Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Glauchau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Glauchau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Glauchau liegt durchschnittlich bei ca. 2.466 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Glauchau liegt durchschnittlich bei ca. 1.128 €/m².
Hauspreise in Glauchau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Glauchau liegt aktuell bei 2.466 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.418 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 36,8% gestiegen – von 1.802 €/m² auf 2.466 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Glauchau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Glauchau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Glauchau liegt aktuell bei 1.128 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.139 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 1.026 €/m² auf 1.128 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Glauchau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Glauchau.
Wie haben sich die Hauspreise in Glauchau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Glauchau stieg von 1.802 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.466 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 36,8 %. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,06 €/m² auf 9,48 €/m² zu (+34,3 %), wobei der stärkste Anstieg mit 9,5 % im dritten Quartal 2024 verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 21,3 auf 21,7 und erreichte im vierten Quartal 2025 mit 22,5 seinen höchsten Wert seit 2023. Da die Kaufpreise etwas stärker stiegen als die Mieten, fiel der Anstieg des Faktors insgesamt moderat aus; zwischenzeitlich sank er bis auf 19,5 im vierten Quartal 2024, als die Mieten deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.113 €/m² | 7,43 €/m² | 23.7 | +9.6% |
| 2023 | 2.126 €/m² | 8,04 €/m² | 22.0 | -7.0% |
| 2024 | 2.179 €/m² | 8,73 €/m² | 20.8 | -5.7% |
| 2025 | 2.357 €/m² | 9,23 €/m² | 21.3 | +2.3% |
| 2026 | 2.395 €/m² | 9,31 €/m² | 21.4 | +0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Glauchau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Glauchau stiegen von 1.026 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.210 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis Ende 2024 auf 1.033 €/m² zurückgingen. Im Anschluss erholten sie sich auf 1.139 €/m² im dritten Quartal 2025 und lagen zuletzt bei 1.128 €/m², während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,49 €/m² auf 6,33 €/m² zulegten (+15,3 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 18,2 seinen Höchstwert und sank bis Ende 2024 auf 14,2, bedingt durch rückläufige Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten. Nach einem Anstieg auf 15,3 im dritten Quartal 2025 fiel er zuletzt auf 14,8, da die Mieten weiter zulegten, während die Kaufpreise leicht nachgaben.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.180 €/m² | 5,59 €/m² | 17.6 | +12.9% |
| 2023 | 1.114 €/m² | 5,86 €/m² | 15.8 | -10.0% |
| 2024 | 1.092 €/m² | 5,98 €/m² | 15.2 | -4.0% |
| 2025 | 1.104 €/m² | 6,17 €/m² | 14.9 | -1.9% |
| 2026 | 1.133 €/m² | 6,29 €/m² | 15.0 | +0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Glauchau.
Aktuelle Grundstückspreise in Glauchau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Glauchau kann man den Bodenrichtwert in Glauchau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Glauchau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Glauchau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Glauchau liegt aktuell bei 9,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,3% gestiegen – von 7,06 €/m² auf 9,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,43 €/m² | +4.8% | 6,62 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2023 | 8,04 €/m² | +8.2% | 7,31 €/m² | 10,40 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² | +8.6% | 7,34 €/m² | 12,06 €/m² |
| 2025 | 9,23 €/m² | +5.7% | 8,38 €/m² | 11,89 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² | +0.8% | 8,35 €/m² | 11,71 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Glauchau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Glauchau liegt aktuell bei 6,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,3% gestiegen – von 5,49 €/m² auf 6,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,59 €/m² | +1.4% | 5,22 €/m² | 8,92 €/m² |
| 2023 | 5,86 €/m² | +4.9% | 5,48 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² | +2.1% | 5,58 €/m² | 9,44 €/m² |
| 2025 | 6,17 €/m² | +3.1% | 5,75 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2026 | 6,29 €/m² | +2.0% | 5,90 €/m² | 9,86 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Glauchau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Glauchau liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.466 €/m² und damit +2,0 % über dem Vorjahr, während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen, am deutlichsten Remse mit -3,3 %. Das höchste Niveau bei Häusern weisen Bernsdorf (Zwickau) mit 2.589 €/m² und St. Egidien mit 2.557 €/m² auf, das niedrigste Meerane mit 2.091 €/m².
