Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brieskow-Finkenheerd 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Brieskow-Finkenheerd entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Brieskow-Finkenheerd liegt durchschnittlich bei ca. 1.957 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Brieskow-Finkenheerd liegt durchschnittlich bei ca. 1.364 €/m².
Hauspreise in Brieskow-Finkenheerd
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Brieskow-Finkenheerd liegt aktuell bei 1.957 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.986 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,8% gestiegen – von 1.798 €/m² auf 1.957 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Brieskow-Finkenheerd sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Brieskow-Finkenheerd
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brieskow-Finkenheerd liegt aktuell bei 1.364 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.293 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14% gestiegen – von 1.197 €/m² auf 1.364 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Brieskow-Finkenheerd sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Brieskow-Finkenheerd entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Brieskow-Finkenheerd zeigten über die vergangenen fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.798 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.198 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein ausgeprägter Rückgang auf 1.957 €/m² zum ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich weniger volatil und stiegen von 8,12 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig auf 10,42 €/m² zum ersten Quartal 2026.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich entsprechend gegenläufig zur unterschiedlichen Preisentwicklung: Während der Phase stark steigender Kaufpreise bei moderaten Mietpreissteigerungen erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 19,8 seinen Höchststand. Mit dem anschließenden Rückgang der Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten sank der Faktor kontinuierlich auf 15,7 im ersten Quartal 2026.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.152 €/m² | 9,30 €/m² | 19.3 | +2.3% |
| 2023 | 2.033 €/m² | 9,71 €/m² | 17.4 | -9.6% |
| 2024 | 1.971 €/m² | 10,16 €/m² | 16.2 | -7.2% |
| 2025 | 1.996 €/m² | 10,19 €/m² | 16.3 | +0.9% |
| 2026 | 1.957 €/m² | 10,42 €/m² | 15.6 | -4.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Brieskow-Finkenheerd entwickelt (2020-2026)?
In Brieskow-Finkenheerd zeigten Wohnungspreise über die vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im ersten Quartal 2022 bei 1.409 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 1.285 €/m² Ende 2024. Die Mietpreise stiegen hingegen stetig von 6,22 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,04 €/m² Ende 2024, was einem Anstieg von 29,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 17,4 im zweiten Quartal 2022 und reduzierte sich bis Ende 2024 auf 13,8, was primär auf das Auseinanderdriften von sinkenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung setzte sich auch im ersten Quartal 2026 fort, wo trotz wieder leicht steigender Kaufpreise auf 1.364 €/m² der Faktor nur marginal auf 14,0 anstieg.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.385 €/m² | 6,78 €/m² | 17.0 | +5.9% |
| 2023 | 1.328 €/m² | 7,28 €/m² | 15.2 | -10.7% |
| 2024 | 1.274 €/m² | 7,64 €/m² | 13.9 | -8.5% |
| 2025 | 1.319 €/m² | 8,00 €/m² | 13.7 | -1.1% |
| 2026 | 1.364 €/m² | 8,13 €/m² | 14.0 | +1.7% |
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Aktuelle Grundstückspreise in Brieskow-Finkenheerd 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Brieskow-Finkenheerd kann man den Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Brieskow-Finkenheerd entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Brieskow-Finkenheerd
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Brieskow-Finkenheerd liegt aktuell bei 10,42 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,91 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 8,12 €/m² auf 10,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,30 €/m² | +10.8% | 8,75 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +4.5% | 9,08 €/m² | 12,15 €/m² |
| 2024 | 10,15 €/m² | +4.6% | 9,56 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² | +0.3% | 9,50 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² | +2.3% | 10,04 €/m² | 12,80 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Brieskow-Finkenheerd
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Brieskow-Finkenheerd liegt aktuell bei 8,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,7% gestiegen – von 6,22 €/m² auf 8,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,78 €/m² | +6.1% | 6,53 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2023 | 7,28 €/m² | +7.5% | 7,08 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2024 | 7,64 €/m² | +4.9% | 7,38 €/m² | 11,15 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² | +4.7% | 7,74 €/m² | 11,54 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² | +1.7% | 8,03 €/m² | 11,74 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Brieskow-Finkenheerd 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Brieskow-Finkenheerd zeigen eine geteilte Entwicklung: Während Häuser mit 1.957 €/m² einen Rückgang von -1,5% verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise auf 1.364 €/m² um deutliche 5,5%. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im unteren Preissegment, insbesondere bei Wohnungen, wo Nachbarstädte wie Jacobsdorf mit 3.180 €/m² oder Briesen (Mark) mit 2.837 €/m² deutlich höhere Quadratmeterpreise aufweisen.
Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Preissteigerungen um die 6% verzeichneten, während Frankfurt (Oder) mit nur 1,2% Zuwachs moderat blieb. Bei den Hauspreisen entwickelte sich Brieskow-Finkenheerd ähnlich rückläufig wie die Kreisstadt Frankfurt (Oder), die mit -2,7% den stärksten Preisrückgang in der Region verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenau | 1.975 €/m² | -0.8% | 1.554 €/m² | +6.1% |
| Groß Lindow | 2.109 €/m² | -0.8% | 1.770 €/m² | +6.1% |
| Ziltendorf | 2.037 €/m² | -0.8% | 1.620 €/m² | +6.1% |
| Siehdichum | 2.108 €/m² | -0.8% | 2.128 €/m² | +6.2% |
| Frankfurt (Oder) | 2.311 €/m² | -2.7% | 2.242 €/m² | +1.2% |
| Müllrose | 2.372 €/m² | -1.4% | 2.655 €/m² | +6.1% |
| Eisenhüttenstadt | 2.139 €/m² | -0.8% | 1.822 €/m² | +6.1% |
| Schlaubetal | 1.955 €/m² | -0.8% | 1.844 €/m² | +6.1% |
| Briesen (Mark) | 2.103 €/m² | -0.4% | 2.837 €/m² | +3.0% |
| Jacobsdorf | 2.096 €/m² | -0.8% | 3.181 €/m² | +6.0% |
Mietspiegel der Region
Brieskow-Finkenheerd weist mit 10,42 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser in der Region auf und liegt damit über allen Nachbarstädten, wobei Groß Lindow mit 10,39 €/m² am nächsten herankommt. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich die Gemeinde mit 8,13 €/m² im mittleren Bereich, während Müllrose mit 9,67 €/m² deutlich höhere Wohnungsmieten verzeichnet.
Die Mietpreisentwicklung in Brieskow-Finkenheerd zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik mit Steigerungen von 5,2% bei Häusern und 3,3% bei Wohnungen, was deutlich über den Zuwächsen der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders auffällig ist Jacobsdorf mit einem extremen Wohnungsmietanstieg von 9,9%, während Briesen (Mark) mit nur 0,5% Steigerung bei Wohnungen die geringste Dynamik aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wiesenau | 10,03 €/m² | +2.9% | 8,16 €/m² | +4.5% |
| Groß Lindow | 10,39 €/m² | +2.9% | 8,71 €/m² | +4.4% |
| Ziltendorf | 9,14 €/m² | +2.9% | 8,03 €/m² | +4.6% |
| Siehdichum | 9,45 €/m² | +2.8% | 8,47 €/m² | +4.4% |
| Frankfurt (Oder) | 9,64 €/m² | +1.3% | 8,10 €/m² | +1.8% |
| Müllrose | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +4.4% |
| Eisenhüttenstadt | 8,40 €/m² | +2.8% | 8,15 €/m² | +4.5% |
| Schlaubetal | 8,94 €/m² | +2.9% | 8,08 €/m² | +4.5% |
| Briesen (Mark) | 9,66 €/m² | +1.4% | 8,36 €/m² | +0.5% |
| Jacobsdorf | 9,69 €/m² | +2.9% | 8,45 €/m² | +9.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Brieskow-Finkenheerd?
Die Immobilienpreise in Brieskow-Finkenheerd werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brieskow-Finkenheerd besser einschätzen zu können.