Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trier-Ehrang-Quint 2026

Hauspreise in Trier-Ehrang-Quint

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trier-Ehrang-Quint liegt aktuell bei 2.805 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.915 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gefallen – von 2.864 €/m² auf 2.805 €/m².

Wohnungspreise in Trier-Ehrang-Quint

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trier-Ehrang-Quint liegt aktuell bei 2.738 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.712 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 2.499 €/m² auf 2.738 €/m².

Die Kaufpreise für Häuser in Trier-Ehrang-Quint stiegen von 2.955 €/m² im ersten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 3.080 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.730 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.805 €/m² (-5,1 % gegenüber dem Höchstwert). Die Mietpreise verzeichneten im gleichen Zeitraum einen nahezu durchgängigen Anstieg von 8,12 €/m² auf 10,88 €/m² (+34,0 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im ersten Quartal 2022 auf 21,5 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang überwiegend auf die steigenden Mieten bei gleichzeitig rückläufigen bis stagnierenden Kaufpreisen zurückgeht. Die stärksten Rückgänge zeigten sich im vierten Quartal 2023 (-6,3 %) und im ersten Quartal 2024 (-6,0 %), als die Kaufpreise fielen und die Mieten zugleich zulegten.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Häuser in den Nachbarstadtteilen von Ehrang-Quint liegen Heiligkreuz mit 4.479 €/m² und Mitte-Gartenfeld mit 4.472 €/m² an der Spitze, gefolgt von Olewig mit 4.347 €/m² und Kürenz mit 4.300 €/m². Am unteren Ende stehen Biewer mit 2.862 €/m² und Pfalzel mit 3.200 €/m². Gegenüber dem Vorjahr sanken die Kaufpreise in allen Stadtteilen einheitlich um etwa 3,0 %.

Bei den Mietpreisen verzeichnen Heiligkreuz mit 13,00 €/m² und Olewig mit 12,96 €/m² die höchsten Werte, während Ruwer-Eitelsbach mit 11,57 €/m² und Biewer mit 11,63 €/m² am günstigsten sind. Die Mieten stiegen im Vergleich zum Vorjahr in allen Stadtteilen zwischen 7,4 % und 7,6 %, sodass sich Kaufpreise und Mieten gegenläufig entwickelten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Trier-Ehrang-Quint stieg von 2.499 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.738 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,6 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,28 €/m² auf 8,85 €/m² zu, ein Anstieg von 21,6 %, wobei die Mieten nahezu durchgehend quartalsweise wuchsen und nur im dritten Quartal 2024 leicht um 0,97 % nachgaben.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,6 auf 25,8, da die Mieten mit 21,6 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 9,6 %. Der stärkste Rückgang des Faktors fiel auf das erste Quartal 2023 mit -3,1 %, als die Kaufpreise um 1,9 % nachgaben und die Mieten um 1,3 % stiegen, während der Faktor zuletzt bei 25,8 stagnierte.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Wohnungen liegt Mitte-Gartenfeld mit 4.075 €/m² an der Spitze, gefolgt von Heiligkreuz mit 3.712 €/m² und Nord mit 3.651 €/m². Die niedrigsten Kaufpreise weisen Ruwer-Eitelsbach mit 2.904 €/m² und Pfalzel mit 2.959 €/m² auf. Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Kaufpreise in allen Stadtteilen einheitlich um 4,3 % bis 4,4 %.

Bei den Mietpreisen verzeichnet Mitte-Gartenfeld mit 10,91 €/m² den höchsten Wert, dicht gefolgt von Kürenz mit 10,69 €/m² und Olewig mit 10,67 €/m², während Pfalzel mit 9,12 €/m² am unteren Ende liegt. Die Mieten stiegen gegenüber dem Vorjahr um 4,4 % bis 5,0 %, wobei Tarforst mit 5,0 % und West-Pallien mit 4,9 % die stärksten Zuwächse aufweisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trier-Ehrang-Quint kann man den Bodenrichtwert in Trier-Ehrang-Quint heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 177 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trier-Ehrang-Quint

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trier-Ehrang-Quint liegt aktuell bei 10,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 7,97 €/m² auf 10,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trier-Ehrang-Quint

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trier-Ehrang-Quint liegt aktuell bei 8,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 8,85 €/m².

Kaufpreise der Region

In Trier kosten Häuser durchschnittlich 3.743 €/m² (-3,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.369 €/m² (+0,9 %), womit die Stadt bei beiden Objektarten über allen betrachteten Nachbarstädten liegt, mit Ausnahme der Häuserpreise in Kenn (3.915 €/m²) und Longuich (3.800 €/m²). Am unteren Ende liegen bei den Häusern Waldrach mit 2.646 €/m² und Kordel mit 2.691 €/m², bei den Wohnungen Kordel mit 2.266 €/m² und Newel mit 2.380 €/m².

Während die Häuserpreise in allen Nachbarstädten zurückgingen, mit dem stärksten Rückgang in Aach (Trier) von -6,5 % und in Trierweiler von -4,8 %, blieben die Wohnungspreise dort weitgehend stabil und lagen zwischen -1,7 % und +0,1 %. Trier verzeichnet als einziger Standort einen spürbaren Anstieg der Wohnungspreise (+0,9 %), nur Waldrach weist mit +0,1 % ebenfalls ein leichtes Plus auf.

Mietspiegel der Region

In Trier liegen die Mietpreise bei 12,15 €/m² für Häuser (+4,7 % zum Vorjahr) und 10,06 €/m² für Wohnungen (+4,3 %) und damit bei den Häusern über allen Nachbarstädten, bei den Wohnungen nur hinter Longuich (10,21 €/m²) und Kenn (10,12 €/m²). Nach Trierweiler (11,74 €/m²) und Mertesdorf (11,48 €/m²) weisen die Nachbarstädte bei Häusern die höchsten Preise auf, während Kordel mit 9,91 €/m² bei Häusern und 8,54 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt.

Die stärksten Preisanstiege bei Häusern verzeichnen Gusterath mit +6,5 %, Aach (Trier) mit +5,8 % und Newel mit +5,7 %, womit alle drei Orte über dem Zuwachs in Trier liegen. Bei Wohnungen fällt der Anstieg in Mertesdorf mit +5,1 % und Waldrach mit +5,0 % am höchsten aus, während Aach (Trier) (+2,7 %) und Newel (+2,7 %) die geringsten Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Trier-Ehrang-Quint werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trier-Ehrang-Quint besser einschätzen zu können.