Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankfurt (Oder)-Markendorf 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.365 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt durchschnittlich bei ca. 3.039 €/m².
Hauspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt aktuell bei 2.365 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.382 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10% gestiegen – von 2.150 €/m² auf 2.365 €/m².
Wohnungspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt aktuell bei 3.039 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.943 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,1% gestiegen – von 2.641 €/m² auf 3.039 €/m².
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Wie haben sich die Hauspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf zeigten über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 2.150 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.640 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.365 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,42 €/m² auf 9,51 €/m², wobei der stärkste Anstieg zwischen 2021 und 2023 zu verzeichnen war.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert von 26,0 im dritten Quartal 2022 auf 20,7 im ersten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit Ende 2022 einen Abwärtstrend aufweisen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an und erreichten mit 9,51 €/m² ihren bisherigen Spitzenwert.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.576 €/m² | 8,50 €/m² | 25.3 | +3.1% |
| 2023 | 2.437 €/m² | 8,89 €/m² | 22.8 | -9.5% |
| 2024 | 2.378 €/m² | 9,30 €/m² | 21.3 | -6.7% |
| 2025 | 2.414 €/m² | 9,30 €/m² | 21.6 | +1.5% |
| 2026 | 2.365 €/m² | 9,51 €/m² | 20.7 | -4.2% |
Hauspreise benachbarter Stadtteile
Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt Güldendorf mit 2.454 €/m² die höchsten Werte, gefolgt von Hohenwalde mit 2.401 €/m². Am günstigsten präsentiert sich Lichtenberg mit 2.107 €/m², während Rosengarten - Pagram bei 2.129 €/m² liegt.
Die Mietpreise werden von Kliestow mit 10,06 €/m² und Booßen mit 10,08 €/m² angeführt, während Güldendorf trotz hoher Kaufpreise die niedrigsten Mieten mit 8,53 €/m² aufweist. Alle Stadtteile verzeichneten bei den Kaufpreisen eine einheitliche Veränderung von -0,5% zum Vorjahr, während die Mietpreise durchweg um 2,8% bis 3,0% stiegen.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Markendorf-Siedlung | 2.241 €/m² | -0.5% | 9,50 €/m² | +2.9% |
| Hohenwalde | 2.402 €/m² | -0.5% | 9,58 €/m² | +2.9% |
| Lichtenberg | 2.108 €/m² | -0.5% | 9,55 €/m² | +2.9% |
| Lossow | 2.361 €/m² | -0.5% | 9,40 €/m² | +2.8% |
| Rosengarten - Pagram | 2.129 €/m² | -0.5% | 9,84 €/m² | +2.9% |
| Güldendorf | 2.454 €/m² | -0.5% | 8,53 €/m² | +2.9% |
| Booßen | 2.231 €/m² | -0.5% | 10,08 €/m² | +3.0% |
| Kliestow | 2.305 €/m² | -0.5% | 10,06 €/m² | +2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf entwickelt (2020-2026)?
In Frankfurt (Oder)-Markendorf zeigen die Wohnungspreise über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.641 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.039 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,1% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,56 €/m² auf 8,61 €/m², was einem Anstieg von 31,2% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Betrachtungszeitraum von 33,5 auf 29,4, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Diese Entwicklung spiegelt sich besonders in den Jahren 2023 und 2024 wider, als die Mietpreise deutlich dynamischer anstiegen als die Kaufpreise und damit das Verhältnis zwischen beiden Preiskategorien veränderten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.065 €/m² | 7,02 €/m² | 36.4 | +6.9% |
| 2023 | 2.997 €/m² | 7,45 €/m² | 33.5 | -7.8% |
| 2024 | 2.928 €/m² | 7,78 €/m² | 31.4 | -6.5% |
| 2025 | 2.994 €/m² | 8,23 €/m² | 30.3 | -3.3% |
| 2026 | 3.039 €/m² | 8,61 €/m² | 29.4 | -3.0% |
Wohnungspreise benachbarter Stadtteile
Rosengarten - Pagram verzeichnet mit 3.657 €/m² die höchsten Kaufpreise für Wohnungen in der Region, gefolgt von Hohenwalde mit 3.180 €/m². Am unteren Ende der Preisskala befinden sich Lossow mit 1.766 €/m² und Güldendorf mit 1.979 €/m², während Lichtenberg als einziger Stadtteil einen Rückgang der Kaufpreise um 0,5 % verzeichnet.
