Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung liegt durchschnittlich bei ca. 2.242 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung liegt durchschnittlich bei ca. 3.064 €/m².
Hauspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung liegt aktuell bei 2.242 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.265 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 2.033 €/m² auf 2.242 €/m².
Wohnungspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung liegt aktuell bei 3.064 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.977 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,4% gestiegen – von 2.656 €/m² auf 3.064 €/m².
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Wie haben sich die Hauspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung zeigten zwischen 2021 und 2026 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.033 €/m² auf 2.242 €/m², wobei der stärkste Anstieg im Jahr 2022 erfolgte mit einem Höchststand von 2.489 €/m² im vierten Quartal. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,40 €/m² auf 9,50 €/m², mit dem Peak bei 9,51 €/m² Ende 2025. Seit 2023 ist bei beiden Preiskategorien ein rückläufiger Trend zu beobachten.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 19,7 und 23,7, wobei die höchsten Werte in der ersten Jahreshälfte 2022 erreicht wurden. Die Schwankungen des Faktors resultierten hauptsächlich aus unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten von Kauf- und Mietpreisen, wobei besonders 2022 die Kaufpreise stärker anstiegen als die Mieten, während sich das Verhältnis in den Folgejahren wieder normalisierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.431 €/m² | 8,46 €/m² | 23.9 | +3.2% |
| 2023 | 2.298 €/m² | 8,84 €/m² | 21.7 | -9.6% |
| 2024 | 2.245 €/m² | 9,26 €/m² | 20.2 | -6.8% |
| 2025 | 2.282 €/m² | 9,28 €/m² | 20.5 | +1.5% |
| 2026 | 2.242 €/m² | 9,50 €/m² | 19.7 | -4.1% |
Hauspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt Güldendorf mit 2.454 €/m² die höchsten Werte, gefolgt von Hohenwalde mit 2.401 €/m². Am günstigsten sind Häuser in Lichtenberg mit 2.107 €/m² und Rosengarten - Pagram mit 2.129 €/m² zu erwerben.
Die Mietpreise werden von Booßen mit 10,08 €/m² und Kliestow mit 10,06 €/m² angeführt, während Güldendorf mit 8,53 €/m² die niedrigsten Mietkosten aufweist. Alle Stadtteile verzeichneten eine einheitliche Kaufpreisentwicklung von -0,5% zum Vorjahr, während die Mietpreise durchweg um rund 2,9% anstiegen.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Markendorf | 2.371 €/m² | -0.5% | 9,53 €/m² | +2.9% |
| Lichtenberg | 2.108 €/m² | -0.5% | 9,55 €/m² | +2.9% |
| Güldendorf | 2.454 €/m² | -0.5% | 8,53 €/m² | +2.9% |
| Rosengarten - Pagram | 2.129 €/m² | -0.5% | 9,84 €/m² | +2.9% |
| Lossow | 2.361 €/m² | -0.5% | 9,40 €/m² | +2.8% |
| Hohenwalde | 2.402 €/m² | -0.5% | 9,58 €/m² | +2.9% |
| Booßen | 2.231 €/m² | -0.5% | 10,08 €/m² | +3.0% |
| Kliestow | 2.305 €/m² | -0.5% | 10,06 €/m² | +2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung entwickelt (2020-2026)?
In Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung zeigen die Wohnungspreise seit 2021 eine deutliche Aufwärtsbewegung: Die Kaufpreise stiegen von 2.656 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 3.064 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 15,4% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,95 €/m² auf 7,83 €/m², was einer Steigerung von 31,6% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 37,2 auf 32,6, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise moderat zulegten, beschleunigte sich das Mietpreiswachstum besonders ab 2022 deutlich, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.077 €/m² | 6,36 €/m² | 40.3 | +6.8% |
| 2023 | 3.006 €/m² | 6,73 €/m² | 37.2 | -7.7% |
| 2024 | 2.941 €/m² | 7,05 €/m² | 34.8 | -6.5% |
| 2025 | 3.011 €/m² | 7,46 €/m² | 33.6 | -3.3% |
| 2026 | 3.064 €/m² | 7,83 €/m² | 32.6 | -3.0% |
Wohnungspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt Rosengarten - Pagram mit 3.657 €/m² die höchsten Werte, gefolgt von Hohenwalde mit 3.180 €/m² und Markendorf mit 3.046 €/m². Am günstigsten sind Wohnungen in Lossow mit 1.766 €/m² und Güldendorf mit 1.979 €/m² zu erwerben.
