Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siehdichum 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Siehdichum entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Siehdichum liegt durchschnittlich bei ca. 2.102 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Siehdichum liegt durchschnittlich bei ca. 2.122 €/m².
Hauspreise in Siehdichum
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siehdichum liegt aktuell bei 2.102 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.134 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 1.936 €/m² auf 2.102 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Siehdichum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Siehdichum
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siehdichum liegt aktuell bei 2.122 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.008 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 1.869 €/m² auf 2.122 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Siehdichum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Siehdichum entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Siehdichum stiegen von 1.936 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.368 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 22,3% entspricht. Seit dem vierten Quartal 2022 zeigen die Kaufpreise jedoch eine rückläufige Tendenz und erreichten im ersten Quartal 2026 2.102 €/m², was einem Rückgang von 11,2% gegenüber dem Höchststand bedeutet. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,36 €/m² auf aktuell 9,42 €/m², was einem Gesamtanstieg von 28,0% über den Analysezeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 18,6 und 23,6 und zeigt die unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten von Kauf- und Mietpreisen auf. Während der starken Kaufpreissteigerungen 2021 und 2022 erhöhte sich der Faktor auf Spitzenwerte um 23,6, da die Kaufpreise deutlich schneller stiegen als die Mieten. Mit den sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und den weiterhin moderat steigenden Mietpreisen reduzierte sich der Kaufpreisfaktor wieder auf 18,6 im ersten Quartal 2026.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.320 €/m² | 8,44 €/m² | 22.9 | +2.4% |
| 2023 | 2.193 €/m² | 8,82 €/m² | 20.7 | -9.6% |
| 2024 | 2.119 €/m² | 9,20 €/m² | 19.2 | -7.3% |
| 2025 | 2.152 €/m² | 9,25 €/m² | 19.4 | +1.0% |
| 2026 | 2.102 €/m² | 9,42 €/m² | 18.6 | -4.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Siehdichum entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Siehdichum stieg von 1.869 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.216 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 18,6% entspricht. Nach diesem Peak folgte eine Korrekturphase mit fallenden Preisen bis Mitte 2024, bevor sich die Kaufpreise wieder erholten und im ersten Quartal 2026 2.122 €/m² erreichten. Die Mietpreise entwickelten sich gleichmäßiger und stiegen von 6,48 €/m² auf 8,45 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 30,4% über den Betrachtungszeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 26,0 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 20,5 im dritten Quartal 2025, was hauptsächlich auf die stärkeren Rückgänge der Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zurückzuführen ist. Diese Entwicklung führte zu einer Entspannung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen um etwa 21,2% gegenüber dem Spitzenwert.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.164 €/m² | 7,07 €/m² | 25.5 | +6.0% |
| 2023 | 2.074 €/m² | 7,60 €/m² | 22.7 | -11.0% |
| 2024 | 1.979 €/m² | 7,95 €/m² | 20.7 | -8.7% |
| 2025 | 2.056 €/m² | 8,34 €/m² | 20.5 | -1.0% |
| 2026 | 2.122 €/m² | 8,45 €/m² | 20.9 | +1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Siehdichum.
Aktuelle Grundstückspreise in Siehdichum 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Siehdichum kann man den Bodenrichtwert in Siehdichum heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 35 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Siehdichum entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Siehdichum
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siehdichum liegt aktuell bei 9,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,97 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,44 €/m² | +10.8% | 7,86 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² | +4.6% | 8,17 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² | +4.3% | 8,63 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2025 | 9,25 €/m² | +0.6% | 8,54 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2026 | 9,42 €/m² | +1.8% | 9,02 €/m² | 11,93 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Siehdichum
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siehdichum liegt aktuell bei 8,45 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,4% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,45 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,07 €/m² | +6.2% | 6,62 €/m² | 10,81 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² | +7.6% | 7,19 €/m² | 11,54 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² | +4.5% | 7,51 €/m² | 12,15 €/m² |
| 2025 | 8,34 €/m² | +5.0% | 7,84 €/m² | 12,60 €/m² |
| 2026 | 8,45 €/m² | +1.3% | 8,13 €/m² | 12,64 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Siehdichum 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Siehdichum zeigt sich eine geteilte Preisentwicklung: Während die Hauspreise mit 2.102 €/m² um -1,5 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.122 €/m² mit einem deutlichen Plus von 5,7 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Siehdichum im oberen Preissegment, liegt jedoch unter den Spitzenwerten von Müllrose mit 2.371 €/m² bei Häusern und Briesen (Mark) mit 2.837 €/m² bei Wohnungen.
