Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wildenfels 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wildenfels entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wildenfels liegt durchschnittlich bei ca. 2.323 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wildenfels liegt durchschnittlich bei ca. 1.142 €/m².
Hauspreise in Wildenfels
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wildenfels liegt aktuell bei 2.323 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.267 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37% gestiegen – von 1.695 €/m² auf 2.323 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wildenfels sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wildenfels
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wildenfels liegt aktuell bei 1.142 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.148 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 1.025 €/m² auf 1.142 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wildenfels sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wildenfels.
Wie haben sich die Hauspreise in Wildenfels entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wildenfels stiegen von 1.695 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.323 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 37,1 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 7,95 €/m² auf 11,11 €/m² (+39,7 %), wobei der stärkste Anstieg im Jahr 2024 zu verzeichnen war, als die Miete von 9,23 €/m² im ersten Quartal auf 10,84 €/m² im vierten Quartal kletterte.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 15,7 (viertes Quartal 2024) und 19,2 (viertes Quartal 2022) und liegt aktuell bei 17,4 nach 17,8 im dritten Quartal 2021. Der Rückgang des Faktors im Jahr 2024 von 18,1 auf 15,7 ging mit kräftig steigenden Mieten bei zeitgleich kaum veränderten Kaufpreisen einher, während der erneute Anstieg auf 18,1 im vierten Quartal 2025 auf stärker steigende Kaufpreise bei weitgehend stabilen Mieten zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.983 €/m² | 8,68 €/m² | 19.0 | +7.5% |
| 2023 | 1.991 €/m² | 9,38 €/m² | 17.7 | -7.1% |
| 2024 | 2.036 €/m² | 10,17 €/m² | 16.7 | -5.6% |
| 2025 | 2.216 €/m² | 10,80 €/m² | 17.1 | +2.4% |
| 2026 | 2.247 €/m² | 10,87 €/m² | 17.2 | +0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wildenfels entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Wildenfels stieg von 1.025 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.220 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.048 €/m². Seitdem liegt er nach einem Anstieg um 8,1 % im zweiten Quartal 2025 bei 1.142 €/m² im dritten Quartal 2026, während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 5,64 €/m² auf 6,54 €/m² zunahm.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 17,6 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 14,0, da die Kaufpreise sanken, während die Mietpreise weiter stiegen. Nach dem Kaufpreissprung Mitte 2025 bewegt sich der Faktor zwischen 14,6 und 14,9.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.191 €/m² | 5,82 €/m² | 17.1 | +12.3% |
| 2023 | 1.122 €/m² | 6,07 €/m² | 15.4 | -9.8% |
| 2024 | 1.098 €/m² | 6,18 €/m² | 14.8 | -3.9% |
| 2025 | 1.117 €/m² | 6,41 €/m² | 14.5 | -1.9% |
| 2026 | 1.142 €/m² | 6,47 €/m² | 14.7 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wildenfels.
Aktuelle Grundstückspreise in Wildenfels 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wildenfels kann man den Bodenrichtwert in Wildenfels heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 120 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wildenfels entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wildenfels
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wildenfels liegt aktuell bei 11,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,8% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 11,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,68 €/m² | +6.7% | 7,65 €/m² | 10,94 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² | +8.1% | 8,44 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2024 | 10,17 €/m² | +8.4% | 8,52 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² | +6.2% | 9,77 €/m² | 13,47 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² | +0.6% | 9,71 €/m² | 13,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wildenfels
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wildenfels liegt aktuell bei 6,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16% gestiegen – von 5,64 €/m² auf 6,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,82 €/m² | +2.2% | 5,54 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2023 | 6,07 €/m² | +4.4% | 5,81 €/m² | 9,58 €/m² |
| 2024 | 6,18 €/m² | +1.8% | 5,90 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2025 | 6,41 €/m² | +3.6% | 6,10 €/m² | 10,22 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² | +1.0% | 6,26 €/m² | 10,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wildenfels 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wildenfels stiegen die Hauspreise um 2,5 % auf 2.323 €/m², während sie in allen zehn Nachbarstädten sanken, am stärksten in Aue-Bad Schlema mit -4,1 % auf 2.243 €/m² und in Schneeberg mit -4,1 % auf 2.305 €/m². Die höchsten Hauspreise verzeichnen Hirschfeld (Sachsen) mit 2.633 €/m² und Reinsdorf (Sachsen) mit 2.599 €/m², womit Wildenfels im unteren Bereich des Vergleichsfelds liegt.