Bei Wohnungen sinken die Preise in Glauchau mit 1.128 €/m² um 0,9 %, während mehrere Nachbarstädte wie Oberwiera mit +1,8 % und St. Egidien mit +1,3 % zulegen. Den höchsten Wohnungspreis verzeichnet Dennheritz mit 1.435 €/m², den niedrigsten Mülsen mit 773 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Remse | 2.513 €/m² | -3.3% | 963 €/m² | -0.2% |
| St. Egidien | 2.558 €/m² | -0.3% | 1.111 €/m² | +1.3% |
| Dennheritz | 2.422 €/m² | -1.8% | 1.436 €/m² | +0.6% |
| Meerane | 2.092 €/m² | -0.8% | 1.045 €/m² | +0.7% |
| Oberwiera | 2.256 €/m² | -0.3% | 1.090 €/m² | +1.8% |
| Waldenburg (Sachsen) | 2.246 €/m² | -0.3% | 929 €/m² | -1.3% |
| Mülsen | 2.423 €/m² | -1.3% | 773 €/m² | -0.8% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 2.590 €/m² | -1.8% | 1.024 €/m² | +0.7% |
| Callenberg | 2.530 €/m² | -0.7% | 1.138 €/m² | +0.6% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 2.355 €/m² | -1.3% | 986 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Glauchau liegt die Hausmiete bei 9,48 €/m² (+1,0 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 6,33 €/m² (+1,9 %), womit Glauchau bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen auf dem Niveau von Remse und Dennheritz (je 6,33 €/m² bzw. 6,37 €/m²) an der Spitze der Nachbarstädte liegt. Bei den Hausmieten weisen Mülsen mit 10,64 €/m² und Lichtenstein (Sachsen) mit 10,48 €/m² die höchsten Werte auf, während Waldenburg (Sachsen) mit 7,19 €/m² am niedrigsten liegt.
Auffällige Veränderungen zum Vorjahr zeigen sich bei den Hausmieten in Callenberg mit +6,7 % und Dennheritz mit +3,7 % sowie im Rückgang in Oberwiera mit -7,4 % und Bernsdorf (Zwickau) mit -5,3 %. Bei den Wohnungsmieten steigen die Preise in Oberwiera mit +2,6 % am stärksten, während Mülsen mit -1,6 % den deutlichsten Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Remse | 9,28 €/m² | +0.2% | 6,33 €/m² | +2.1% |
| St. Egidien | 8,75 €/m² | -3.5% | 5,80 €/m² | -0.2% |
| Dennheritz | 9,47 €/m² | +3.7% | 6,37 €/m² | +0.9% |
| Meerane | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,09 €/m² | +1.8% |
| Oberwiera | 8,50 €/m² | -7.4% | 6,04 €/m² | +2.5% |
| Waldenburg (Sachsen) | 7,19 €/m² | -1.6% | 6,28 €/m² | +1.8% |
| Mülsen | 10,64 €/m² | +2.9% | 6,18 €/m² | -1.6% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 8,92 €/m² | -5.3% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Callenberg | 8,34 €/m² | +6.7% | 6,12 €/m² | +0.2% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 10,48 €/m² | -1.1% | 6,03 €/m² | +0.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Glauchau?
Die Immobilienpreise in Glauchau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Glauchau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Glauchau
Die Hauspreise in Glauchau sind von 1.802 €/m² Q3 2021 auf 2.466 €/m² gestiegen (36,85%). Die Wohnungspreise sind von 1.026 €/m² auf 1.128 €/m² gestiegen (9,94%).
Aktuell kosten Häuser in Glauchau durchschnittlich 2.466 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.128 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 69 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,91%. Die Mietpreise für Häuser in Glauchau haben sich um 0,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Glauchau liegt aktuell bei 21,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Glauchau ihren Höchstwert von 2.484 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.802 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.210 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.026 €/m² im Q3 2021.