Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ziltendorf 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ziltendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ziltendorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.027 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ziltendorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.613 €/m².
Hauspreise in Ziltendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ziltendorf liegt aktuell bei 2.027 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.055 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,2% gestiegen – von 1.874 €/m² auf 2.027 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ziltendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ziltendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ziltendorf liegt aktuell bei 1.613 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.527 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,4% gestiegen – von 1.423 €/m² auf 1.613 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ziltendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ziltendorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Ziltendorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ziltendorf stiegen von 1.874 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.303 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 22,9 % entspricht. Seit dem vierten Quartal 2022 zeigen die Kaufpreise einen rückläufigen Trend und erreichten im ersten Quartal 2026 2.027 €/m², womit sie sich dem Niveau von Mitte 2021 annäherten.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 21,9 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 23,6 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 18,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise gegenüber den Mietpreisen, die sich von 7,13 €/m² auf 9,1 €/m² erhöhten und damit deutlich stabiler verliefen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.248 €/m² | 8,18 €/m² | 22.9 | +2.4% |
| 2023 | 2.116 €/m² | 8,52 €/m² | 20.7 | -9.6% |
| 2024 | 2.053 €/m² | 8,91 €/m² | 19.2 | -7.2% |
| 2025 | 2.076 €/m² | 8,93 €/m² | 19.4 | +0.8% |
| 2026 | 2.027 €/m² | 9,10 €/m² | 18.6 | -4.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ziltendorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ziltendorf entwickelten sich über die letzten fünf Jahre uneinheitlich: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.423 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.678 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 1.518 €/m² Anfang 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigen die Kaufpreise wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz und erreichten im ersten Quartal 2026 1.613 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,16 €/m² auf 7,99 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 29,7% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor unterlag erheblichen Schwankungen und sank von seinem Höchstwert von 20,9 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 16,8 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte primär aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise gegenüber den weiter steigenden Mietpreisen, insbesondere in den Jahren 2023 und 2024. Der deutliche Rückgang des Kaufpreisfaktors um 19,6% seit dem Peak-Wert zeigt eine verbesserte Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.651 €/m² | 6,72 €/m² | 20.5 | +6.1% |
| 2023 | 1.578 €/m² | 7,19 €/m² | 18.3 | -10.8% |
| 2024 | 1.514 €/m² | 7,55 €/m² | 16.7 | -8.5% |
| 2025 | 1.565 €/m² | 7,89 €/m² | 16.5 | -1.1% |
| 2026 | 1.613 €/m² | 7,99 €/m² | 16.8 | +1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ziltendorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Ziltendorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ziltendorf kann man den Bodenrichtwert in Ziltendorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 42 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ziltendorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ziltendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ziltendorf liegt aktuell bei 9,1 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 9,1 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,18 €/m² | +10.7% | 7,45 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² | +4.2% | 7,76 €/m² | 10,65 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4.6% | 8,15 €/m² | 11,08 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² | +0.3% | 8,14 €/m² | 11,20 €/m² |
| 2026 | 9,10 €/m² | +1.9% | 8,58 €/m² | 11,19 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ziltendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ziltendorf liegt aktuell bei 7,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,7% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,72 €/m² | +6.1% | 6,09 €/m² | 9,68 €/m² |
| 2023 | 7,19 €/m² | +7.1% | 6,63 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2024 | 7,55 €/m² | +4.9% | 6,89 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² | +4.5% | 7,27 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2026 | 7,99 €/m² | +1.3% | 7,51 €/m² | 11,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ziltendorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Ziltendorf zeigen mit 2.027 €/m² eine leicht rückläufige Entwicklung von -1,4% zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 1.613 €/m² deutlich um 5,6% gestiegen sind. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Ziltendorf im mittleren Preissegment, wobei Müllrose mit 2.371 €/m² für Häuser und 2.655 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.
Auffällig ist der einheitliche Trend in der Region: Während die Hauspreise nahezu flächendeckend um etwa 0,8% bis 2,7% sanken, stiegen die Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten um etwa 6% an. Eine Ausnahme bildet Frankfurt (Oder) mit der höchsten Hauspreisrückgang von -2,7% und einem moderaten Wohnungspreisanstieg von nur 1,2%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenau | 1.975 €/m² | -0.8% | 1.554 €/m² | +6.1% |
| Eisenhüttenstadt | 2.139 €/m² | -0.8% | 1.822 €/m² | +6.1% |
| Brieskow-Finkenheerd | 1.957 €/m² | -0.8% | 1.364 €/m² | +6.0% |
| Groß Lindow | 2.109 €/m² | -0.8% | 1.770 €/m² | +6.1% |
| Siehdichum | 2.108 €/m² | -0.8% | 2.128 €/m² | +6.2% |
| Schlaubetal | 1.955 €/m² | -0.8% | 1.844 €/m² | +6.1% |
| Frankfurt (Oder) | 2.311 €/m² | -2.7% | 2.242 €/m² | +1.2% |
| Müllrose | 2.372 €/m² | -1.4% | 2.655 €/m² | +6.1% |
| Neuzelle | 1.942 €/m² | -0.8% | 1.286 €/m² | +6.0% |
| Neißemünde | 1.838 €/m² | -0.8% | 1.349 €/m² | +6.0% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Ziltendorf liegen mit 9,1 €/m² für Häuser und 7,99 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während sich besonders hohe Hausmieten in Brieskow-Finkenheerd mit 10,42 €/m² und Groß Lindow mit 10,39 €/m² zeigen. Die niedrigsten Mietpreise verzeichnet Neißemünde mit 7,86 €/m² für Häuser und 7,16 €/m² für Wohnungen.
Ziltendorf verzeichnet mit 5,3 % bei Häusern und 3,4 % bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Mietpreissteigerungen zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte deutlich moderatere Zuwachsraten um 2,8 % bis 4,5 % aufweisen. Besonders Frankfurt (Oder) zeigt mit nur 1,3 % bei Häusern und 1,8 % bei Wohnungen die geringsten Preissteigerungen der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenau | 10,03 €/m² | +2.9% | 8,16 €/m² | +4.5% |
| Eisenhüttenstadt | 8,40 €/m² | +2.8% | 8,15 €/m² | +4.5% |
| Brieskow-Finkenheerd | 10,42 €/m² | +2.9% | 8,13 €/m² | +4.5% |
| Groß Lindow | 10,39 €/m² | +2.9% | 8,71 €/m² | +4.4% |
| Siehdichum | 9,45 €/m² | +2.8% | 8,47 €/m² | +4.4% |
| Schlaubetal | 8,94 €/m² | +2.9% | 8,08 €/m² | +4.5% |
| Frankfurt (Oder) | 9,64 €/m² | +1.3% | 8,10 €/m² | +1.8% |
| Müllrose | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +4.4% |
| Neuzelle | 8,21 €/m² | +2.9% | 7,74 €/m² | +4.5% |
| Neißemünde | 7,86 €/m² | +2.9% | 7,16 €/m² | +4.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ziltendorf?
Die Immobilienpreise in Ziltendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ziltendorf besser einschätzen zu können.