Bei den Wohnungen gab der Preis in Wildenfels um 0,5 % auf 1.142 €/m² nach und liegt damit im mittleren Bereich, gleichauf mit Schneeberg, wo der Preis jedoch um 1,4 % fiel. Am höchsten sind die Wohnungspreise in Wilkau-Haßlau mit 1.304 €/m², am niedrigsten in Mülsen mit 773 €/m², während Hirschfeld (Sachsen) mit -2,5 % den stärksten Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langenweißbach | 2.336 €/m² | -2.2% | 1.079 €/m² | +2.1% |
| Reinsdorf (Sachsen) | 2.599 €/m² | -1.7% | 1.254 €/m² | +1.0% |
| Wilkau-Haßlau | 2.525 €/m² | -0.8% | 1.305 €/m² | +0.6% |
| Hartenstein (Sachsen) | 2.338 €/m² | -1.6% | 1.079 €/m² | +0.7% |
| Schneeberg | 2.306 €/m² | -4.1% | 1.143 €/m² | -1.4% |
| Mülsen | 2.423 €/m² | -1.3% | 773 €/m² | -0.8% |
| Kirchberg (Sachsen) | 2.429 €/m² | -1.3% | 1.157 €/m² | -0.4% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 2.410 €/m² | -1.0% | 1.020 €/m² | +0.7% |
| Aue-Bad Schlema | 2.244 €/m² | -4.1% | 1.067 €/m² | -1.7% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 2.634 €/m² | -1.3% | 1.153 €/m² | -2.5% |
Mietspiegel der Region
In Wildenfels liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,11 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und damit über allen Nachbarstädten, wobei Reinsdorf (Sachsen) mit 11,34 €/m² noch vor Wildenfels liegt und Kirchberg (Sachsen) und Hirschfeld (Sachsen) mit je 9,86 €/m² am unteren Ende stehen. Der Anstieg in Wildenfels fällt deutlich geringer aus als etwa in Hirschfeld (Sachsen) mit +5,9 % oder Wilkau-Haßlau mit +5,2 %.
Bei den Wohnungen erreicht Wildenfels 6,54 €/m² (+1,7 %) und liegt damit knapp unter dem Spitzenwert von Hirschfeld (Sachsen) mit 6,55 €/m², während Aue-Bad Schlema mit 5,84 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig ist Mülsen als einzige Nachbarstadt mit sinkenden Wohnungsmieten (-1,6 %), während Hirschfeld (Sachsen) mit +3,3 % den stärksten Zuwachs verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langenweißbach | 10,81 €/m² | +3.7% | 6,30 €/m² | +1.9% |
| Reinsdorf (Sachsen) | 11,34 €/m² | +4.8% | 6,47 €/m² | +1.4% |
| Wilkau-Haßlau | 10,82 €/m² | +5.2% | 6,49 €/m² | +1.6% |
| Hartenstein (Sachsen) | 10,15 €/m² | +2.9% | 6,43 €/m² | +1.7% |
| Schneeberg | 11,01 €/m² | +2.5% | 6,03 €/m² | +1.3% |
| Mülsen | 10,64 €/m² | +2.9% | 6,18 €/m² | -1.6% |
| Kirchberg (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.7% | 6,32 €/m² | +2.4% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 9,88 €/m² | +4.2% | 6,19 €/m² | +2.8% |
| Aue-Bad Schlema | 10,65 €/m² | +2.8% | 5,84 €/m² | +2.3% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.9% | 6,55 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wildenfels?
Die Immobilienpreise in Wildenfels werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wildenfels besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wildenfels
Die Hauspreise in Wildenfels sind von 1.695 €/m² Q3 2021 auf 2.323 €/m² gestiegen (37,05%). Die Wohnungspreise sind von 1.025 €/m² auf 1.142 €/m² gestiegen (11,41%).
Aktuell kosten Häuser in Wildenfels durchschnittlich 2.323 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.142 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 50 €/m² mit einer Preisspanne von 26 - 120 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,47% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,46%. Die Mietpreise für Häuser in Wildenfels haben sich um 1,46% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,71% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wildenfels liegt aktuell bei 17,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wildenfels ihren Höchstwert von 2.340 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.695 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.220 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.025 €/m² im Q3 2021.