Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Briesen (Mark) 2026

Hauspreise in Briesen (Mark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 2.230 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.120 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,9% gestiegen – von 1.924 €/m² auf 2.230 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Briesen (Mark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Briesen (Mark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 2.565 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.384 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 2.486 €/m² auf 2.565 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Briesen (Mark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Briesen (Mark) zeigen die Hauspreise über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.924 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.230 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 7,50 €/m² auf 9,80 €/m², was einer Steigerung von 30,7 % entspricht. Der stärkste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022, während die Mietpreise kontinuierlicher zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 21,4 im zweiten Quartal 2021 auf 19,0 im zweiten Quartal 2026, was auf ein 11,2 % niedrigeres Niveau hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten der Mieten verschoben hat. Der Höchstwert des Kaufpreisfaktors wurde im ersten Quartal 2023 mit 22,0 erreicht, bevor ein stetiger Rückgang einsetzte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Briesen (Mark) zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.486 €/m² auf aktuell 2.565 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand im vierten Quartal 2022 bei 2.582 €/m² lag. Nach deutlichen Rückgängen in 2023 und Anfang 2024 ist seit Mitte 2024 wieder ein kontinuierlicher Aufwärtstrend erkennbar. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv von 6,32 €/m² auf 8,38 €/m², was einem Anstieg von 32,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 32,8 auf 25,5, was auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors in 2023, während sich dieser seit Anfang 2024 bei Werten um 24 bis 25 stabilisiert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Briesen (Mark) kann man den Bodenrichtwert in Briesen (Mark) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Briesen (Mark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,7% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Briesen (Mark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,6% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 8,38 €/m².

Kaufpreise der Region

In Briesen (Mark) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 5,2 % auf 2.230 €/m² und für Wohnungen um 7,6 % auf 2.565 €/m², womit die Gemeinde bei den Häuserpreisen im unteren Mittelfeld der Region liegt. Die Nachbarstädte Berkenbrück mit 2.544 €/m² und Rietz-Neuendorf mit 2.528 €/m² weisen die höchsten Hauspreise auf, während Zeschdorf mit 2.037 €/m² am günstigsten ist.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Briesen (Mark) im mittleren Bereich, während Jacobsdorf mit 3.014 €/m² deutlich die höchsten Preise verzeichnet. Besonders auffällig ist die Preissteigerung bei Wohnungen in Berkenbrück mit 9,95 % und Groß Lindow mit 9,57 %, während Frankfurt (Oder) mit nur 1,27 % die geringste Dynamik zeigt.

Mietspiegel der Region

Briesen (Mark) verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser einen Wert von 9,8 €/m² bei einer Steigerung von 4,7 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten bei 8,38 €/m² mit einem moderaten Plus von 2,3 % liegen. Im regionalen Vergleich bewegt sich Briesen (Mark) im mittleren Preissegment, wobei Rietz-Neuendorf mit 10,58 €/m² für Häuser und 9,70 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, während Lebus mit 9,24 €/m² bzw. 7,58 €/m² die günstigsten Werte zeigt.

Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen in Briesen (Mark) deutlich unter denen der meisten Nachbarstädte liegen, insbesondere bei den Häusern, wo Standorte wie Jacobsdorf und Groß Lindow mit jeweils über 6,4 % Zuwachs deutlich dynamischere Entwicklungen zeigen. Bei den Wohnungen sticht Jacobsdorf mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 9,0 % hervor, während Frankfurt (Oder) mit nur 0,9 % die geringste Steigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Briesen (Mark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Briesen (Mark) besser einschätzen zu können.