Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zwickau-Talstr - Trillerberg 2026

Hauspreise in Zwickau-Talstr - Trillerberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zwickau-Talstr - Trillerberg liegt aktuell bei 2.968 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.858 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 35,8% gestiegen – von 2.185 €/m² auf 2.968 €/m².

Wohnungspreise in Zwickau-Talstr - Trillerberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zwickau-Talstr - Trillerberg liegt aktuell bei 1.293 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.294 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 1.187 €/m² auf 1.293 €/m².

Der Kaufpreis für Häuser in Zwickau-Talstr - Trillerberg stieg von 2.185 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.968 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 35,8 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,84 €/m² auf 10,65 €/m² zu (+35,8 %), wobei der stärkste Anstieg mit 9,96 % im dritten Quartal 2024 zu verzeichnen war.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 21,1 (viertes Quartal 2024) und 25,6 (erstes und zweites Quartal 2022) und liegt zuletzt bei 23,2 (+0,9 % zum Vorquartal). Die Rückgänge des Faktors in den Jahren 2023 und 2024 fielen mit überproportional steigenden Mietpreisen bzw. sinkenden Kaufpreisen zusammen, während die Anstiege 2025 überwiegend auf stärker steigende Kaufpreise zurückgingen.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Die höchsten Kaufpreise für Häuser in den benachbarten Stadtteilen weisen Eckersbach Siedlung mit 2.906 €/m² und Marienthal Ost mit 2.856 €/m² auf, während Mitte-West mit 2.458 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Auffällig ist Mitte-Süd mit einem Kaufpreisanstieg von 7,6 % zum Vorjahr, wohingegen die übrigen Stadtteile Rückgänge zwischen 0,8 % und 2,1 % aufweisen, der stärkste davon in der Innenstadt.

Bei den Mietpreisen liegt Marienthal Ost mit 11,08 €/m² an der Spitze, gefolgt von Mitte-West mit 10,97 €/m², während Auerbach mit 10,37 €/m² am unteren Ende steht. Die Mieten stiegen in allen Stadtteilen, am deutlichsten in Auerbach mit 3,3 % und in Eckersbach Siedlung mit 3,1 %, am schwächsten in Mitte-West mit 0,7 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 1.187 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.397 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen danach bis Anfang 2025 zwischen 1.234 €/m² und 1.349 €/m². Zuletzt notierten sie bei 1.293 €/m² im dritten Quartal 2026, was 9,0 % über dem Ausgangsniveau und 7,4 % unter dem Höchstwert liegt. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 5,79 €/m² auf 6,59 €/m², ein Plus von 13,8 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 17,1 auf 19,3 im dritten Quartal 2022 und ging anschließend auf 16,4 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang von 15,0 % gegenüber dem Höchstwert ergibt sich aus den seit 2022 um 7,4 % gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig um 10,2 % gestiegenen Mietpreisen.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Die höchsten Kaufpreise weisen die Stadtteile Innenstadt mit 1.400 €/m² und Mitte-Nord mit 1.377 €/m² auf, während Auerbach mit 1.101 €/m² und Eckersbach mit 1.161 €/m² am unteren Ende liegen. Zum Vorjahr stiegen die Kaufpreise in Marienthal Ost mit 2,7 %, in Eckersbach Siedlung mit 2,4 % und in Eckersbach mit 2,4 % am stärksten, in Mitte-Süd mit 1,1 % und in Pölbitz mit 1,1 % hingegen am schwächsten.

Bei den Mietpreisen führt die Innenstadt mit 6,83 €/m² vor Mitte-Nord mit 6,65 €/m², die niedrigsten Werte verzeichnen Auerbach mit 6,40 €/m² und Mitte-West mit 6,42 €/m². Die stärksten Mietsteigerungen zum Vorjahr zeigen Mitte-Süd mit 1,2 % und Auerbach mit 1,1 %, während Mitte-West und Pölbitz mit jeweils 0,5 % die geringsten Zuwächse aufweisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zwickau-Talstr - Trillerberg kann man den Bodenrichtwert in Zwickau-Talstr - Trillerberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 82 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zwickau-Talstr - Trillerberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zwickau-Talstr - Trillerberg liegt aktuell bei 10,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zwickau-Talstr - Trillerberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zwickau-Talstr - Trillerberg liegt aktuell bei 6,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 5,79 €/m² auf 6,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Zwickau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.749 €/m² und damit über allen zehn Nachbarstädten, wobei er als einziger Wert mit +2,8 % deutlich zum Vorjahr gestiegen ist, während in Reinsdorf (Sachsen) mit 2.599 €/m² der nächsthöhere Preis erreicht wird und Neukirchen (Pleiße) mit 2.249 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Die stärksten Rückgänge zeigen Wildenfels mit -2,4 % und Neukirchen (Pleiße) mit -1,9 %, lediglich Werdau verzeichnet mit +0,1 % ein leichtes Plus.

Bei Wohnungen liegt Zwickau mit 1.259 €/m² im oberen Mittelfeld, hinter Dennheritz mit 1.435 €/m² und Wilkau-Haßlau mit 1.304 €/m², während Mülsen mit 773 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Zwickau ist mit -1,1 % die einzige Stadt der Region mit Preisrückgang bei Wohnungen, abgesehen von Mülsen mit -0,9 %, während die übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen +0,5 % in Glauchau und +1,7 % in Werdau verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Zwickau verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 10,73 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 6,57 €/m² ohne Veränderung, womit die Stadt bei Wohnungen den höchsten Wert im Vergleich der Nachbarstädte aufweist. Bei Häusern liegen Reinsdorf (Sachsen) mit 11,34 €/m² und Wildenfels mit 11,08 €/m² über dem Zwickauer Niveau, während Dennheritz mit 9,47 €/m² und Glauchau mit 9,5 €/m² die niedrigsten Hausmieten verzeichnen.

Die stärksten Zuwächse bei Hausmieten zeigen Neukirchen (Pleiße) mit +6,8 % und Wilkau-Haßlau mit +5,2 %, wohingegen Fraureuth (-0,6 %) und Lichtentanne (-0,4 %) leichte Rückgänge aufweisen. Bei Wohnungsmieten stehen Glauchau mit +2,9 % dem einzigen Rückgang in Mülsen mit -1,6 % gegenüber, während Zwickau mit 0,0 % stagniert.

Die Immobilienpreise in Zwickau-Talstr - Trillerberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zwickau-Talstr - Trillerberg besser einschätzen zu können.