Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilkau-Haßlau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wilkau-Haßlau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wilkau-Haßlau liegt durchschnittlich bei ca. 2.519 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wilkau-Haßlau liegt durchschnittlich bei ca. 1.301 €/m².
Hauspreise in Wilkau-Haßlau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 2.519 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.482 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37,9% gestiegen – von 1.827 €/m² auf 2.519 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilkau-Haßlau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wilkau-Haßlau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 1.301 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.319 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,8% gestiegen – von 1.185 €/m² auf 1.301 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilkau-Haßlau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wilkau-Haßlau.
Wie haben sich die Hauspreise in Wilkau-Haßlau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Wilkau-Haßlau stieg von 1.827 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.519 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 37,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,77 €/m² auf 10,79 €/m² zu (+38,9 %), wobei der stärkste Quartalsanstieg mit 9,1 % im dritten Quartal 2024 verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor blieb mit 19,6 im dritten Quartal 2021 und 19,5 im dritten Quartal 2026 nahezu unverändert, schwankte dazwischen aber zwischen 17,5 (viertes Quartal 2024) und 21,5 (viertes Quartal 2022). Der Rückgang bis Ende 2024 ging auf überproportional steigende Mieten bei zeitweise stagnierenden Kaufpreisen zurück, während der Wiederanstieg auf 20,2 im vierten Quartal 2025 auf stärker steigende Kaufpreise bei weitgehend konstanten Mieten zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.160 €/m² | 8,45 €/m² | 21.3 | +8.3% |
| 2023 | 2.177 €/m² | 9,17 €/m² | 19.8 | -7.1% |
| 2024 | 2.225 €/m² | 9,94 €/m² | 18.7 | -5.7% |
| 2025 | 2.417 €/m² | 10,55 €/m² | 19.1 | +2.3% |
| 2026 | 2.450 €/m² | 10,61 €/m² | 19.2 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wilkau-Haßlau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Wilkau-Haßlau stieg von 1.185 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.393 €/m² im dritten Quartal 2022, ging bis Ende 2024 auf 1.196 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.301 €/m², was 9,8 % über dem Ausgangsniveau von 2021 liegt. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,62 €/m² auf 6,47 €/m², ein Plus von 15,1 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst auf 20,2 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten, und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 16,1, weil die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Im zweiten Quartal 2025 erhöhte sich der Faktor bei einem Kaufpreisanstieg von 7,8 % auf 17,0, zuletzt liegt er bei 16,8.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.360 €/m² | 5,78 €/m² | 19.6 | +11.8% |
| 2023 | 1.287 €/m² | 6,06 €/m² | 17.7 | -9.7% |
| 2024 | 1.258 €/m² | 6,16 €/m² | 17.0 | -3.9% |
| 2025 | 1.279 €/m² | 6,38 €/m² | 16.7 | -1.9% |
| 2026 | 1.308 €/m² | 6,44 €/m² | 16.9 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wilkau-Haßlau.
Aktuelle Grundstückspreise in Wilkau-Haßlau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilkau-Haßlau kann man den Bodenrichtwert in Wilkau-Haßlau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wilkau-Haßlau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wilkau-Haßlau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 10,79 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 7,77 €/m² auf 10,79 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,45 €/m² | +6.5% | 7,28 €/m² | 10,64 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² | +8.5% | 7,97 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² | +8.3% | 8,08 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2025 | 10,55 €/m² | +6.1% | 9,22 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² | +0.6% | 9,20 €/m² | 12,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wilkau-Haßlau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 6,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,1% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 6,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,78 €/m² | +2.2% | 5,61 €/m² | 9,18 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² | +4.8% | 5,85 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² | +1.7% | 5,96 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2025 | 6,38 €/m² | +3.6% | 6,15 €/m² | 9,98 €/m² |
| 2026 | 6,44 €/m² | +0.9% | 6,30 €/m² | 10,13 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wilkau-Haßlau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wilkau-Haßlau stiegen die Kaufpreise für Häuser um 1,5 % auf 2.519 €/m² und sind damit die einzigen im Vergleich, die zum Vorjahr zulegten, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,9 % in Zwickau und -2,4 % in Wildenfels verzeichneten. Die höchsten Hauspreise weisen Zwickau mit 2.754 €/m² und Hirschfeld (Sachsen) mit 2.633 €/m² auf, die niedrigsten Crinitzberg mit 2.265 €/m² und Wildenfels mit 2.317 €/m².
