Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Briesen (Mark) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Briesen (Mark) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Briesen (Mark) liegt durchschnittlich bei ca. 2.107 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Briesen (Mark) liegt durchschnittlich bei ca. 2.842 €/m².
Hauspreise in Briesen (Mark)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 2.107 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.174 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,5% gestiegen – von 1.924 €/m² auf 2.107 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Briesen (Mark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Briesen (Mark)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 2.842 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.674 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,3% gestiegen – von 2.486 €/m² auf 2.842 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Briesen (Mark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Briesen (Mark).
Wie haben sich die Hauspreise in Briesen (Mark) entwickelt (2020-2026)?
In Briesen (Mark) zeigten die Kaufpreise für Häuser über die vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.924 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.361 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf zuletzt 2.107 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich stabiler und stiegen von 7,50 €/m² auf 9,68 €/m², wobei der stärkste Anstieg in der zweiten Jahreshälfte 2021 und im Jahr 2022 zu verzeichnen war.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 22,1 im vierten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 18,1 ab. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietpreissteigerungen, während der spätere Rückgang des Faktors durch fallende Kaufpreise bei weiterhin leicht steigenden Mieten verursacht wurde.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.300 €/m² | 8,63 €/m² | 22.2 | +1.3% |
| 2023 | 2.220 €/m² | 9,01 €/m² | 20.5 | -7.6% |
| 2024 | 2.156 €/m² | 9,43 €/m² | 19.1 | -7.2% |
| 2025 | 2.131 €/m² | 9,41 €/m² | 18.9 | -1.0% |
| 2026 | 2.107 €/m² | 9,68 €/m² | 18.1 | -3.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Briesen (Mark) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Briesen (Mark) zeigten in den letzten fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.950 €/m² im vierten Quartal 2022 und einem aktuellen Niveau von 2.842 €/m² im ersten Quartal 2026. Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlich von 6,32 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,37 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor schwankte erheblich zwischen einem Höchstwert von 35,4 im zweiten Quartal 2022 und aktuell 28,3 im ersten Quartal 2026. Die deutliche Reduktion des Faktors seit dem Höchststand resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Käufer verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.887 €/m² | 6,94 €/m² | 34.7 | +5.7% |
| 2023 | 2.765 €/m² | 7,56 €/m² | 30.5 | -12.2% |
| 2024 | 2.650 €/m² | 7,91 €/m² | 27.9 | -8.3% |
| 2025 | 2.732 €/m² | 8,23 €/m² | 27.7 | -0.9% |
| 2026 | 2.842 €/m² | 8,37 €/m² | 28.3 | +2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Briesen (Mark).
Aktuelle Grundstückspreise in Briesen (Mark) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Briesen (Mark) kann man den Bodenrichtwert in Briesen (Mark) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 145 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Briesen (Mark) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Briesen (Mark)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 9,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,1% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,63 €/m² | +10.9% | 8,32 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2023 | 9,01 €/m² | +4.4% | 8,69 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² | +4.6% | 9,11 €/m² | 11,72 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² | -0.2% | 9,04 €/m² | 11,79 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² | +2.8% | 9,57 €/m² | 11,83 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Briesen (Mark)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Briesen (Mark) liegt aktuell bei 8,37 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,4% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 8,37 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,94 €/m² | +6.6% | 6,39 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² | +9.0% | 7,08 €/m² | 11,45 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² | +4.6% | 7,43 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² | +4.0% | 7,67 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² | +1.8% | 7,96 €/m² | 12,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Briesen (Mark) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Briesen (Mark) liegen mit 2.107 €/m² im mittleren Bereich der Region und verzeichneten einen Rückgang von 3,1% zum Vorjahr. Während die meisten Nachbarstädte ebenfalls sinkende Hauspreise aufweisen, sticht Rietz-Neuendorf mit einem Anstieg von 0,7% und dem höchsten Preisniveau von 2.445 €/m² hervor.
Bei Wohnungen zeigt sich ein gegenteiliger Trend: Briesen (Mark) erreicht mit 2.842 €/m² einen der höchsten Werte der Region und verzeichnet einen deutlichen Preisanstieg von 6,3%. Sämtliche Nachbarstädte weisen positive Entwicklungen bei Wohnungspreisen auf, wobei Jacobsdorf mit 3.180 €/m² das höchste Preisniveau erreicht, während Brieskow-Finkenheerd mit 1.364 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jacobsdorf | 2.096 €/m² | -0.8% | 3.181 €/m² | +6.0% |
| Müllrose | 2.372 €/m² | -1.4% | 2.655 €/m² | +6.1% |
| Frankfurt (Oder) | 2.311 €/m² | -2.7% | 2.242 €/m² | +1.2% |
| Groß Lindow | 2.109 €/m² | -0.8% | 1.770 €/m² | +6.1% |
| Zeschdorf | 1.994 €/m² | -1.9% | 2.197 €/m² | +3.4% |
| Berkenbrück | 2.404 €/m² | -2.5% | 1.971 €/m² | +6.3% |
| Brieskow-Finkenheerd | 1.957 €/m² | -0.8% | 1.364 €/m² | +6.0% |
| Rietz-Neuendorf | 2.445 €/m² | +0.7% | 2.685 €/m² | +6.0% |
| Siehdichum | 2.108 €/m² | -0.8% | 2.128 €/m² | +6.2% |
| Lebus | 2.067 €/m² | -1.9% | 1.668 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Briesen (Mark) entwickelten sich deutlich dynamischer als in den umliegenden Gemeinden: Während Häuser mit 9,68 €/m² um 5,9% zum Vorjahr anstiegen, verzeichneten die Nachbarstädte nur Zuwächse zwischen 1,3% (Frankfurt (Oder) und 3,0% (Lebus. Bei Wohnungen lag Briesen (Mark) mit 8,37 €/m² im mittleren Preissegment, jedoch mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 3,6%.
Die höchsten Mietpreise für Häuser erreichten Rietz-Neuendorf mit 10,54 €/m² und Brieskow-Finkenheerd mit 10,42 €/m², während bei Wohnungen Rietz-Neuendorf mit 9,74 €/m² und Müllrose mit 9,67 €/m² die Spitzenpreise erzielten. Besonders auffällig war der Anstieg der Wohnungsmieten in Jacobsdorf um 9,9% und in Zeschdorf um 5,8%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jacobsdorf | 9,69 €/m² | +2.9% | 8,45 €/m² | +9.9% |
| Müllrose | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +4.4% |
| Frankfurt (Oder) | 9,64 €/m² | +1.3% | 8,10 €/m² | +1.8% |
| Groß Lindow | 10,39 €/m² | +2.9% | 8,71 €/m² | +4.4% |
| Zeschdorf | 9,71 €/m² | +2.9% | 7,84 €/m² | +5.8% |
| Berkenbrück | 9,84 €/m² | +2.8% | 8,13 €/m² | +4.4% |
| Brieskow-Finkenheerd | 10,42 €/m² | +2.9% | 8,13 €/m² | +4.5% |
| Rietz-Neuendorf | 10,54 €/m² | +2.9% | 9,74 €/m² | +4.4% |
| Siehdichum | 9,45 €/m² | +2.8% | 8,47 €/m² | +4.4% |
| Lebus | 9,37 €/m² | +3.0% | 7,67 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Briesen (Mark)?
Die Immobilienpreise in Briesen (Mark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Briesen (Mark) besser einschätzen zu können.