Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tangstedt (Pinneberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Tangstedt (Pinneberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) liegt durchschnittlich bei ca. 4.201 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Tangstedt (Pinneberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.412 €/m².
Hauspreise in Tangstedt (Pinneberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) liegt aktuell bei 4.201 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.134 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gefallen – von 4.315 €/m² auf 4.201 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Tangstedt (Pinneberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tangstedt (Pinneberg) liegt aktuell bei 3.412 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.378 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 3.386 €/m² auf 3.412 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tangstedt (Pinneberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tangstedt (Pinneberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Tangstedt (Pinneberg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) zeigten seit 2021 eine volatile Entwicklung: Nach einem Höchststand von 4.837 €/m² im 3. Quartal 2022 fielen die Preise kontinuierlich auf ein Tief von 4.030 €/m² im 1. Quartal 2024, bevor sie sich auf 4.201 €/m² im 2. Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum stetig von 10,00 €/m² (Q3 2021) auf 12,82 €/m² (Q2 2026), was einer Gesamtsteigerung von 28,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 37,4 (Q2 2022) auf 26,6 (Q1 2026), bevor er leicht auf 27,3 anstieg. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen erheblich verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.722 €/m² | 10,70 €/m² | 36.8 | +1.0% |
| 2023 | 4.240 €/m² | 11,30 €/m² | 31.3 | -15.0% |
| 2024 | 4.162 €/m² | 12,25 €/m² | 28.3 | -9.4% |
| 2025 | 4.117 €/m² | 12,66 €/m² | 27.1 | -4.3% |
| 2026 | 4.154 €/m² | 12,84 €/m² | 27.0 | -0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Tangstedt (Pinneberg) entwickelt (2020-2026)?
In Tangstedt (Pinneberg) entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 3.386 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.412 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei die Preise nach einem Höchststand von 3.868 €/m² im dritten Quartal 2022 zunächst deutlich sanken und sich seit Ende 2023 wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 9,46 €/m² auf 11,71 €/m², was einem Anstieg von 23,8 % entspricht. Parallel zu dieser Entwicklung zeigen sich in den vergangenen fünf Jahren bemerkenswerte Veränderungen bei der Wertentwicklung.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 29,8 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 32,1 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend deutlich auf 24,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen merklich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.731 €/m² | 9,87 €/m² | 31.5 | +4.0% |
| 2023 | 3.400 €/m² | 10,29 €/m² | 27.5 | -12.6% |
| 2024 | 3.323 €/m² | 10,84 €/m² | 25.5 | -7.2% |
| 2025 | 3.368 €/m² | 11,44 €/m² | 24.5 | -4.0% |
| 2026 | 3.388 €/m² | 11,70 €/m² | 24.1 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Tangstedt (Pinneberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Tangstedt (Pinneberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tangstedt (Pinneberg) kann man den Bodenrichtwert in Tangstedt (Pinneberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 350 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 350 €/m² bis 350 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Tangstedt (Pinneberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Tangstedt (Pinneberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) liegt aktuell bei 12,82 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,2% gestiegen – von 10 €/m² auf 12,82 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,70 €/m² | +5.2% | 10,30 €/m² | 14,06 €/m² |
| 2023 | 11,30 €/m² | +5.7% | 10,93 €/m² | 14,79 €/m² |
| 2024 | 12,25 €/m² | +8.4% | 11,68 €/m² | 16,20 €/m² |
| 2025 | 12,66 €/m² | +3.3% | 12,28 €/m² | 16,50 €/m² |
| 2026 | 12,84 €/m² | +1.4% | 12,55 €/m² | 16,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Tangstedt (Pinneberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tangstedt (Pinneberg) liegt aktuell bei 11,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,38 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 9,46 €/m² auf 11,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,87 €/m² | +4.0% | 9,27 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2023 | 10,29 €/m² | +4.3% | 9,89 €/m² | 14,65 €/m² |
| 2024 | 10,84 €/m² | +5.3% | 10,18 €/m² | 15,85 €/m² |
| 2025 | 11,44 €/m² | +5.6% | 10,99 €/m² | 16,53 €/m² |
| 2026 | 11,70 €/m² | +2.3% | 11,29 €/m² | 16,83 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Tangstedt (Pinneberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Tangstedt (Pinneberg) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.201 €/m² und für Wohnungen bei 3.412 €/m², womit die Gemeinde im oberen Mittelfeld der Region rangiert. Während Rellingen mit 4.543 €/m² für Häuser und Ellerbek mit 4.007 €/m² für Wohnungen die höchsten Preisniveaus aufweisen, liegen Ellerhoop mit 3.457 €/m² bzw. 2.638 €/m² deutlich darunter.
