Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankfurt (Oder)-Booßen 2026

Hauspreise in Frankfurt (Oder)-Booßen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankfurt (Oder)-Booßen liegt aktuell bei 2.238 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.213 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 2.023 €/m² auf 2.238 €/m².

Wohnungspreise in Frankfurt (Oder)-Booßen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Booßen liegt aktuell bei 2.429 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.367 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 2.023 €/m² auf 2.429 €/m².

In Frankfurt (Oder)-Booßen zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.023 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.238 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 10,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,85 €/m² auf 10,15 €/m², was einer Steigerung von 29,3 % entspricht. Der stärkste Anstieg der Kaufpreise erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022, während ab 2023 teilweise rückläufige Tendenzen zu beobachten waren.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,5 im zweiten Quartal 2021 auf 18,4 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang von 14,4 % primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in den Jahren 2022 und 2023, während sich die Entwicklung seit Mitte 2024 stabilisierte und auf einem Niveau um 18,4 bis 19,0 verharrte.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Im Vergleich der benachbarten Stadtteile von Booßen zeigt sich bei den Kaufpreisen eine Spanne von 2.189 €/m² in Lichtenberg bis 2.627 €/m² in Güldendorf. Alle Stadtteile verzeichnen eine identische Kaufpreissteigerung von 1,4 % zum Vorjahr, wobei neben Güldendorf auch Lossow mit 2.531 €/m² und Markendorf mit 2.494 €/m² im oberen Preissegment liegen.

Bei den Mietpreisen führt Kliestow mit 10,13 €/m², während Güldendorf trotz der höchsten Kaufpreise mit 8,18 €/m² die niedrigsten Mieten aufweist. Die Mietpreisentwicklung zeigt mit Steigerungen zwischen 6,3 % und 6,4 % eine nahezu einheitliche Dynamik in allen Stadtteilen, wobei Kliestow mit 6,4 % die höchste Veränderungsrate erreicht.

In Frankfurt (Oder)-Booßen sind die Kaufpreise für Wohnungen von 2.023 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.429 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 20,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,07 €/m², was einer Steigerung von 31,4 % gleichkommt. Der stärkste Anstieg der Kaufpreise erfolgte in der zweiten Jahreshälfte 2021 mit zweistelligen prozentualen Zuwächsen, während sich ab 2023 eine Stagnation mit leicht rückläufiger Tendenz einstellte.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,5 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 31,3 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 25,1. Diese Entwicklung zeigt zunächst eine Phase bis Mitte 2022, in der die Kaufpreise stärker stiegen als die Mieten, gefolgt von einer anhaltenden Korrektur seit Ende 2022, die durch überproportional steigende Mietpreise bei stagnierender Kaufpreisentwicklung gekennzeichnet ist.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

Im Umfeld von Booßen zeigt sich bei den Kaufpreisen für Wohnungen eine deutliche Spannbreite: Während Rosengarten - Pagram mit 3.640 €/m² die höchsten Preise aufweist, liegen Lossow mit 1.777 €/m² und Güldendorf mit 1.992 €/m² am unteren Ende. Die Veränderungen zum Vorjahr bewegen sich zwischen 1,4 % in Lichtenberg und 3,4 % in sechs weiteren Stadtteilen.

Bei den Mietpreisen führt Hohenwalde mit 9,46 €/m², während Markendorf-Siedlung mit 7,60 €/m² die niedrigsten Mieten verzeichnet. Besonders dynamisch entwickelten sich die Mieten in Lossow mit 9,9 %, Markendorf-Siedlung mit 9,8 % und Markendorf sowie Güldendorf mit jeweils 9,8 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Booßen kann man den Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Booßen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Frankfurt (Oder)-Booßen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankfurt (Oder)-Booßen liegt aktuell bei 10,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,3% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 10,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Booßen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankfurt (Oder)-Booßen liegt aktuell bei 8,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,4% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,07 €/m².

Kaufpreise der Region

Frankfurt (Oder) verzeichnet mit 2.386 €/m² für Häuser und 2.251 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau, wobei die Preissteigerungen zum Vorjahr mit 0,5 % bei Häusern und 1,9 % bei Wohnungen deutlich geringer ausfallen als in den meisten Nachbargemeinden. Während die Hauspreise in Frankfurt (Oder) nur knapp über dem Durchschnitt der Umlandgemeinden liegen, bewegen sich die Wohnungspreise im mittleren Bereich zwischen den höchsten Werten in Jacobsdorf mit 3.014 €/m² und den niedrigsten in Brieskow-Finkenheerd mit 1.399 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Wohnungen in den Nachbarstädten, wo Zuwächse zwischen 5,1 % und 9,9 % verzeichnet wurden, insbesondere Siehdichum mit 9,9 % und Groß Lindow mit 9,6 %. Bei den Hauspreisen sticht Müllrose mit dem höchsten Preisniveau von 2.475 €/m² hervor, während Briesen (Mark) mit 4,5 % die stärkste Preissteigerung aufweist.

Mietspiegel der Region

Frankfurt (Oder) weist mit 9,63 €/m² für Häuser und 8,00 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die jedoch mit 3,8% beziehungsweise 5,7% zum Vorjahr gestiegen sind. Im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten fällt die Preissteigerung bei Häusern deutlich geringer aus, während die Wohnungsmieten ähnlich wie in den umliegenden Gemeinden zulegten.

Bei den Nachbarstädten zeigt sich ein differenziertes Bild: Groß Lindow erreicht mit 10,28 €/m² die höchsten Hausmieten, während Müllrose mit 9,68 €/m² die teuersten Wohnungsmieten aufweist. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Jacobsdorf (6,4%) und Groß Lindow (6,4%), während Briesen (Mark) mit nur 0,5% die geringste Steigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Frankfurt (Oder)-Booßen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankfurt (Oder)-Booßen besser einschätzen zu können.