Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rellingen 2026

Hauspreise in Rellingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rellingen liegt aktuell bei 4.557 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.479 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gefallen – von 4.679 €/m² auf 4.557 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rellingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rellingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rellingen liegt aktuell bei 3.953 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.906 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 3.920 €/m² auf 3.953 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rellingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rellingen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 5.209 €/m² auf aktuell 4.557 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 11,57 €/m² auf 14,85 €/m², was einer Steigerung von 28,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,1 im dritten Quartal 2022 kontinuierlich auf 24,9 im ersten Quartal 2026, aktuell liegt er bei 25,6. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei sich der Trend seit Anfang 2024 stabilisiert und der Kaufpreisfaktor zuletzt wieder leicht ansteigt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rellingen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.920 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 4.444 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.853 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisierten sich die Preise und erreichten im zweiten Quartal 2026 3.953 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 10,43 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 13,08 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 31,3 im dritten Quartal 2021 über den Höchstwert von 33,9 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 25,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rellingen kann man den Bodenrichtwert in Rellingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 600 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 200 €/m² bis 703 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rellingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rellingen liegt aktuell bei 14,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 14,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 11,57 €/m² auf 14,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rellingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rellingen liegt aktuell bei 13,08 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 10,43 €/m² auf 13,08 €/m².

Kaufpreise der Region

Rellingen verzeichnet mit 4.557 €/m² für Häuser und 3.953 €/m² für Wohnungen ein gehobenes Preisniveau, wobei beide Segmente mit 1,7 % bzw. 1,2 % moderat gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Rellingen damit im oberen Bereich, jedoch knapp hinter Schenefeld (Pinneberg) mit 4.582 €/m² für Häuser und leicht unter Ellerbek bei den Wohnungspreisen mit 4.007 €/m².

Auffällig ist die deutlich schwächere Preisentwicklung in Rellingen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, während Halstenbek mit 2,9 % und Schenefeld (Pinneberg) mit 2,4 % bei Häusern deutlich stärker zulegen konnten. Pinneberg bleibt mit 3.794 €/m² und einem Rückgang von 1,7 % bei Häusern das günstigste Pflaster der Region, während die Wohnungspreise dort dennoch leicht um 1,5 % anstiegen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rellingen zeigen eine deutlich unterschiedliche Entwicklung zwischen den beiden Segmenten: Während die Mieten für Häuser mit 14,85 €/m² nahezu stagnierten und nur um 0,5% zulegten, verzeichneten Wohnungen mit 13,08 €/m² einen überdurchschnittlichen Anstieg von 4,2%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rellingen im oberen Mittelfeld, wobei Schenefeld (Pinneberg) mit 15,00 €/m² bei Häusern und Halstenbek mit 13,34 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen.

Besonders auffällig ist die unterdurchschnittliche Preisentwicklung bei Häusern in Rellingen, die deutlich hinter den Nachbarstädten zurückbleibt – Pinneberg verzeichnete mit 2,9% beispielsweise eine sechsmal höhere Steigerungsrate. Die günstigsten Mieten finden sich in Borstel-Hohenraden mit 12,63 €/m² für Häuser und Prisdorf mit 11,40 €/m² für Wohnungen, während Schenefeld (Pinneberg) bei Wohnungen mit 5,4% die stärkste Mietpreissteigerung der Region verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Rellingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rellingen besser einschätzen zu können.