Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hannover-Ricklingen 2026

Hauspreise in Hannover-Ricklingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hannover-Ricklingen liegt aktuell bei 3.701 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.625 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gefallen – von 3.742 €/m² auf 3.701 €/m².

Wohnungspreise in Hannover-Ricklingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hannover-Ricklingen liegt aktuell bei 2.935 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.911 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,5% gefallen – von 3.042 €/m² auf 2.935 €/m².

In Hannover-Ricklingen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.979 €/m² im vierten Quartal 2022 auf aktuell 3.701 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 7,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 11,11 €/m² auf 12,76 €/m², was einer Steigerung von 14,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand von 31,8 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 24,2, was hauptsächlich durch die fallenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Die stärkste Veränderung erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, in dem der Kaufpreisfaktor um 5,7 Punkte zurückging.

Hauspreise benachbarter Stadtteile

Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt sich in den an Ricklingen angrenzenden Stadtteilen eine deutliche Spreizung: Während Waldhausen mit 5.852 €/m² und die Südstadt mit 5.447 €/m² die höchsten Preise aufweisen, liegen Bornum mit 3.261 €/m² und Mühlenberg mit 3.283 €/m² am unteren Ende der Preisskala. Die Veränderungen zum Vorjahr bewegen sich einheitlich im positiven Bereich zwischen 1,65 % und 1,86 %, wobei Bornum mit 1,86 % den stärksten Zuwachs verzeichnet.

Die Mietpreise folgen einem ähnlichen Muster: Die Südstadt führt mit 15,39 €/m², gefolgt von Waldhausen mit 14,98 €/m², während Bornum mit 11,99 €/m² und Mühlenberg mit 12,06 €/m² die niedrigsten Mieten aufweisen. Die Mietpreisentwicklung ist mit Steigerungen zwischen 6,06 % und 6,14 % in allen Stadtteilen nahezu identisch und liegt deutlich über den Kaufpreissteigerungen.

In Hannover-Ricklingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von Q3 2021 bis Q2 2026 zunächst einen deutlichen Anstieg von 3.042 €/m² auf den Höchststand von 3.264 €/m² im Q3 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.935 €/m² im Q2 2026, was einem Gesamtrückgang von 10,1% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 8,17 €/m² auf 9,71 €/m², was einer Steigerung von 18,8% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im Q3 2021 auf 25,2 im Q2 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung zwischen fallenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Q1 2022 und Q1 2024, als dieser von 32,2 auf 26,2 fiel, während die Kaufpreise um 13,1% sanken und die Mietpreise gleichzeitig um 8,1% anstiegen.

Wohnungspreise benachbarter Stadtteile

In den an Ricklingen angrenzenden Stadtteilen zeigt Südstadt mit 4.287 €/m² die höchsten Kaufpreise für Wohnungen, während Mühlenberg mit 2.666 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei den Mietpreisen führt ebenfalls Südstadt mit 11,34 €/m², gefolgt von Waldhausen mit 11,25 €/m², während Mühlenberg mit 8,84 €/m² auch bei den Mieten am günstigsten ist.

Die Kaufpreise stiegen zum Vorjahr überwiegend um rund 2,0%, wobei Mühlenberg mit 2,1% und Oberricklingen mit 2,0% die stärksten Zuwächse verzeichneten, während Bornum mit nur 0,7% deutlich dahinter zurückblieb. Bei den Mietpreisen fiel die Dynamik mit Steigerungen zwischen 4,3% und 5,4% insgesamt kräftiger aus, wobei Calenberger Neustadt mit 5,4% und Bornum mit 5,1% die höchsten Zuwachsraten erreichten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hannover-Ricklingen kann man den Bodenrichtwert in Hannover-Ricklingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 313 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 125 €/m² bis 500 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hannover-Ricklingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hannover-Ricklingen liegt aktuell bei 12,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 10,34 €/m² auf 12,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hannover-Ricklingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hannover-Ricklingen liegt aktuell bei 9,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,8% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 9,71 €/m².

Kaufpreise der Region

Hannover verzeichnet mit 4.032 €/m² für Häuser und 3.308 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten. Die Preissteigerung fällt mit 2,6 % bei Häusern moderat aus, während Laatzen mit 5,1 % und Langenhagen mit 4,5 % die stärksten Zuwächse verzeichnen.

Unter den Nachbarstädten weisen Isernhagen mit 3.807 €/m² und Hemmingen mit 3.797 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Pattensen mit 3.014 €/m² und Sehnde mit 2.984 €/m² am günstigsten bleiben. Auffällig ist Ronnenberg als einzige Stadt mit einem leichten Preisrückgang von -0,1 % bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Hannover verzeichnet mit 13,42 €/m² für Häuser und 10,42 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich. Die Mietpreise für Häuser stiegen dabei mit 7,0% deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, während die Wohnungsmieten mit 3,7% moderat zulegten.

Unter den Nachbarstädten weist Isernhagen mit 12,47 €/m² für Häuser und 10,22 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, gefolgt von Hemmingen (Niedersachsen) und Langenhagen. Sehnde verzeichnet mit 10,31 €/m² für Häuser die niedrigsten Preise im Umland, während Garbsen mit nur 0,5% die geringste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Hannover-Ricklingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hannover-Ricklingen besser einschätzen zu können.