Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Delmenhorst-Iprump - Stickgras 2026

Hauspreise in Delmenhorst-Iprump - Stickgras

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Delmenhorst-Iprump - Stickgras liegt aktuell bei 2.634 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.528 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gestiegen – von 2.579 €/m² auf 2.634 €/m².

Wohnungspreise in Delmenhorst-Iprump - Stickgras

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Delmenhorst-Iprump - Stickgras liegt aktuell bei 2.256 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.202 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.167 €/m² auf 2.256 €/m².

Die Kaufpreise für Häuser zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.579 €/m² auf 2.634 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 2.923 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Höhepunkt sanken die Kaufpreise kontinuierlich bis Anfang 2025 auf 2.462 €/m², bevor eine moderate Erholung auf aktuell 2.634 €/m² einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen von 7,42 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 9,43 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 31,1 im ersten und zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 25,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt sich Deichhorst mit 2.702 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Stickgras - Annenriede mit 2.692 €/m². Den niedrigsten Kaufpreis weist Mitte mit 2.585 €/m² auf, während Brendel - Adelheide mit 2.607 €/m² ebenfalls vergleichsweise günstig liegt.

Die Mietpreise erreichen in Hasport - Annenheide mit 9,87 €/m² ihren Höchstwert, während Dwoberg - Ströhen mit 9,18 €/m² die günstigsten Mieten bietet. Die Kaufpreisentwicklung zum Vorjahr bewegt sich einheitlich auf hohem Niveau zwischen 7,4% und 7,8%, wobei Deichhorst mit 7,8% die stärkste Steigerung verzeichnet.

In Delmenhorst-Iprump - Stickgras zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Aufwärtstrend von 2.167 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.256 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 4,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,08 €/m² auf 8,80 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 24,3 % darstellt. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise ihren Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 2.386 €/m², bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.144 €/m² sanken und anschließend wieder moderat anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,5 auf 21,4, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen bis stagnierenden Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen, insbesondere in den Quartalen 4/2025 und 3/2025 mit Zuwächsen von 3,32 % und 3,06 %, verzeichneten die Kaufpreise im selben Zeitraum nur minimale Veränderungen.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich Hasport - Annenheide mit 2.293 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Stickgras - Annenriede mit 2.270 €/m². Die niedrigsten Kaufpreise verzeichnen Brendel - Adelheide mit 2.073 €/m² und Deichhorst mit 2.087 €/m².

Die höchsten Mietpreise weist Hasport - Annenheide mit 9,23 €/m² auf, während Schafkoven - Donneresch mit 8,54 €/m² am günstigsten ist. Besonders auffällig ist die Mietpreisentwicklung in Schafkoven - Donneresch mit einem Anstieg von 7,4 % und in Stickgras - Annenriede mit 7,4 %, während alle Stadtteile bei den Kaufpreisen eine einheitliche Steigerung von 3,0 % verzeichnen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Delmenhorst-Iprump - Stickgras kann man den Bodenrichtwert in Delmenhorst-Iprump - Stickgras heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 119 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 325 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Delmenhorst-Iprump - Stickgras

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Delmenhorst-Iprump - Stickgras liegt aktuell bei 9,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Delmenhorst-Iprump - Stickgras

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Delmenhorst-Iprump - Stickgras liegt aktuell bei 8,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 7,08 €/m² auf 8,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Delmenhorst verzeichnet mit 2.666 €/m² für Häuser und 2.186 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich. Während Weyhe mit 3.226 €/m² für Häuser und 2.835 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise aufweist, liegt Berne mit 2.449 €/m² für Häuser und 1.943 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisspanne.

Die Preisentwicklung in Delmenhorst zeigt mit +4,5% bei Häusern und +2,5% bei Wohnungen ein moderates Wachstum zum Vorjahr. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungspreise in Stuhr und Weyhe mit jeweils knapp +7%, während Lemwerder und Berne mit unter +0,4% nahezu stagnierende Wohnungspreise verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Delmenhorst liegen mit 9,5 €/m² für Häuser und 9,03 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Weyhe weist mit 10,55 €/m² für Häuser und 10,09 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Berne mit 8,75 €/m² für Häuser das günstigste Niveau erreicht.

Die Mietpreisentwicklung in Delmenhorst zeigt mit 6,7% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg, der deutlich über dem Wachstum der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Häusern fällt die Steigerung in Delmenhorst mit 5,0% moderater aus und bewegt sich nahe am regionalen Durchschnitt, während Lemwerder und Berne bei Wohnungen mit lediglich 1,5% bis 1,6% die geringsten Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Delmenhorst-Iprump - Stickgras werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Delmenhorst-Iprump - Stickgras besser einschätzen zu können.