Besonders auffällig ist der starke Rückgang der Hauspreise in Frankfurt (Oder) um -2,7 %, während die meisten Nachbarstädte moderate Rückgänge um etwa -0,8 % verzeichneten. Bei den Wohnungspreisen sticht Siehdichum mit seinem überdurchschnittlichen Anstieg hervor, da die Nachbarstädte größtenteils Zuwächse um die 6 % aufwiesen, Frankfurt (Oder) jedoch nur 1,2 % erreichte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Groß Lindow | 2.109 €/m² | -0.8% | 1.770 €/m² | +6.1% |
| Schlaubetal | 1.955 €/m² | -0.8% | 1.844 €/m² | +6.1% |
| Brieskow-Finkenheerd | 1.957 €/m² | -0.8% | 1.364 €/m² | +6.0% |
| Wiesenau | 1.975 €/m² | -0.8% | 1.554 €/m² | +6.1% |
| Eisenhüttenstadt | 2.139 €/m² | -0.8% | 1.822 €/m² | +6.1% |
| Müllrose | 2.372 €/m² | -1.4% | 2.655 €/m² | +6.1% |
| Ziltendorf | 2.037 €/m² | -0.8% | 1.620 €/m² | +6.1% |
| Frankfurt (Oder) | 2.311 €/m² | -2.7% | 2.242 €/m² | +1.2% |
| Neuzelle | 1.942 €/m² | -0.8% | 1.286 €/m² | +6.0% |
| Briesen (Mark) | 2.103 €/m² | -0.4% | 2.837 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Siehdichum entwickelten sich deutlich dynamischer als in den meisten Nachbarstädten, mit einem Anstieg von 5,02 % bei Häusern (9,42 €/m²) und 3,17 % bei Wohnungen (8,45 €/m²). Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend Steigerungen zwischen 2,8 % und 2,9 % verzeichneten, lagen nur Frankfurt (Oder) mit 1,26 % und Briesen (Mark) mit 1,36 % deutlich darunter.
Im regionalen Vergleich positioniert sich Siehdichum im mittleren Preissegment, während Brieskow-Finkenheerd mit 10,42 €/m² die höchsten Hausmieten und Müllrose mit 9,67 €/m² die teuersten Wohnungsmieten aufweist. Am günstigsten sind Häuser in Neuzelle mit 8,21 €/m² und Wohnungen ebenfalls in Neuzelle mit 7,74 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Groß Lindow | 10,39 €/m² | +2.9% | 8,71 €/m² | +4.4% |
| Schlaubetal | 8,94 €/m² | +2.9% | 8,08 €/m² | +4.5% |
| Brieskow-Finkenheerd | 10,42 €/m² | +2.9% | 8,13 €/m² | +4.5% |
| Wiesenau | 10,03 €/m² | +2.9% | 8,16 €/m² | +4.5% |
| Eisenhüttenstadt | 8,40 €/m² | +2.8% | 8,15 €/m² | +4.5% |
| Müllrose | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +4.4% |
| Ziltendorf | 9,14 €/m² | +2.9% | 8,03 €/m² | +4.6% |
| Frankfurt (Oder) | 9,64 €/m² | +1.3% | 8,10 €/m² | +1.8% |
| Neuzelle | 8,21 €/m² | +2.9% | 7,74 €/m² | +4.5% |
| Briesen (Mark) | 9,66 €/m² | +1.4% | 8,36 €/m² | +0.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Siehdichum?
Die Immobilienpreise in Siehdichum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siehdichum besser einschätzen zu können.