Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zwickau-Schneppendorf 2026

Hauspreise in Zwickau-Schneppendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zwickau-Schneppendorf liegt aktuell bei 2.416 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.342 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 35,8% gestiegen – von 1.779 €/m² auf 2.416 €/m².

Wohnungspreise in Zwickau-Schneppendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zwickau-Schneppendorf liegt aktuell bei 1.041 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.049 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 959 €/m² auf 1.041 €/m².

Der Kaufpreis für Häuser in Zwickau-Schneppendorf stieg von 1.779 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.416 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 35,8 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,31 €/m² auf 9,96 €/m² zu (+36,3 %), wobei die Mieten vor allem 2024 mit Quartalssprüngen von 6,2 % und 8,7 % deutlich anzogen.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 20,3 auf 20,2 und bewegte sich damit nahezu unverändert, nachdem er zwischenzeitlich mit 22,2 (2022) seinen Höchststand und mit 18,3 (viertes Quartal 2024) seinen Tiefstand erreicht hatte. Der Rückgang bis Ende 2024 resultierte aus den stärker steigenden Mieten bei stagnierenden Kaufpreisen, der anschließende Anstieg auf 20,2 aus den Kaufpreisen, die seit 2025 schneller zulegten als die Mieten.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Häuser liegt Niederhohndorf mit 3.350 €/m² deutlich an der Spitze, gefolgt von Talstr - Trillerberg mit 2.967 €/m², während Crossen mit 2.527 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Zum Vorjahr gaben die Kaufpreise fast überall nach, am stärksten in Crossen mit -1,6 % und Pöhlau mit -1,6 %, wohingegen Niederhohndorf mit -0,0 % nahezu stabil blieb.

Bei den Mietpreisen verzeichnen Pöhlau mit 10,95 €/m² und Niederhohndorf mit 10,93 €/m² die höchsten Werte, Crossen mit 10,10 €/m² die niedrigsten. Die Mieten stiegen in allen Stadtteilen, am deutlichsten in Niederhohndorf mit +4,3 %, am geringsten in Mitte-Nord mit +1,6 %.

Der Kaufpreis stieg von 959 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.132 €/m² im vierten Quartal 2022 (+18,0 %). Danach ging er zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.041 €/m², über den gesamten Zeitraum ein Plus von 8,6 %. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum mit nur geringen Rückgängen von 5,51 auf 6,22 €/m² (+12,9 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg von 14,5 auf den Höchstwert von 16,4 im dritten Quartal 2022, weil die Kaufpreise (+16,5 %) deutlich stärker zulegten als die Mieten (+3,1 %). Seit Ende 2022 sank er von 16,3 auf 13,9 (Tiefstwert 13,5 im ersten Quartal 2025), da die Kaufpreise um 8,0 % fielen, während die Mieten um 7,4 % stiegen.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Die höchsten Kaufpreise für Wohnungen weisen Mitte-Nord mit 1.377 €/m² und Nordvorstadt mit 1.319 €/m² auf, während Auerbach mit 1.101 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Zum Vorjahr stiegen die Kaufpreise am stärksten in Talstr - Trillerberg mit 2,7 %, gefolgt von Eckersbach Siedlung mit 2,4 % und Eckersbach mit 2,4 %, während Pöhlau mit 0,9 % den geringsten Anstieg zeigt.

Bei den Mietpreisen liegt Mitte-Nord mit 6,65 €/m² an der Spitze, gefolgt von Talstr - Trillerberg mit 6,59 €/m², während Pöhlau mit 6,42 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die Mieten stiegen im Vorjahresvergleich am deutlichsten in Niederhohndorf mit 1,2 % und in Auerbach mit 1,1 %, am schwächsten in Crossen mit 0,2 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zwickau-Schneppendorf kann man den Bodenrichtwert in Zwickau-Schneppendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zwickau-Schneppendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zwickau-Schneppendorf liegt aktuell bei 9,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 7,31 €/m² auf 9,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zwickau-Schneppendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zwickau-Schneppendorf liegt aktuell bei 6,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,9% gestiegen – von 5,51 €/m² auf 6,22 €/m².

Kaufpreise der Region

In Zwickau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.749 €/m² und damit über allen zehn Nachbarstädten, wobei er als einziger Wert mit +2,8 % deutlich zum Vorjahr gestiegen ist, während in Reinsdorf (Sachsen) mit 2.599 €/m² der nächsthöhere Preis erreicht wird und Neukirchen (Pleiße) mit 2.249 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Die stärksten Rückgänge zeigen Wildenfels mit -2,4 % und Neukirchen (Pleiße) mit -1,9 %, lediglich Werdau verzeichnet mit +0,1 % ein leichtes Plus.

Bei Wohnungen liegt Zwickau mit 1.259 €/m² im oberen Mittelfeld, hinter Dennheritz mit 1.435 €/m² und Wilkau-Haßlau mit 1.304 €/m², während Mülsen mit 773 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Zwickau ist mit -1,1 % die einzige Stadt der Region mit Preisrückgang bei Wohnungen, abgesehen von Mülsen mit -0,9 %, während die übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen +0,5 % in Glauchau und +1,7 % in Werdau verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Zwickau verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 10,73 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 6,57 €/m² ohne Veränderung, womit die Stadt bei Wohnungen den höchsten Wert im Vergleich der Nachbarstädte aufweist. Bei Häusern liegen Reinsdorf (Sachsen) mit 11,34 €/m² und Wildenfels mit 11,08 €/m² über dem Zwickauer Niveau, während Dennheritz mit 9,47 €/m² und Glauchau mit 9,5 €/m² die niedrigsten Hausmieten verzeichnen.

Die stärksten Zuwächse bei Hausmieten zeigen Neukirchen (Pleiße) mit +6,8 % und Wilkau-Haßlau mit +5,2 %, wohingegen Fraureuth (-0,6 %) und Lichtentanne (-0,4 %) leichte Rückgänge aufweisen. Bei Wohnungsmieten stehen Glauchau mit +2,9 % dem einzigen Rückgang in Mülsen mit -1,6 % gegenüber, während Zwickau mit 0,0 % stagniert.

Die Immobilienpreise in Zwickau-Schneppendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zwickau-Schneppendorf besser einschätzen zu können.