Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilkau-Haßlau 2026

Hauspreise in Wilkau-Haßlau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 2.371 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.336 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 29,8% gestiegen – von 1.827 €/m² auf 2.371 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilkau-Haßlau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wilkau-Haßlau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 1.300 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.296 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 1.185 €/m² auf 1.300 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilkau-Haßlau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wilkau-Haßlau zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.827 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.371 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 29,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,77 €/m² auf 10,31 €/m², was einer Steigerung von 32,7 % entspricht. Nach einem dynamischen Wachstum bis Anfang 2023 mit einem Höchststand von 2.255 €/m² beim Kaufpreis folgte eine Phase mit zwischenzeitlichen Rückgängen, bevor die Preise ab Anfang 2025 erneut auf 2.542 €/m² anstiegen und sich zuletzt auf dem aktuellen Niveau stabilisierten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 19,6 im dritten Quartal 2021 auf 19,2 im zweiten Quartal 2026 und weist dabei erhebliche Schwankungen auf. Zwischen Ende 2021 und Mitte 2023 stieg der Faktor auf Werte um 22,0, da die Kaufpreise deutlich stärker zulegten als die Mietpreise. Der anschließende Rückgang auf 18,5 Anfang 2025 resultierte aus einem 10,2 % starken Mietpreissprung im dritten Quartal 2024 bei gleichzeitig moderateren Kaufpreisentwicklungen, während die jüngste Erholung des Faktors durch überproportional steigende Kaufpreise getrieben wurde.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wilkau-Haßlau zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.185 €/m² auf 1.300 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 9,7 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 1.391 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis Anfang 2025 auf 1.200 €/m², bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 5,62 €/m² auf 6,45 €/m², was einer Steigerung von 14,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 17,6 im dritten Quartal 2021 und erreichte seinen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 20,2, bevor er bis zum zweiten Quartal 2026 auf 16,8 sank. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietsteigerungen in 2022, während der anschließende Rückgang des Faktors durch sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilkau-Haßlau kann man den Bodenrichtwert in Wilkau-Haßlau heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wilkau-Haßlau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 10,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 7,77 €/m² auf 10,31 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wilkau-Haßlau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilkau-Haßlau liegt aktuell bei 6,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,8% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 6,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Wilkau-Haßlau zeigen eine verhaltene Entwicklung mit 2.371 €/m² für Häuser (plus 1,5 %) und 1.300 €/m² für Wohnungen (plus 0,3 %), während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Besonders Reinsdorf (Sachsen) und Hirschfeld (Sachsen) weisen mit 2.456 €/m² und 2.479 €/m² höhere Hauspreise auf, während bei Wohnungen Wilkau-Haßlau mit 1.300 €/m² den Spitzenwert erreicht.

Auffällig ist die zweigeteilte Entwicklung in der Region: Während die Nachbarstädte bei Häusern einheitlich um rund 4,8 % zulegten und bei Wohnungen um etwa 8,5 %, bleibt Wilkau-Haßlau deutlich hinter diesem Trend zurück. Mülsen verzeichnet mit 779 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region, während Schneeberg als einzige Stadt rückläufige Hauspreise (minus 0,6 %) aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wilkau-Haßlau liegen mit 10,31 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, wobei Lichtentanne mit 10,81 €/m² und Reinsdorf (Sachsen) mit 10,80 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Crinitzberg mit 9,03 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen liegt Wilkau-Haßlau mit 6,45 €/m² knapp über dem regionalen Durchschnitt und positioniert sich zwischen Wildenfels mit 6,47 €/m² und Reinsdorf (Sachsen) mit 6,41 €/m².

Auffällig ist die vergleichsweise geringe Preissteigerung in Wilkau-Haßlau mit nur 0,19 % bei Häusern, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,96 % und 1,08 % verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1,57 % eine unterdurchschnittliche Entwicklung gegenüber den meisten Nachbarstädten, die Steigerungen von 2,20 % bis 2,40 % erreichen, lediglich Mülsen und Schneeberg weisen mit 1,78 % bzw. 1,87 % ähnlich moderate Zuwächse auf.

Die Immobilienpreise in Wilkau-Haßlau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilkau-Haßlau besser einschätzen zu können.