Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Longuich 2026

Hauspreise in Longuich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Longuich liegt aktuell bei 3.797 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.006 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gestiegen – von 3.743 €/m² auf 3.797 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Longuich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Longuich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Longuich liegt aktuell bei 2.995 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.011 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 2.701 €/m² auf 2.995 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Longuich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Longuich stieg von 3.743 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.235 €/m² im vierten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 3.797 €/m². Über die letzten fünf Jahre ergibt sich damit ein Zuwachs von 1,4 %, wobei die Preise seit dem Hoch Ende 2022 um 10,3 % nachgaben. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 8,04 €/m² auf 11,17 €/m², was einem Plus von 38,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 38,8 im dritten Quartal 2021 auf 28,3 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 27,1 % entspricht. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von seit Ende 2022 fallenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Longuich stieg von 2.701 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.995 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 8,19 €/m² auf 10,20 €/m² zu (+24,5 %); der Kaufpreis erreichte zwischenzeitlich im vierten Quartal 2023 mit 3.036 €/m² und im dritten Quartal 2025 mit 3.011 €/m² Höchstwerte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 28,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit +24,5 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +10,9 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Longuich kann man den Bodenrichtwert in Longuich heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 210 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 370 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Longuich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Longuich liegt aktuell bei 11,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 8,04 €/m² auf 11,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Longuich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Longuich liegt aktuell bei 10,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 8,19 €/m² auf 10,2 €/m².

Kaufpreise der Region

In Longuich liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.797 €/m² und damit nach Kenn mit 3.915 €/m² und Schweich mit 3.844 €/m² an dritter Stelle der Region, während Thomm mit 2.625 €/m² und Waldrach mit 2.646 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Mit -5,2 % zum Vorjahr verzeichnet Longuich zudem den stärksten Rückgang bei Häusern, die Nachbarorte liegen zwischen -2,2 % und -4,1 %.

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Longuich 2.995 €, nur Schweich liegt mit 3.209 €/m² deutlich darüber, während Thomm mit 2.438 €/m² und Mehring (Mosel) mit 2.541 €/m² am unteren Ende stehen. Die Wohnungspreise bleiben in Longuich mit -0,5 % nahezu stabil, wobei Waldrach mit +0,1 % als einziger Ort ein leichtes Plus verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Longuich liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,17 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,20 €/m² (+4,2 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten hinter Schweich mit 10,24 €/m² und knapp vor Kenn mit 10,12 €/m² liegt. Bei den Hausmieten weisen Mertesdorf mit 11,48 €/m², Kasel mit 11,47 €/m² und Schweich mit 11,43 €/m² die höchsten Werte auf, während Mehring (Mosel) mit 9,62 €/m² bei Häusern und 8,95 €/m² bei Wohnungen sowie Thomm mit 8,36 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende stehen.

Beim Vorjahresvergleich liegt Longuich mit +4,7 % bei Häusern und +4,2 % bei Wohnungen im oberen Bereich der Region, wobei nur Riol bei den Hausmieten mit +4,7 % gleichauf liegt. Auffällig sind die kräftigen Wohnungsmietsteigerungen in Mertesdorf mit +5,1 % und Waldrach mit +5,0 % sowie der schwache Anstieg der Hausmieten in Thomm mit +2,0 %.

Die Immobilienpreise in Longuich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Longuich besser einschätzen zu können.