Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Quickborn 2026

Hauspreise in Quickborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Quickborn liegt aktuell bei 3.907 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.848 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.945 €/m² auf 3.907 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Quickborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Quickborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Quickborn liegt aktuell bei 3.420 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.382 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,3% gestiegen – von 3.409 €/m² auf 3.420 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Quickborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Quickborn zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Wellenbewegung: Von 3.945 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 4.533 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.730 €/m² und erholten sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 3.907 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 10,59 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 13,53 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 33,2 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend auf aktuell 24,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen spürbar gesunken ist.

In Quickborn zeigen sich bei Wohnungen deutlich unterschiedliche Entwicklungen zwischen Kauf- und Mietpreisen über die vergangenen fünf Jahre. Während die Kaufpreise von 3.409 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 3.883 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, folgten kontinuierliche Rückgänge bis auf 3.291 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor eine leichte Erholung auf 3.420 €/m² im zweiten Quartal 2026 einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu kontinuierlich von 9,59 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum markant von 29,6 im dritten Quartal 2021 auf 24,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte primär aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise vom Höchststand im Jahr 2022 bis Ende 2024 um über 15 % nachgaben, während die Mieten im gleichen Zeitraum um mehr als 13 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Quickborn kann man den Bodenrichtwert in Quickborn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 491 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 250 €/m² bis 500 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Quickborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Quickborn liegt aktuell bei 13,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 10,59 €/m² auf 13,53 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Quickborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Quickborn liegt aktuell bei 11,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,5% gestiegen – von 9,59 €/m² auf 11,75 €/m².

Kaufpreise der Region

Quickborn verzeichnet mit 3.907 €/m² für Häuser und 3.420 €/m² für Wohnungen eine moderate Preissteigerung von 1,5% bzw. 1,1% zum Vorjahr und positioniert sich damit im mittleren Bereich der Region. Die Preise liegen deutlich unter den Spitzenwerten von Norderstedt mit 4.274 €/m² für Häuser und 3.859 €/m² für Wohnungen sowie Tangstedt (Pinneberg) mit 4.201 €/m² für Häuser.

Auffällig sind die deutlich höheren Preissteigerungen in den günstigeren Nachbarstädten: Ellerau und Alveslohe verzeichnen bei Häusern Zuwächse von 4,6% bzw. 4,9%. Mit Hemdingen bei 3.331 €/m² für Häuser und 2.650 €/m² für Wohnungen sowie Ellerhoop existieren deutlich günstigere Alternativen im direkten Umfeld.

Mietspiegel der Region

Quickborn verzeichnet bei Häusern mit 13,53 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,5% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 11,75 €/m² eine deutlichere Steigerung von 2,4% aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Quickborn im mittleren Preissegment, deutlich unter Norderstedt mit 15,08 €/m² für Häuser und 12,85 €/m² für Wohnungen, aber merklich über Hemdingen mit 11,15 €/m² bzw. 9,94 €/m².

Besonders auffällig sind die hohen Preissteigerungen bei Häusern in Ellerau mit 5,2% und Alveslohe mit 5,3%, während Quickborn mit 0,5% die geringste Dynamik in diesem Segment zeigt. Bei Wohnungen entwickelt sich Quickborn mit 2,4% ebenfalls unterdurchschnittlich im Vergleich zu Nachbargemeinden wie Ellerau mit 5,8% oder Alveslohe mit 5,6%.

Die Immobilienpreise in Quickborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Quickborn besser einschätzen zu können.