Bei den Mietpreisen führt Hohenwalde mit 9,57 €/m², während Markendorf-Siedlung mit 7,83 €/m² die niedrigsten Mieten aufweist. Die Mietpreisentwicklung zeigt eine durchweg positive Dynamik mit Steigerungen zwischen 10,6 % und 11,8 %, wobei Güldendorf mit 11,8 % den stärksten Anstieg verzeichnet.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Markendorf-Siedlung | 3.063 €/m² | +4.5% | 7,83 €/m² | +11.7% |
| Hohenwalde | 3.181 €/m² | +4.5% | 9,57 €/m² | +11.2% |
| Lichtenberg | 2.792 €/m² | -0.5% | 8,54 €/m² | +10.6% |
| Lossow | 1.766 €/m² | +4.5% | 8,31 €/m² | +11.7% |
| Rosengarten - Pagram | 3.658 €/m² | +4.5% | 8,13 €/m² | +10.8% |
| Güldendorf | 1.980 €/m² | +4.5% | 7,95 €/m² | +11.8% |
| Booßen | 2.333 €/m² | +4.5% | 8,11 €/m² | +10.8% |
| Kliestow | 2.031 €/m² | +4.5% | 8,41 €/m² | +10.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frankfurt (Oder)-Markendorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf kann man den Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Markendorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 70 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt aktuell bei 9,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,2% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,50 €/m² | +10.5% | 8,27 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² | +4.6% | 8,54 €/m² | 11,00 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² | +4.6% | 9,03 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² | 0.0% | 8,99 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² | +2.3% | 9,48 €/m² | 11,45 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt aktuell bei 8,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 11,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,2% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,02 €/m² | +4.5% | 6,60 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² | +6.0% | 6,96 €/m² | 12,36 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² | +4.5% | 7,31 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2025 | 8,23 €/m² | +5.8% | 7,40 €/m² | 14,12 €/m² |
| 2026 | 8,61 €/m² | +4.6% | 8,20 €/m² | 14,15 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frankfurt (Oder)-Markendorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Frankfurt (Oder) verzeichnet bei Häusern mit 2.305 €/m² die höchsten Kaufpreise in der Region, liegt jedoch 1,6% unter dem Vorjahreswert, während die meisten Nachbarstädte ebenfalls rückläufige Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich ein geteiltes Bild: Frankfurt (Oder) erreicht mit 2.236 €/m² mittlere Preise bei einem Anstieg von 2,4%, während Jacobsdorf mit 3.180 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist.
Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Wohnungen in fast allen Nachbarstädte mit Werten zwischen 3,4% und 6,2%, wobei Brieskow-Finkenheerd mit nur 1.364 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise bietet. Müllrose erreicht bei Häusern mit 2.371 €/m² ähnlich hohe Preise wie Frankfurt (Oder), verzeichnet aber ebenfalls einen Rückgang von 1,4%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 2.103 €/m² | -0.4% | 2.837 €/m² | +3.0% |
| Jacobsdorf | 2.096 €/m² | -0.8% | 3.181 €/m² | +6.0% |
| Brieskow-Finkenheerd | 1.957 €/m² | -0.8% | 1.364 €/m² | +6.0% |
| Groß Lindow | 2.109 €/m² | -0.8% | 1.770 €/m² | +6.1% |
| Müllrose | 2.372 €/m² | -1.4% | 2.655 €/m² | +6.1% |
| Lebus | 2.067 €/m² | -1.9% | 1.668 €/m² | +3.4% |
| Wiesenau | 1.975 €/m² | -0.8% | 1.554 €/m² | +6.1% |
| Zeschdorf | 1.994 €/m² | -1.9% | 2.197 €/m² | +3.4% |
| Siehdichum | 2.108 €/m² | -0.8% | 2.128 €/m² | +6.2% |
| Ziltendorf | 2.037 €/m² | -0.8% | 1.620 €/m² | +6.1% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise für Häuser in Frankfurt (Oder) liegen mit 9,61 €/m² im mittleren Bereich der Region, wobei Brieskow-Finkenheerd mit 10,42 €/m² und Groß Lindow mit 10,39 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, während Ziltendorf mit 9,14 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Müllrose führt mit 9,67 €/m² deutlich vor Frankfurt (Oder) mit 8,08 €/m², das sich im unteren Mittelfeld der Region positioniert.
Frankfurt (Oder) verzeichnet mit 4,7 % bei Häusern und besonders mit 8,9 % bei Wohnungen überdurchschnittlich hohe Steigerungen zum Vorjahr, die deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 3 % bei Häusern liegen. Während Jacobsdorf mit 9,9 % die stärkste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist, zeigt Briesen (Mark) mit nur 0,5 % bei Wohnungen die geringste Dynamik in der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 9,66 €/m² | +1.4% | 8,36 €/m² | +0.5% |
| Jacobsdorf | 9,69 €/m² | +2.9% | 8,45 €/m² | +9.9% |
| Brieskow-Finkenheerd | 10,42 €/m² | +2.9% | 8,13 €/m² | +4.5% |
| Groß Lindow | 10,39 €/m² | +2.9% | 8,71 €/m² | +4.4% |
| Müllrose | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +4.4% |
| Lebus | 9,37 €/m² | +3.0% | 7,67 €/m² | +5.8% |
| Wiesenau | 10,03 €/m² | +2.9% | 8,16 €/m² | +4.5% |
| Zeschdorf | 9,71 €/m² | +2.9% | 7,84 €/m² | +5.8% |
| Siehdichum | 9,45 €/m² | +2.8% | 8,47 €/m² | +4.4% |
| Ziltendorf | 9,14 €/m² | +2.9% | 8,03 €/m² | +4.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf?
Die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankfurt (Oder)-Markendorf besser einschätzen zu können.