Die Wohnungspreise in Wilkau-Haßlau sanken um 1,4 % auf 1.301 €/m² und liegen damit über allen Nachbarstädten, am nächsten folgen Zwickau mit 1.261 €/m² (+1,7 %) und Reinsdorf (Sachsen) mit 1.254 €/m² (+1,0 %). Auffällig sind der Preisrückgang in Crinitzberg um 4,4 % auf 802 €/m² sowie das niedrige Preisniveau in Mülsen mit 773 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Reinsdorf (Sachsen) | 2.599 €/m² | -1.7% | 1.254 €/m² | +1.0% |
| Wildenfels | 2.317 €/m² | -2.4% | 1.139 €/m² | +1.2% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 2.634 €/m² | -1.3% | 1.153 €/m² | -2.5% |
| Kirchberg (Sachsen) | 2.429 €/m² | -1.3% | 1.157 €/m² | -0.4% |
| Langenweißbach | 2.336 €/m² | -2.2% | 1.079 €/m² | +2.1% |
| Lichtentanne | 2.445 €/m² | -1.5% | 998 €/m² | +1.2% |
| Zwickau | 2.755 €/m² | -0.9% | 1.262 €/m² | +1.7% |
| Mülsen | 2.423 €/m² | -1.3% | 773 €/m² | -0.8% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 2.410 €/m² | -1.0% | 1.020 €/m² | +0.7% |
| Crinitzberg | 2.265 €/m² | -1.4% | 802 €/m² | -4.4% |
Mietspiegel der Region
In Wilkau-Haßlau liegt die Hausmiete bei 10,79 €/m² und damit im oberen Mittelfeld der Region, wobei die Nachbarstädte Reinsdorf (Sachsen) mit 11,34 €/m² und Wildenfels mit 11,08 €/m² höhere Werte aufweisen, während Crinitzberg mit 9,33 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Bei den Wohnungen entspricht die Miete von 6,47 €/m² dem regionalen Durchschnitt, die Spanne reicht von 6,14 €/m² in Crinitzberg bis 6,58 €/m² in Zwickau.
Die Mietpreise in Wilkau-Haßlau stiegen mit 0,5 % bei Häusern und 0,6 % bei Wohnungen nur moderat, während Hirschfeld (Sachsen) mit 5,9 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen sowie Kirchberg (Sachsen) mit 5,7 % bei Häusern deutlich stärker zulegten. Rückgänge verzeichneten Lichtentanne bei den Hausmieten mit -0,4 % und Mülsen bei den Wohnungsmieten mit -1,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Reinsdorf (Sachsen) | 11,34 €/m² | +4.8% | 6,47 €/m² | +1.4% |
| Wildenfels | 11,08 €/m² | +4.6% | 6,52 €/m² | +1.4% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.9% | 6,55 €/m² | +3.3% |
| Kirchberg (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.7% | 6,32 €/m² | +2.4% |
| Langenweißbach | 10,81 €/m² | +3.7% | 6,30 €/m² | +1.9% |
| Lichtentanne | 10,79 €/m² | -0.4% | 6,27 €/m² | +1.8% |
| Zwickau | 10,75 €/m² | +2.2% | 6,58 €/m² | +1.1% |
| Mülsen | 10,64 €/m² | +2.9% | 6,18 €/m² | -1.6% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 9,88 €/m² | +4.2% | 6,19 €/m² | +2.8% |
| Crinitzberg | 9,33 €/m² | +3.2% | 6,14 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wilkau-Haßlau?
Die Immobilienpreise in Wilkau-Haßlau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilkau-Haßlau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wilkau-Haßlau
Die Hauspreise in Wilkau-Haßlau sind von 1.827 €/m² Q3 2021 auf 2.519 €/m² gestiegen (37,88%). Die Wohnungspreise sind von 1.185 €/m² auf 1.301 €/m² gestiegen (9,79%).
Aktuell kosten Häuser in Wilkau-Haßlau durchschnittlich 2.519 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.301 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 67 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 140 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,48% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,36%. Die Mietpreise für Häuser in Wilkau-Haßlau haben sich um 0,47% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,62% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 19,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wilkau-Haßlau ihren Höchstwert von 2.540 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.827 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.393 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.185 €/m² im Q3 2021.