Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kenn 2026

Hauspreise in Kenn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kenn liegt aktuell bei 3.909 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.128 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 3.816 €/m² auf 3.909 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kenn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kenn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kenn liegt aktuell bei 2.950 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.968 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 2.667 €/m² auf 2.950 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kenn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kenn stieg von 3.816 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 4.350 €/m² im 4. Quartal 2022 (+14,0 %) und fiel anschließend bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.909 €/m² (-10,1 %). Damit liegt er nur noch 2,4 % über dem Ausgangsniveau. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,06 €/m² auf 11,27 €/m² (+39,8 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 39,5 auf 28,9 (-26,8 %), nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 39,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Kenn stieg im Zeitraum vom dritten Quartal 2021 bis zum dritten Quartal 2026 von 2.667 €/m² auf 2.950 €/m², ein Plus von 10,6 %. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 8,04 €/m² auf 10,10 €/m² zu, was 25,6 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichte der Kaufpreis im vierten Quartal 2023 mit 2.990 €/m² seinen Höchstwert, gefolgt von einem Rückgang auf 2.765 €/m² im ersten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 24,3 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang um 12,0 %. Ursächlich ist der stärkere Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, der den Faktor trotz zwischenzeitlicher Kaufpreisanstiege, etwa im Jahr 2025 mit einem Zwischenhoch von 25,5, insgesamt nach unten drückte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kenn kann man den Bodenrichtwert in Kenn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 267 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 345 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kenn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kenn liegt aktuell bei 11,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,8% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 11,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kenn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kenn liegt aktuell bei 10,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 8,04 €/m² auf 10,1 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kenn liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.909 €/m² und damit über allen zehn Nachbarstädten, darunter Schweich mit 3.844 €/m², Longuich mit 3.800 €/m² und Trier mit 3.761 €/m², während Waldrach mit 2.646 €/m² und Kordel mit 2.691 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Mit -5,3 % zum Vorjahr verzeichnet Kenn zugleich den stärksten Rückgang bei Häusern, während die Nachbarstädte zwischen -2,2 % und -4,1 % liegen und nur Trier mit +0,5 % leicht zulegt.

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Kenn 2.950 €, womit der Ort im Mittelfeld liegt: Trier mit 3.385 €/m² und Schweich mit 3.209 €/m² sind teurer, Kordel mit 2.266 €/m² ist am günstigsten. Der Rückgang von -0,6 % fällt deutlich moderater aus als bei Häusern und entspricht dem Niveau von Riol und Fell, während Kordel mit -1,7 % den stärksten Rückgang und Waldrach mit +0,1 % sowie Trier mit +0,6 % leichte Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Kenn liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,27 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,10 €/m² (+4,1 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und bei Wohnungen mit Trier (10,11 €/m²) gleichauf ist. Die höchsten Hausmieten weisen Trier mit 12,21 €/m² sowie Mertesdorf mit 11,48 €/m² auf, die niedrigsten Mehring (Mosel) mit 9,62 €/m² und Kordel mit 9,91 €/m²; bei Wohnungen führt Schweich mit 10,24 €/m², während Kordel mit 8,54 €/m² das untere Ende markiert.

Beim Vorjahresvergleich zeigt sich in Kenn ein kräftiger Anstieg, der bei Häusern mit 4,5 % über dem Wert von Trier (1,3 %) liegt, wo Haus- und Wohnungsmieten (0,9 %) nur geringfügig zulegten. Die stärksten Hausmietsteigerungen verzeichnen Kordel mit 4,9 % und Riol mit 4,7 %, bei den Wohnungsmieten legten Mertesdorf mit 5,1 % und Waldrach mit 5,0 % am deutlichsten zu.

Die Immobilienpreise in Kenn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kenn besser einschätzen zu können.