Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wildenfels 2026

Hauspreise in Wildenfels

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wildenfels liegt aktuell bei 2.205 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,1% gestiegen – von 1.695 €/m² auf 2.205 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wildenfels sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wildenfels

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wildenfels liegt aktuell bei 1.127 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.128 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 1.025 €/m² auf 1.127 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wildenfels sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wildenfels zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen moderaten Anstieg von 1.695 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.205 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 30,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,95 €/m² auf 10,57 €/m², was einem Zuwachs von 33,0% entspricht. Beide Preiskategorien unterlagen deutlichen quartalsweisen Schwankungen, wobei insbesondere im Jahr 2024 mehrere Rückgänge bei den Kaufpreisen zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor sank von 17,8 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 20,0 im ersten Quartal 2022, pendelte sich danach jedoch wieder niedriger ein und liegt aktuell bei 17,4. Diese Entwicklung resultiert aus der stärkeren Dynamik der Mietpreissteigerungen gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2024, wo die Mietpreise kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise stagnierten oder rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wildenfels zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.025 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.211 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.040 €/m² zurückfielen und sich anschließend wieder auf 1.127 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,64 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,47 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 17,4 im zweiten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum ersten Quartal 2025 auf 13,7, bevor er wieder auf 14,5 im zweiten Quartal 2026 anstieg. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von stärker schwankenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Phase des sinkenden Kaufpreisfaktors durch überproportional fallende Kaufpreise bei weiter wachsenden Mieten geprägt war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wildenfels kann man den Bodenrichtwert in Wildenfels heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wildenfels

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wildenfels liegt aktuell bei 10,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 10,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wildenfels

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wildenfels liegt aktuell bei 6,47 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,7% gestiegen – von 5,64 €/m² auf 6,47 €/m².

Kaufpreise der Region

Wildenfels verzeichnet bei Häusern einen moderaten Preisanstieg von 1,14 % auf 2.205 €/m² und liegt damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, während die Wohnungspreise mit 1.127 €/m² nahezu stagnieren (-0,07 %). Die meisten Nachbarstädte wie Reinsdorf (Sachsen) mit 2.456 €/m², Hirschfeld (Sachsen) mit 2.479 €/m² und Oelsnitz (Erzgebirge) mit 2.471 €/m² weisen deutlich höhere Hauspreise auf.

Besonders auffällig ist die divergierende Entwicklung: Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend Zuwächse um 4,8 % bis 4,9 % erzielen, bleibt Wildenfels mit 1,14 % deutlich zurück – nur Schneeberg (-0,58 %) und Oelsnitz (Erzgebirge) (-0,49 %) zeigen schwächere Werte. Bei Wohnungen entwickeln sich die Nachbarstädte mit Steigerungen zwischen 5,5 % und 8,7 % deutlich dynamischer als Wildenfels, wobei Mülsen mit 779 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

Wildenfels verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,57 €/m² eine leicht rückläufige Entwicklung von -0,19 % zum Vorjahr und hebt sich damit deutlich von den Nachbarstädten ab, die durchweg Zuwächse zwischen 0,98 % und 1,08 % aufweisen. Bei Wohnungen liegt Wildenfels mit 6,47 €/m² im oberen Mittelfeld der Region und verzeichnet mit 1,25 % einen geringeren Anstieg als die meisten Nachbarstädte.

Reinsdorf (Sachsen) weist mit 10,80 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Hirschfeld (Sachsen) mit 9,30 €/m² das niedrigste Niveau erreicht. Bei Wohnungen liegt Wildenfels über dem regionalen Durchschnitt, wobei Schneeberg mit 5,98 €/m² die günstigsten und Wilkau-Haßlau mit 2,39 % die stärkste Preissteigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Wildenfels werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wildenfels besser einschätzen zu können.