerung von 4,1 % unter dem Durchschnitt der umliegenden Gemeinden bleibt.
Tübingen führt das Preisniveau mit 14,84 €/m² bei Häusern und 13,91 €/m² bei Wohnungen deutlich an, gefolgt von Dettenhausen mit 13,37 €/m² bzw. 12,36 €/m². Die günstigsten Hausmieten finden sich in Neckartenzlingen mit 11,70 €/m², während Neckartenzlingen und Kirchentellinsfurt mit Anstiegen von jeweils knapp 6,0 % bei den Wohnungsmieten die dynamischste Preisentwicklung aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchentellinsfurt | 12,86 €/m² | +0.9% | 11,89 €/m² | +5.9% |
| Pliezhausen | 12,77 €/m² | +0.9% | 11,85 €/m² | +5.5% |
| Wannweil | 12,72 €/m² | +0.9% | 11,59 €/m² | +5.5% |
| Walddorfhäslach | 12,37 €/m² | +1.0% | 11,72 €/m² | +2.6% |
| Kusterdingen | 13,14 €/m² | +0.9% | 12,08 €/m² | +5.9% |
| Dettenhausen | 13,37 €/m² | +1.0% | 12,36 €/m² | +5.8% |
| Altenriet | 11,73 €/m² | +2.9% | 11,51 €/m² | +3.2% |
| Tübingen | 14,84 €/m² | +0.9% | 13,91 €/m² | +5.5% |
| Neckartenzlingen | 11,70 €/m² | +1.0% | 11,50 €/m² | +6.0% |
| Schlaitdorf | 11,73 €/m² | +0.9% | 11,70 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Reutlingen-Bronnweiler?
Die Immobilienpreise in Reutlingen-Bronnweiler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reutlingen-Bronnweiler besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Reutlingen-Bronnweiler
Die Hauspreise in Reutlingen-Bronnweiler sind von 3.862 €/m² Q1 2026 auf 3.804 €/m² gefallen (-1,5%). Die Wohnungspreise sind von 3.381 €/m² auf 3.590 €/m² gestiegen (6,18%).
Aktuell kosten Häuser in Reutlingen-Bronnweiler durchschnittlich 3.804 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.590 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 260 €/m² mit einer Preisspanne von 250 - 310 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,59% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,21%. Die Mietpreise für Häuser in Reutlingen-Bronnweiler haben sich um 1,7% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Reutlingen-Bronnweiler liegt aktuell bei 26,5 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,2 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Reutlingen-Bronnweiler ihren Höchstwert von 4.266 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.804 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.881 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.381 €/m² im Q2 2021.