Die Mietpreise werden von Hohenwalde mit 9,57 €/m² angeführt, während die übrigen Stadtteile zwischen 7,95 €/m² und 8,63 €/m² liegen. Bemerkenswert ist die unterschiedliche Entwicklung der Kaufpreise: Während Lichtenberg als einziger Stadtteil einen Rückgang von -0,5% verzeichnet, stiegen die Preise in allen anderen Gebieten um 4,5%.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Markendorf | 3.047 €/m² | +4.5% | 8,63 €/m² | +11.8% |
| Lichtenberg | 2.792 €/m² | -0.5% | 8,54 €/m² | +10.6% |
| Güldendorf | 1.980 €/m² | +4.5% | 7,95 €/m² | +11.8% |
| Rosengarten - Pagram | 3.658 €/m² | +4.5% | 8,13 €/m² | +10.8% |
| Lossow | 1.766 €/m² | +4.5% | 8,31 €/m² | +11.7% |
| Hohenwalde | 3.181 €/m² | +4.5% | 9,57 €/m² | +11.2% |
| Booßen | 2.333 €/m² | +4.5% | 8,11 €/m² | +10.8% |
| Kliestow | 2.031 €/m² | +4.5% | 8,41 €/m² | +10.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung.
Aktuelle Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung kann man den Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 45 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung liegt aktuell bei 9,5 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 9,5 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +10.6% | 7,90 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2023 | 8,84 €/m² | +4.5% | 8,20 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² | +4.7% | 8,74 €/m² | 11,36 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² | +0.2% | 8,62 €/m² | 11,45 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² | +2.4% | 9,14 €/m² | 11,45 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung liegt aktuell bei 7,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 10,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,6% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,36 €/m² | +4.7% | 6,07 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2023 | 6,73 €/m² | +5.9% | 6,41 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² | +4.7% | 6,75 €/m² | 11,05 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² | +5.9% | 6,79 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² | +4.9% | 7,57 €/m² | 12,21 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Frankfurt (Oder) verzeichnet bei Häusern mit 2.305 €/m² die höchsten Kaufpreise in der Region, liegt jedoch 1,6% unter dem Vorjahreswert, während die meisten Nachbarstädte ebenfalls rückläufige Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich ein geteiltes Bild: Frankfurt (Oder) erreicht mit 2.236 €/m² mittlere Preise bei einem Anstieg von 2,4%, während Jacobsdorf mit 3.180 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist.
Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Wohnungen in fast allen Nachbarstädte mit Werten zwischen 3,4% und 6,2%, wobei Brieskow-Finkenheerd mit nur 1.364 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise bietet. Müllrose erreicht bei Häusern mit 2.371 €/m² ähnlich hohe Preise wie Frankfurt (Oder), verzeichnet aber ebenfalls einen Rückgang von 1,4%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 2.103 €/m² | -0.4% | 2.837 €/m² | +3.0% |
| Jacobsdorf | 2.096 €/m² | -0.8% | 3.181 €/m² | +6.0% |
| Brieskow-Finkenheerd | 1.957 €/m² | -0.8% | 1.364 €/m² | +6.0% |
| Groß Lindow | 2.109 €/m² | -0.8% | 1.770 €/m² | +6.1% |
| Müllrose | 2.372 €/m² | -1.4% | 2.655 €/m² | +6.1% |
| Lebus | 2.067 €/m² | -1.9% | 1.668 €/m² | +3.4% |
| Wiesenau | 1.975 €/m² | -0.8% | 1.554 €/m² | +6.1% |
| Zeschdorf | 1.994 €/m² | -1.9% | 2.197 €/m² | +3.4% |
| Siehdichum | 2.108 €/m² | -0.8% | 2.128 €/m² | +6.2% |
| Ziltendorf | 2.037 €/m² | -0.8% | 1.620 €/m² | +6.1% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise für Häuser in Frankfurt (Oder) liegen mit 9,61 €/m² im mittleren Bereich der Region, wobei Brieskow-Finkenheerd mit 10,42 €/m² und Groß Lindow mit 10,39 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, während Ziltendorf mit 9,14 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Müllrose führt mit 9,67 €/m² deutlich vor Frankfurt (Oder) mit 8,08 €/m², das sich im unteren Mittelfeld der Region positioniert.
Frankfurt (Oder) verzeichnet mit 4,7 % bei Häusern und besonders mit 8,9 % bei Wohnungen überdurchschnittlich hohe Steigerungen zum Vorjahr, die deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 3 % bei Häusern liegen. Während Jacobsdorf mit 9,9 % die stärkste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist, zeigt Briesen (Mark) mit nur 0,5 % bei Wohnungen die geringste Dynamik in der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 9,66 €/m² | +1.4% | 8,36 €/m² | +0.5% |
| Jacobsdorf | 9,69 €/m² | +2.9% | 8,45 €/m² | +9.9% |
| Brieskow-Finkenheerd | 10,42 €/m² | +2.9% | 8,13 €/m² | +4.5% |
| Groß Lindow | 10,39 €/m² | +2.9% | 8,71 €/m² | +4.4% |
| Müllrose | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +4.4% |
| Lebus | 9,37 €/m² | +3.0% | 7,67 €/m² | +5.8% |
| Wiesenau | 10,03 €/m² | +2.9% | 8,16 €/m² | +4.5% |
| Zeschdorf | 9,71 €/m² | +2.9% | 7,84 €/m² | +5.8% |
| Siehdichum | 9,45 €/m² | +2.8% | 8,47 €/m² | +4.4% |
| Ziltendorf | 9,14 €/m² | +2.9% | 8,03 €/m² | +4.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung?
Die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung besser einschätzen zu können.