Die Preisentwicklung in Tangstedt (Pinneberg) verläuft mit 1,6% bei Häusern und 1,0% bei Wohnungen moderat, während Quickborn mit 3,5% den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet. Auffällig ist Pinneberg mit einem Rückgang von 1,7% bei den Häuserpreisen, während alle anderen Nachbarstädte positive Zuwächse aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Borstel-Hohenraden | 3.868 €/m² | +2.4% | 3.066 €/m² | +2.0% |
| Ellerbek | 4.454 €/m² | +1.6% | 4.008 €/m² | +2.1% |
| Bönningstedt | 4.145 €/m² | +1.6% | 3.933 €/m² | +2.0% |
| Rellingen | 4.544 €/m² | +2.4% | 3.942 €/m² | +2.1% |
| Hasloh | 3.928 €/m² | +1.6% | 3.491 €/m² | +2.0% |
| Kummerfeld | 3.815 €/m² | +2.4% | 3.183 €/m² | +2.0% |
| Pinneberg | 3.795 €/m² | -1.7% | 3.369 €/m² | +1.5% |
| Quickborn | 3.911 €/m² | +3.5% | 3.424 €/m² | +2.0% |
| Prisdorf | 3.854 €/m² | +2.4% | 2.884 €/m² | +2.1% |
| Ellerhoop | 3.457 €/m² | +2.5% | 2.638 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
Tangstedt (Pinneberg) weist mit 12,82 €/m² für Häuser und 11,71 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Spitzenwerten von Rellingen mit 14,81 €/m² für Häuser und 13,04 €/m² für Wohnungen liegen. Lediglich Ellerhoop zeigt mit 11,83 €/m² bzw. 10,15 €/m² noch niedrigere Werte als Tangstedt (Pinneberg).
Auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung: Während die Hausmieten in Tangstedt (Pinneberg) nur um 0,4% stiegen und damit die geringste Steigerungsrate aller Nachbarstädte aufweisen, legten die Wohnungsmieten mit 2,9% moderat zu. Die Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern durchweg höhere Zuwächse zwischen 1,8% und 2,9%, während Rellingen bei Wohnungen mit 4,5% den stärksten Anstieg zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Borstel-Hohenraden | 12,63 €/m² | +1.9% | 11,56 €/m² | +3.4% |
| Ellerbek | 14,50 €/m² | +1.9% | 12,66 €/m² | +3.4% |
| Bönningstedt | 14,02 €/m² | +1.8% | 12,85 €/m² | +3.5% |
| Rellingen | 14,81 €/m² | +1.9% | 13,04 €/m² | +4.5% |
| Hasloh | 13,86 €/m² | +1.8% | 12,14 €/m² | +3.5% |
| Kummerfeld | 12,82 €/m² | +1.9% | 11,62 €/m² | +3.4% |
| Pinneberg | 14,14 €/m² | +2.9% | 12,19 €/m² | +3.9% |
| Quickborn | 13,54 €/m² | +1.9% | 11,76 €/m² | +0.9% |
| Prisdorf | 13,06 €/m² | +1.9% | 11,40 €/m² | +3.5% |
| Ellerhoop | 11,83 €/m² | +2.0% | 10,15 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Tangstedt (Pinneberg)?
Die Immobilienpreise in Tangstedt (Pinneberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tangstedt (Pinneberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Tangstedt (Pinneberg)
Die Hauspreise in Tangstedt (Pinneberg) sind von 4.315 €/m² Q1 2024 auf 4.201 €/m² gefallen (-2,64%). Die Wohnungspreise sind von 3.386 €/m² auf 3.412 €/m² gestiegen (0,77%).
Aktuell kosten Häuser in Tangstedt (Pinneberg) durchschnittlich 4.201 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.412 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 350 €/m² mit einer Preisspanne von 350 - 350 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,62% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,02%. Die Mietpreise für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) haben sich um 0,39% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Tangstedt (Pinneberg) liegt aktuell bei 27,3 (Q2 2026), während er für Wohnungen 24,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Tangstedt (Pinneberg) ihren Höchstwert von 4.837 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.030 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.868 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.294 €/m² im Q3 2024.